Rue Saint Bazile, Marseille 1er (13001)
Les prix réellement signés dans la rue, ce que valent ses logements en énergie, ce qui l’entoure et ce qui s’y construit. Données publiques, calculées le 23 octobre 2026.
Le prix au m²
Sous 15 ventes en cinq ans, aucune médiane de rue n’est publiée : elle serait le prix de quelques ventes. Les chiffres ci-dessus sont ceux du quartier Gambetta, et le disent.
La tendance
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2022 | 2 | n.d. |
| 2023 | 3 | n.d. |
| 2024 | 2 | n.d. |
| 2025 | 4 | n.d. |
| 2026 | 2 | n.d. |
Une année à moins de cinq ventes est comptée mais sa médiane n’est pas écrite : la « médiane » de deux ventes serait le prix de ces ventes.
Par surface
| Surface | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 30 à 60 m² | 6 | 2 260 €/m² |
| 60 à 100 m² | 5 | 1 910 €/m² |
| 100 m² et plus | 2 | n.d. |
Surface médiane d’un logement vendu : 72 m². Les 30 à 60 m² se vendent le plus cher au m² (2 260 €/m²), les 60 à 100 m² le moins (1 910 €/m²).
L’énergie des logements
- A0
- B9
- C20
- D30
- E7
- F3
- G1
Étiquette D dominante. Aucun logement classé A. Les 1 logement en G sont interdits à la location depuis 2025 ; les F le seront en 2028.
La copropriété
Le bruit
Cartes de bruit stratégiques 2022 des grandes infrastructures routières et ferroviaires, lues au centre de la rue. Lden est l’indicateur jour-soir-nuit, en dB(A) ; les cartes ne couvrent que les grandes infrastructures : être hors de leurs zones ne dit rien du bruit de la rue elle-même.
Les risques
Radon et sismicité sont des classements communaux. Inondation, argiles et autres risques se lisent adresse par adresse, sur la fiche.
Autour de la rue
Comptés autour du centre de la rue, à vol d’oiseau.
Ce qui se construit
4 dossiers d’urbanisme déposés dans la rue depuis 2017 : 3 permis de construire, 1 permis de démolir. Dernier dépôt en 2025.
Comptages par nature, sans adresse ni pétitionnaire.
Ce que disent les chiffres
Rue Saint Bazile, à Marseille 1er, compte 13 ventes sur cinq ans, trop peu pour publier une médiane de rue : le quartier Gambetta se vend 2 730 €/m² en médiane sur la même période. En cinq ans, 13 ventes ont été signées dans la rue, sur 9 parcelles. Le bâti est celui de l’après-guerre (année médiane de construction 1947) et seulement 6 % des 70 logements diagnostiqués sont classés F ou G, dont 1 en G. Le registre national compte 19 copropriétés immatriculées dans la rue, de 11 lots en médiane, avant 1949 pour la plupart ; 1 est signalée fragile. À moins de 300 mètres du centre de la rue, la ligne M1 du métro et la ligne T2 du tramway et 13 lignes de bus desservent le secteur, avec 195 commerces et services.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² rue Saint Bazile, à Marseille 1er ?
La rue compte trop peu de ventes pour qu’une médiane ait un sens. Le quartier Gambetta se vend 2 730 €/m² en médiane sur cinq ans, Marseille 1er 3 089 €/m².
Les logements de la rue sont-ils bien classés en énergie ?
Plutôt bien : sur 70 diagnostics, 4 logements sont classés F ou G, soit 6 %. Les 1 logement en G sont interdits à la location depuis 2025.
Rue Saint Bazile est-elle bien desservie ?
46 arrêts à moins de 300 mètres du centre de la rue : 4 arrêts de métro (M1), 8 arrêts de tramway (T2), 34 arrêts de bus (33, 34, 49, 509, 52, 533, 56, 582, 74, 81, BM1A, BM2, N2).
Et pour une adresse précise ?
Les ventes une par une, le prix payé pour chaque logement, l’étiquette de chaque diagnostic et la copropriété de chaque immeuble se consultent en tapant l’adresse. C’est la démarche volontaire que la loi demande pour ces données, et c’est là que la page devient un outil.
Autour de cette page
Rues du quartier Gambetta
- Rue Lafayette
- Allée Leon Gambetta
- Rue Beaumont
- Rue de la Grande Armee
- Rue de Jemmapes
- Rue Canonge
- Rue Delille
- Rue Lemaitre
Rues voisines
Plus large
- Quartier Gambetta
- Prix immobilier à Marseille 1er
- Marseille
- Prix des Bouches-du-Rhône
- Guide : lire une étiquette énergie
- Guide : le prix de vente réel
Sources : Ventes : demandes de valeurs foncières, DGFiP, publication Etalab · Diagnostics : ADEME · Copropriétés : registre national, ANAH · Urbanisme : Sitadel, ministère chargé du logement · Transports : réseaux publiés sur le point d’accès national · Commerces : OpenStreetMap, licence ODbL · Bruit : cartes de bruit stratégiques 2022, Cerema et directions départementales des territoires · Risques : Géorisques · Plan : IGN, Géoplateforme. Page calculée le 23 octobre 2026 ; noms de communes et de quartiers : INSEE, IGN. Aucune vente individuelle, aucune adresse ni référence cadastrale n’y figure : ces données se consultent adresse par adresse, à la demande. Outil d’information, sans valeur d’expertise.