Impasse du Jardin des Plantes, Marseille 4e (13004)
Les prix réellement signés dans la rue, ce que valent ses logements en énergie, ce qui l’entoure et ce qui s’y construit. Données publiques, calculées le 23 octobre 2026.
Le prix au m²
Sous 15 ventes en cinq ans, aucune médiane de rue n’est publiée : elle serait le prix de quelques ventes. Les chiffres ci-dessus sont ceux du quartier Trois Frères Carasso, et le disent.
La tendance
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2022 | 2 | n.d. |
| 2023 | 1 | n.d. |
| 2025 | 2 | n.d. |
Une année à moins de cinq ventes est comptée mais sa médiane n’est pas écrite : la « médiane » de deux ventes serait le prix de ces ventes.
Par surface
| Surface | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 1 | n.d. |
| 30 à 60 m² | 4 | n.d. |
Surface médiane d’un logement vendu : 51 m².
L’énergie des logements
- A0
- B0
- C1
- D6
- E2
- F0
- G1
Étiquette D dominante. Aucun logement classé A. Les 1 logement en G sont interdits à la location depuis 2025 ; les F le seront en 2028.
La copropriété
Le bruit
Cartes de bruit stratégiques 2022 des grandes infrastructures routières et ferroviaires, lues au centre de la rue. Lden est l’indicateur jour-soir-nuit, en dB(A) ; les cartes ne couvrent que les grandes infrastructures : être hors de leurs zones ne dit rien du bruit de la rue elle-même.
Les risques
Radon et sismicité sont des classements communaux. Inondation, argiles et autres risques se lisent adresse par adresse, sur la fiche.
Autour de la rue
Comptés autour du centre de la rue, à vol d’oiseau.
Ce que disent les chiffres
Impasse du Jardin des Plantes, à Marseille 4e, compte 5 ventes sur cinq ans, trop peu pour publier une médiane de rue : le quartier Trois Frères Carasso se vend 3 052 €/m² en médiane sur la même période. En cinq ans, 5 ventes ont été signées dans la rue, sur 3 parcelles. Le bâti est celui de l’avant-guerre (année médiane de construction 1900) et 10 % des 10 logements diagnostiqués sont classés F ou G, dont 1 en G. Le registre national compte 4 copropriétés immatriculées dans la rue, de 8 lots en médiane, avant 1949 pour la plupart. À moins de 300 mètres du centre de la rue, la ligne M1 du métro et la ligne T2 du tramway et 11 lignes de bus desservent le secteur, avec 80 commerces et services.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² impasse du Jardin des Plantes, à Marseille 4e ?
La rue compte trop peu de ventes pour qu’une médiane ait un sens. Le quartier Trois Frères Carasso se vend 3 052 €/m² en médiane sur cinq ans, Marseille 4e 2 841 €/m².
Les logements de la rue sont-ils bien classés en énergie ?
Dans la moyenne : sur 10 diagnostics, 1 logement est classé F ou G, soit 10 %. Les 1 logement en G sont interdits à la location depuis 2025.
Impasse du Jardin des Plantes est-elle bien desservie ?
40 arrêts à moins de 300 mètres du centre de la rue : 4 arrêts de métro (M1), 4 arrêts de tramway (T2), 32 arrêts de bus (42, 42T, 509, 582, 6, 7, 72, 7B, 81, 88, BM1A).
Et pour une adresse précise ?
Les ventes une par une, le prix payé pour chaque logement, l’étiquette de chaque diagnostic et la copropriété de chaque immeuble se consultent en tapant l’adresse. C’est la démarche volontaire que la loi demande pour ces données, et c’est là que la page devient un outil.
Autour de cette page
Rues du quartier Trois Frères Carasso
- Rue des Trois Freres Carasso
- Rue Fondere
- Rue du Docteur Acquaviva
- Rue Capazza
- Rue des Ecoles
- Rue Hondet
- Place Pierre Brossolette
Rues voisines
- Rue Lacepede
- Boulevard Francoise Duparc
- Boulevard du Jardin Zoologique
- Boulevard Rougier
- Rue Saint Francois de Sales
- Rue Teissere
- Rue Beranger
- Rue Davin
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- Guide : lire une étiquette énergie
- Guide : le prix de vente réel
Sources : Ventes : demandes de valeurs foncières, DGFiP, publication Etalab · Diagnostics : ADEME · Copropriétés : registre national, ANAH · Transports : réseaux publiés sur le point d’accès national · Commerces : OpenStreetMap, licence ODbL · Bruit : cartes de bruit stratégiques 2022, Cerema et directions départementales des territoires · Risques : Géorisques · Plan : IGN, Géoplateforme. Page calculée le 23 octobre 2026 ; noms de communes et de quartiers : INSEE, IGN. Aucune vente individuelle, aucune adresse ni référence cadastrale n’y figure : ces données se consultent adresse par adresse, à la demande. Outil d’information, sans valeur d’expertise.