Boulevard Philippon, Marseille 4e (13004)
Les prix réellement signés dans la rue, ce que valent ses logements en énergie, ce qui l’entoure et ce qui s’y construit. Données publiques, calculées le 23 octobre 2026.
Le prix au m²
Médianes des ventes réellement signées dans la rue, appartements et maisons séparés, sur cinq ans. Une médiane n’est publiée qu’à partir de 15 ventes sur la période ; en dessous, la page montre le quartier.
La tendance
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2022 | 4 | n.d. |
| 2023 | 1 | n.d. |
| 2024 | 2 | n.d. |
| 2025 | 7 | 3 541 €/m² |
| 2026 | 4 | n.d. |
Une année à moins de cinq ventes est comptée mais sa médiane n’est pas écrite : la « médiane » de deux ventes serait le prix de ces ventes.
Par surface
| Surface | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 1 | n.d. |
| 30 à 60 m² | 3 | n.d. |
| 60 à 100 m² | 6 | 3 552 €/m² |
| 100 m² et plus | 8 | 3 699 €/m² |
Surface médiane d’un logement vendu : 88 m². Les 100 m² et plus se vendent le plus cher au m² (3 699 €/m²), les 60 à 100 m² le moins (3 552 €/m²).
L’énergie des logements
- A0
- B2
- C42
- D25
- E12
- F4
- G3
Étiquette C dominante. Aucun logement classé A. Les 3 logements en G sont interdits à la location depuis 2025 ; les F le seront en 2028.
La copropriété
Le bruit
Cartes de bruit stratégiques 2022 des grandes infrastructures routières et ferroviaires, lues au centre de la rue. Lden est l’indicateur jour-soir-nuit, en dB(A) ; les cartes ne couvrent que les grandes infrastructures : être hors de leurs zones ne dit rien du bruit de la rue elle-même.
Les risques
Radon et sismicité sont des classements communaux. Inondation, argiles et autres risques se lisent adresse par adresse, sur la fiche.
Autour de la rue
Comptés autour du centre de la rue, à vol d’oiseau.
Ce que disent les chiffres
Sur cinq ans, un appartement boulevard Philippon s’est vendu 3 543 €/m² en médiane (18 ventes), soit 16 % au-dessus du quartier Palais Longchamp. En cinq ans, 18 ventes ont été signées dans la rue, sur 12 parcelles. Le bâti est celui de l’après-guerre (année médiane de construction 1947) et seulement 8 % des 88 logements diagnostiqués sont classés F ou G, dont 3 en G. Le registre national compte 24 copropriétés immatriculées dans la rue, de 10 lots en médiane, avant 1949 pour la plupart ; 2 sont signalées fragiles. À moins de 300 mètres du centre de la rue, la ligne M1 du métro et la ligne T2 du tramway et 9 lignes de bus desservent le secteur, avec 84 commerces et services. Les cartes de bruit stratégiques 2022 placent le centre de la rue à 75 dB(A) et plus Lden de bruit routier, au-dessus de la valeur limite de 68 dB(A), et hors des zones cartographiées des grandes infrastructures ferroviaires.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² boulevard Philippon, à Marseille 4e ?
3 543 €/m² en médiane sur les 18 ventes d’appartements signées dans la rue au cours des cinq dernières années ; entre 3 552 €/m² pour les 60 à 100 m² et 3 699 €/m² pour les 100 m² et plus.
Les logements de la rue sont-ils bien classés en énergie ?
Plutôt bien : sur 88 diagnostics, 7 logements sont classés F ou G, soit 8 %. Les 3 logements en G sont interdits à la location depuis 2025.
Boulevard Philippon est-elle bien desservie ?
36 arrêts à moins de 300 mètres du centre de la rue : 4 arrêts de métro (M1), 8 arrêts de tramway (T2), 24 arrêts de bus (42, 42T, 582, 6, 7, 7B, 81, 88, BM1A).
Et pour une adresse précise ?
Les ventes une par une, le prix payé pour chaque logement, l’étiquette de chaque diagnostic et la copropriété de chaque immeuble se consultent en tapant l’adresse. C’est la démarche volontaire que la loi demande pour ces données, et c’est là que la page devient un outil.
Autour de cette page
Rues du quartier Palais Longchamp
- Boulevard du Jardin Zoologique
- Rue Lacepede
- Boulevard Cassini
- Res du Jardin
- Rue d'Anvers
- Traverse de l'Observatoire
- Rue Louis Gibert
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- Rue Consolat
- Impasse de Montbard
- Rue Buffon
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- Rue Camoin Jeune
- Rue du Marechal Fayolle
- Rue Chape
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- Guide : lire une étiquette énergie
- Guide : le prix de vente réel
Sources : Ventes : demandes de valeurs foncières, DGFiP, publication Etalab · Diagnostics : ADEME · Copropriétés : registre national, ANAH · Transports : réseaux publiés sur le point d’accès national · Commerces : OpenStreetMap, licence ODbL · Bruit : cartes de bruit stratégiques 2022, Cerema et directions départementales des territoires · Risques : Géorisques · Plan : IGN, Géoplateforme. Page calculée le 23 octobre 2026 ; noms de communes et de quartiers : INSEE, IGN. Aucune vente individuelle, aucune adresse ni référence cadastrale n’y figure : ces données se consultent adresse par adresse, à la demande. Outil d’information, sans valeur d’expertise.