Rue Jeanne Jugan, Marseille 4e (13004)
Les prix réellement signés dans la rue, ce que valent ses logements en énergie, ce qui l’entoure et ce qui s’y construit. Données publiques, calculées le 23 octobre 2026.
Le prix au m²
Médianes des ventes réellement signées dans la rue, appartements et maisons séparés, sur cinq ans et sur les vingt-quatre derniers mois. Une médiane n’est publiée qu’à partir de 15 ventes sur la période ; en dessous, la page montre le quartier.
La tendance
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2021 | 7 | 2 636 €/m² |
| 2022 | 16 | 3 402 €/m² |
| 2023 | 15 | 2 844 €/m² |
| 2024 | 12 | 3 433 €/m² |
| 2025 | 17 | 2 931 €/m² |
| 2026 | 6 | 2 847 €/m² |
Ce que dit la courbe : un pic en 2024 à 3 433 €/m², puis un repli ; +8,0 % entre 2021 et 2026. Une année à moins de cinq ventes est comptée mais sa médiane n’est pas écrite.
Par surface
| Surface | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 14 | 3 483 €/m² |
| 30 à 60 m² | 23 | 2 778 €/m² |
| 60 à 100 m² | 29 | 2 844 €/m² |
| 100 m² et plus | 7 | 3 386 €/m² |
Surface médiane d’un logement vendu : 59 m². Les moins de 30 m² se vendent le plus cher au m² (3 483 €/m²), les 30 à 60 m² le moins (2 778 €/m²).
L’énergie des logements
- A0
- B4
- C30
- D59
- E25
- F6
- G1
Étiquette D dominante. Aucun logement classé A. Les 1 logement en G sont interdits à la location depuis 2025 ; les F le seront en 2028.
La copropriété
Les risques
Radon et sismicité sont des classements communaux. Inondation, argiles et autres risques se lisent adresse par adresse, sur la fiche.
Autour de la rue
Comptés autour du centre de la rue, à vol d’oiseau.
Ce que disent les chiffres
Rue Jeanne Jugan, à Marseille 4e, se vend 2 922 €/m² en médiane pour un appartement, sur les 71 ventes des cinq dernières années, soit 4 % au-dessus du quartier Chartreux Arras. Sur les vingt-quatre derniers mois seulement (30 ventes), la médiane est de 2 942 €/m², au niveau de celle des cinq ans. Les 73 ventes signées en cinq ans, sur 11 parcelles, dessinent un pic en 2024 à 3 433 €/m², puis un palier : +8,0 % entre 2021 et 2026. Le bâti est celui de l’après-guerre (année médiane de construction 1970) et seulement 6 % des 125 logements diagnostiqués sont classés F ou G, dont 1 en G. Le registre national compte 9 copropriétés immatriculées dans la rue, de 65 lots en médiane, de 1961 à 1974 pour la plupart. À moins de 300 mètres du centre de la rue, la ligne M1 du métro et 5 lignes de bus desservent le secteur, avec 52 commerces et services.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² rue Jeanne Jugan, à Marseille 4e ?
2 922 €/m² en médiane sur les 71 ventes d’appartements signées dans la rue au cours des cinq dernières années, 2 942 €/m² sur les 30 ventes des vingt-quatre derniers mois ; entre 2 778 €/m² pour les 30 à 60 m² et 3 483 €/m² pour les moins de 30 m².
Les logements de la rue sont-ils bien classés en énergie ?
Plutôt bien : sur 125 diagnostics, 7 logements sont classés F ou G, soit 6 %. Les 1 logement en G sont interdits à la location depuis 2025.
Rue Jeanne Jugan est-elle bien desservie ?
28 arrêts à moins de 300 mètres du centre de la rue : 4 arrêts de métro (M1), 24 arrêts de bus (42, 42T, 67, 81, 88).
Et pour une adresse précise ?
Les ventes une par une, le prix payé pour chaque logement, l’étiquette de chaque diagnostic et la copropriété de chaque immeuble se consultent en tapant l’adresse. C’est la démarche volontaire que la loi demande pour ces données, et c’est là que la page devient un outil.
Autour de cette page
Rues du quartier Chartreux Arras
- Avenue des Chartreux
- Boulevard d'Arras
- Rue Kruger
- Rue du Transvaal
- Boulevard Alteras
- Rue de la Chartreuse
- Rue de la Clinique
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- Boulevard Gariel
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- Boulevard Aime Boissy
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- Boulevard Leglize
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- Place Edmond Audran
- Rue Alexis Carrel
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Sources : Ventes : demandes de valeurs foncières, DGFiP, publication Etalab · Diagnostics : ADEME · Copropriétés : registre national, ANAH · Transports : réseaux publiés sur le point d’accès national · Commerces : OpenStreetMap, licence ODbL · Risques : Géorisques · Plan : IGN, Géoplateforme. Page calculée le 23 octobre 2026 ; noms de communes et de quartiers : INSEE, IGN. Aucune vente individuelle, aucune adresse ni référence cadastrale n’y figure : ces données se consultent adresse par adresse, à la demande. Outil d’information, sans valeur d’expertise.