Rue Julia, Marseille 5e (13005)
Les prix réellement signés dans la rue, ce que valent ses logements en énergie, ce qui l’entoure et ce qui s’y construit. Données publiques, calculées le 23 octobre 2026.
Le prix au m²
Médianes des ventes réellement signées dans la rue, appartements et maisons séparés, sur cinq ans. Une médiane n’est publiée qu’à partir de 15 ventes sur la période ; en dessous, la page montre le quartier.
La tendance
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2021 | 3 | n.d. |
| 2022 | 11 | 3 889 €/m² |
| 2023 | 6 | 3 140 €/m² |
| 2024 | 7 | 3 333 €/m² |
| 2025 | 6 | 3 376 €/m² |
| 2026 | 3 | n.d. |
Ce que dit la courbe : un pic en 2022 à 3 889 €/m², puis un repli ; −13,2 % entre 2022 et 2025. Une année à moins de cinq ventes est comptée mais sa médiane n’est pas écrite.
Par surface
| Surface | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 13 | 3 889 €/m² |
| 30 à 60 m² | 18 | 3 047 €/m² |
| 60 à 100 m² | 5 | 3 000 €/m² |
Surface médiane d’un logement vendu : 33 m². Les moins de 30 m² se vendent le plus cher au m² (3 889 €/m²), les 60 à 100 m² le moins (3 000 €/m²).
L’énergie des logements
- A0
- B3
- C39
- D29
- E21
- F6
- G0
Étiquette C dominante. Aucun logement classé A.
La copropriété
Les risques
Radon et sismicité sont des classements communaux. Inondation, argiles et autres risques se lisent adresse par adresse, sur la fiche.
Autour de la rue
Comptés autour du centre de la rue, à vol d’oiseau.
Ce que disent les chiffres
Rue Julia, à Marseille 5e, se vend 3 435 €/m² en médiane pour un appartement, sur les 36 ventes des cinq dernières années, soit 4 % au-dessus du quartier Brun Brandis. Les 36 ventes signées en cinq ans, sur 12 parcelles, ne donnent une médiane annuelle que de 2022 à 2025 (−13,2 %) ; les années suivantes comptent moins de cinq ventes chacune. La surface médiane d’un logement vendu est de 33 m² ; les moins de 30 m² sont les plus chers au m², les 60 à 100 m² les moins chers. Le bâti est celui de l’après-guerre (année médiane de construction 1949) et seulement 6 % des 98 logements diagnostiqués sont classés F ou G. Le registre national compte 15 copropriétés immatriculées dans la rue, de 10 lots en médiane, avant 1949 pour la plupart. À moins de 300 mètres du centre de la rue, 6 lignes de bus dessert le secteur, avec 37 commerces et services.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² rue Julia, à Marseille 5e ?
3 435 €/m² en médiane sur les 36 ventes d’appartements signées dans la rue au cours des cinq dernières années ; entre 3 000 €/m² pour les 60 à 100 m² et 3 889 €/m² pour les moins de 30 m².
Les logements de la rue sont-ils bien classés en énergie ?
Plutôt bien : sur 98 diagnostics, 6 logements sont classés F ou G, soit 6 %.
Rue Julia est-elle bien desservie ?
12 arrêts à moins de 300 mètres du centre de la rue : 12 arrêts de bus (18, 518, 54, 540, BM1A, N1).
Et pour une adresse précise ?
Les ventes une par une, le prix payé pour chaque logement, l’étiquette de chaque diagnostic et la copropriété de chaque immeuble se consultent en tapant l’adresse. C’est la démarche volontaire que la loi demande pour ces données, et c’est là que la page devient un outil.
Autour de cette page
Rues du quartier Brun Brandis
- Rue Sainte Cecile
- Rue du Berceau
- Rue Brandis
- Rue d'Isly
- Rue Antoine Maille
- Rue de l'Abbe Feraud
- Rue Berard
- Cours Gouffe
- Place Pierre Roux
- Rue Chateau du Murier
- Rue Saint Etienne
- Avenue de Toulon
- Traverse Raynouard
- Traverse des Hussards
Rues voisines
Plus large
- Quartier Brun Brandis
- Prix immobilier à Marseille 5e
- Marseille
- Prix des Bouches-du-Rhône
- Guide : lire une étiquette énergie
- Guide : le prix de vente réel
Sources : Ventes : demandes de valeurs foncières, DGFiP, publication Etalab · Diagnostics : ADEME · Copropriétés : registre national, ANAH · Transports : réseaux publiés sur le point d’accès national · Commerces : OpenStreetMap, licence ODbL · Risques : Géorisques · Plan : IGN, Géoplateforme. Page calculée le 23 octobre 2026 ; noms de communes et de quartiers : INSEE, IGN. Aucune vente individuelle, aucune adresse ni référence cadastrale n’y figure : ces données se consultent adresse par adresse, à la demande. Outil d’information, sans valeur d’expertise.