Impasse Saint Charles, Marseille 4e (13004)
Les prix réellement signés dans la rue, ce que valent ses logements en énergie, ce qui l’entoure et ce qui s’y construit. Données publiques, calculées le 23 octobre 2026.
Le prix au m²
Médianes des ventes réellement signées dans la rue, appartements et maisons séparés, sur cinq ans et sur les vingt-quatre derniers mois. Une médiane n’est publiée qu’à partir de 15 ventes sur la période ; en dessous, la page montre le quartier.
La tendance
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2021 | 5 | 2 484 €/m² |
| 2022 | 7 | 3 649 €/m² |
| 2023 | 9 | 3 209 €/m² |
| 2024 | 4 | n.d. |
| 2025 | 10 | 3 189 €/m² |
| 2026 | 5 | 3 377 €/m² |
Ce que dit la courbe : un pic en 2022 à 3 649 €/m², puis un repli ; +36,0 % entre 2021 et 2026. Une année à moins de cinq ventes est comptée mais sa médiane n’est pas écrite.
Par surface
| Surface | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 30 à 60 m² | 4 | n.d. |
| 60 à 100 m² | 33 | 3 324 €/m² |
| 100 m² et plus | 3 | n.d. |
Surface médiane d’un logement vendu : 72 m².
L’énergie des logements
- A0
- B0
- C8
- D22
- E5
- F0
- G0
Étiquette D dominante. Aucun logement classé A.
La copropriété
Les risques
Radon et sismicité sont des classements communaux. Inondation, argiles et autres risques se lisent adresse par adresse, sur la fiche.
Autour de la rue
Comptés autour du centre de la rue, à vol d’oiseau.
Ce que disent les chiffres
Impasse Saint Charles, à Marseille 4e, se vend 3 327 €/m² en médiane pour un appartement, sur les 40 ventes des cinq dernières années, soit 18 % au-dessus du quartier Léglize-Chutes Lavie. Sur les vingt-quatre derniers mois seulement (18 ventes), la médiane est de 3 289 €/m², au niveau de celle des cinq ans. Les 40 ventes signées en cinq ans, sur 5 parcelles, dessinent un pic en 2022 à 3 649 €/m², puis un palier : +36,0 % entre 2021 et 2026. La surface médiane d’un logement vendu est de 72 m². Le bâti est celui de l’après-guerre (année médiane de construction 1972) et seulement 0 % des 35 logements diagnostiqués sont classés F ou G. Le registre national compte 1 copropriété immatriculée dans la rue, de 19 lots en médiane, de 1961 à 1974 pour la plupart. À moins de 300 mètres du centre de la rue, 4 lignes de bus dessert le secteur, avec 44 commerces et services.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² impasse Saint Charles, à Marseille 4e ?
3 327 €/m² en médiane sur les 40 ventes d’appartements signées dans la rue au cours des cinq dernières années, 3 289 €/m² sur les 18 ventes des vingt-quatre derniers mois.
Les logements de la rue sont-ils bien classés en énergie ?
Plutôt bien : sur 35 diagnostics, 0 logement est classé F ou G, soit 0 %.
Impasse Saint Charles est-elle bien desservie ?
20 arrêts à moins de 300 mètres du centre de la rue : 20 arrêts de bus (42, 42T, 81, 88).
Et pour une adresse précise ?
Les ventes une par une, le prix payé pour chaque logement, l’étiquette de chaque diagnostic et la copropriété de chaque immeuble se consultent en tapant l’adresse. C’est la démarche volontaire que la loi demande pour ces données, et c’est là que la page devient un outil.
Autour de cette page
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Sources : Ventes : demandes de valeurs foncières, DGFiP, publication Etalab · Diagnostics : ADEME · Copropriétés : registre national, ANAH · Transports : réseaux publiés sur le point d’accès national · Commerces : OpenStreetMap, licence ODbL · Risques : Géorisques · Plan : IGN, Géoplateforme. Page calculée le 23 octobre 2026 ; noms de communes et de quartiers : INSEE, IGN. Aucune vente individuelle, aucune adresse ni référence cadastrale n’y figure : ces données se consultent adresse par adresse, à la demande. Outil d’information, sans valeur d’expertise.