Impasse de Montbard, Marseille 4e (13004)
Les prix réellement signés dans la rue, ce que valent ses logements en énergie, ce qui l’entoure et ce qui s’y construit. Données publiques, calculées le 23 octobre 2026.
Le prix au m²
Sous 15 ventes en cinq ans, aucune médiane de rue n’est publiée : elle serait le prix de quelques ventes. Les chiffres ci-dessus sont ceux du quartier Palais Longchamp, et le disent.
La tendance
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 3 | n.d. |
| 2025 | 1 | n.d. |
Une année à moins de cinq ventes est comptée mais sa médiane n’est pas écrite : la « médiane » de deux ventes serait le prix de ces ventes.
Par surface
| Surface | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 30 à 60 m² | 1 | n.d. |
| 60 à 100 m² | 2 | n.d. |
| 100 m² et plus | 1 | n.d. |
La copropriété
Le bruit
Cartes de bruit stratégiques 2022 des grandes infrastructures routières et ferroviaires, lues au centre de la rue. Lden est l’indicateur jour-soir-nuit, en dB(A) ; les cartes ne couvrent que les grandes infrastructures : être hors de leurs zones ne dit rien du bruit de la rue elle-même.
Les risques
Radon et sismicité sont des classements communaux. Inondation, argiles et autres risques se lisent adresse par adresse, sur la fiche.
Autour de la rue
Comptés autour du centre de la rue, à vol d’oiseau.
Ce qui se construit
1 dossier d’urbanisme déposé dans la rue depuis 2017 : 1 permis de construire. Dernier dépôt en 2025.
Comptages par nature, sans adresse ni pétitionnaire.
Ce que disent les chiffres
Impasse de Montbard, à Marseille 4e, compte 4 ventes sur cinq ans, trop peu pour publier une médiane de rue : le quartier Palais Longchamp se vend 3 053 €/m² en médiane sur la même période. En cinq ans, 4 ventes ont été signées dans la rue, sur 2 parcelles. Le registre national compte 2 copropriétés immatriculées dans la rue, de 15 lots en médiane, de 2001 à 2010 pour la plupart. À moins de 300 mètres du centre de la rue, la ligne M1 du métro et la ligne T2 du tramway et 9 lignes de bus desservent le secteur, avec 82 commerces et services. Depuis 2017, 1 dossier d’urbanisme a été déposé dans la rue, le dernier en 2025. Les cartes de bruit stratégiques 2022 placent le centre de la rue à 75 dB(A) et plus Lden de bruit routier, au-dessus de la valeur limite de 68 dB(A), et hors des zones cartographiées des grandes infrastructures ferroviaires.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² impasse de Montbard, à Marseille 4e ?
La rue compte trop peu de ventes pour qu’une médiane ait un sens. Le quartier Palais Longchamp se vend 3 053 €/m² en médiane sur cinq ans, Marseille 4e 2 841 €/m².
Combien de copropriétés compte impasse de Montbard ?
2 copropriétés immatriculées au registre national, de 15 lots en médiane, de 2001 à 2010 pour la plupart. 1 sur 2 ont un syndic professionnel.
Impasse de Montbard est-elle bien desservie ?
38 arrêts à moins de 300 mètres du centre de la rue : 4 arrêts de métro (M1), 8 arrêts de tramway (T2), 26 arrêts de bus (42, 42T, 582, 6, 7, 7B, 81, 88, BM1A).
Et pour une adresse précise ?
Les ventes une par une, le prix payé pour chaque logement, l’étiquette de chaque diagnostic et la copropriété de chaque immeuble se consultent en tapant l’adresse. C’est la démarche volontaire que la loi demande pour ces données, et c’est là que la page devient un outil.
Autour de cette page
Rues du quartier Palais Longchamp
- Boulevard du Jardin Zoologique
- Rue Lacepede
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Rues voisines
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Sources : Ventes : demandes de valeurs foncières, DGFiP, publication Etalab · Copropriétés : registre national, ANAH · Urbanisme : Sitadel, ministère chargé du logement · Transports : réseaux publiés sur le point d’accès national · Commerces : OpenStreetMap, licence ODbL · Bruit : cartes de bruit stratégiques 2022, Cerema et directions départementales des territoires · Risques : Géorisques · Plan : IGN, Géoplateforme. Page calculée le 23 octobre 2026 ; noms de communes et de quartiers : INSEE, IGN. Aucune vente individuelle, aucune adresse ni référence cadastrale n’y figure : ces données se consultent adresse par adresse, à la demande. Outil d’information, sans valeur d’expertise.