Boulevard Mirabeau, Marseille 2e (13002)
Les prix réellement signés dans la rue, ce que valent ses logements en énergie, ce qui l’entoure et ce qui s’y construit. Données publiques, calculées le 23 octobre 2026.
Le prix au m²
Sous 15 ventes en cinq ans, aucune médiane de rue n’est publiée : elle serait le prix de quelques ventes. Les chiffres ci-dessus sont ceux du quartier Arenc, et le disent.
La tendance
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2021 | 1 | n.d. |
| 2025 | 1 | n.d. |
Une année à moins de cinq ventes est comptée mais sa médiane n’est pas écrite : la « médiane » de deux ventes serait le prix de ces ventes.
Par surface
| Surface | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 30 à 60 m² | 2 | n.d. |
L’énergie des logements
- A16
- B5
- C38
- D1
- E0
- F1
- G0
Étiquette C dominante.
La copropriété
Le bruit
Cartes de bruit stratégiques 2022 des grandes infrastructures routières et ferroviaires, lues au centre de la rue. Lden est l’indicateur jour-soir-nuit, en dB(A) ; les cartes ne couvrent que les grandes infrastructures : être hors de leurs zones ne dit rien du bruit de la rue elle-même.
Les risques
Radon et sismicité sont des classements communaux. Inondation, argiles et autres risques se lisent adresse par adresse, sur la fiche.
Autour de la rue
Comptés autour du centre de la rue, à vol d’oiseau.
Ce que disent les chiffres
Boulevard Mirabeau, à Marseille 2e, compte 2 ventes sur cinq ans, trop peu pour publier une médiane de rue : le quartier Arenc se vend 2 967 €/m² en médiane sur la même période. En cinq ans, 2 ventes ont été signées dans la rue, sur 1 parcelle. Le bâti est celui de ces dernières décennies (année médiane de construction 2019) et seulement 2 % des 61 logements diagnostiqués sont classés F ou G. Le registre national compte 1 copropriété immatriculée dans la rue, de 6 lots en médiane, avant 1949 pour la plupart. À moins de 300 mètres du centre de la rue, la ligne C4 du train et 2 lignes de tramway et 10 lignes de bus desservent le secteur, avec 30 commerces et services. Les cartes de bruit stratégiques 2022 placent le centre de la rue à 70 à 75 dB(A) Lden de bruit routier, au-dessus de la valeur limite de 68 dB(A), et hors des zones cartographiées des grandes infrastructures ferroviaires.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² boulevard Mirabeau, à Marseille 2e ?
La rue compte trop peu de ventes pour qu’une médiane ait un sens. Le quartier Arenc se vend 2 967 €/m² en médiane sur cinq ans, Marseille 2e 3 151 €/m².
Les logements de la rue sont-ils bien classés en énergie ?
Plutôt bien : sur 61 diagnostics, 1 logement est classé F ou G, soit 2 %.
Boulevard Mirabeau est-elle bien desservie ?
36 arrêts à moins de 300 mètres du centre de la rue : 4 arrêts de train (C4), 8 arrêts de tramway (T2, T3), 24 arrêts de bus (29, 33, 34, 35, 36, 49, 535, 72, 83, 88).
Et pour une adresse précise ?
Les ventes une par une, le prix payé pour chaque logement, l’étiquette de chaque diagnostic et la copropriété de chaque immeuble se consultent en tapant l’adresse. C’est la démarche volontaire que la loi demande pour ces données, et c’est là que la page devient un outil.
Autour de cette page
Rues du quartier Arenc
- Rue Urbain 5
- Chemin de la Madrague Ville
- Rue du Mont Saint Bernard
- Avenue Roger Salengro
- Rue de l'Alliance
- Rue de Ruffi
- Chemin du Littoral
Rues voisines
- Rue Mires
- Rue Desiree Clary
- Boulevard de Paris
- Rue du Chevalier Paul
- Rue Pierre Albrand
- Rue de Ponteves
- Rue de Forbin
- Boulevard de Dunkerque
- Rue Malaval
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- Guide : le prix de vente réel
Sources : Ventes : demandes de valeurs foncières, DGFiP, publication Etalab · Diagnostics : ADEME · Copropriétés : registre national, ANAH · Transports : réseaux publiés sur le point d’accès national · Commerces : OpenStreetMap, licence ODbL · Bruit : cartes de bruit stratégiques 2022, Cerema et directions départementales des territoires · Risques : Géorisques · Plan : IGN, Géoplateforme. Page calculée le 23 octobre 2026 ; noms de communes et de quartiers : INSEE, IGN. Aucune vente individuelle, aucune adresse ni référence cadastrale n’y figure : ces données se consultent adresse par adresse, à la demande. Outil d’information, sans valeur d’expertise.