Boulevard Lucien Bagnasco, Marseille 8e (13008)
Les prix réellement signés dans la rue, ce que valent ses logements en énergie, ce qui l’entoure et ce qui s’y construit. Données publiques, calculées le 23 octobre 2026.
Le prix au m²
Sous 15 ventes en cinq ans, aucune médiane de rue n’est publiée : elle serait le prix de quelques ventes. Les chiffres ci-dessus sont ceux du quartier Les Vagues, et le disent.
La tendance
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2021 | 1 | n.d. |
| 2022 | 3 | n.d. |
| 2024 | 2 | n.d. |
| 2025 | 5 | 5 473 €/m² |
| 2026 | 1 | n.d. |
Une année à moins de cinq ventes est comptée mais sa médiane n’est pas écrite : la « médiane » de deux ventes serait le prix de ces ventes.
Par surface
| Surface | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 30 à 60 m² | 6 | 5 431 €/m² |
| 60 à 100 m² | 6 | 5 394 €/m² |
Surface médiane d’un logement vendu : 59 m². Les 30 à 60 m² se vendent le plus cher au m² (5 431 €/m²), les 60 à 100 m² le moins (5 394 €/m²).
L’énergie des logements
- A0
- B3
- C0
- D2
- E2
- F0
- G3
Étiquettes B et G dominantes. Aucun logement classé A. Les 3 logements en G sont interdits à la location depuis 2025 ; les F le seront en 2028.
La copropriété
Les risques
Radon et sismicité sont des classements communaux. Inondation, argiles et autres risques se lisent adresse par adresse, sur la fiche.
Autour de la rue
Comptés autour du centre de la rue, à vol d’oiseau.
Ce que disent les chiffres
Boulevard Lucien Bagnasco, à Marseille 8e, compte 12 ventes sur cinq ans, trop peu pour publier une médiane de rue : le quartier Les Vagues se vend 5 084 €/m² en médiane sur la même période. En cinq ans, 12 ventes ont été signées dans la rue, sur 2 parcelles. La surface médiane d’un logement vendu est de 59 m² ; les 30 à 60 m² sont les plus chers au m², les 60 à 100 m² les moins chers. Le bâti est celui de ces dernières décennies (année médiane de construction 2017) et un quart des 10 logements diagnostiqués est classé F ou G, dont 3 en G. Le registre national compte 1 copropriété immatriculée dans la rue, de 118 lots en médiane, à compter de 2011 pour la plupart. À moins de 300 mètres du centre de la rue, la ligne 44 du bus dessert le secteur, avec 19 commerces et services.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² boulevard Lucien Bagnasco, à Marseille 8e ?
La rue compte trop peu de ventes pour qu’une médiane ait un sens. Le quartier Les Vagues se vend 5 084 €/m² en médiane sur cinq ans, Marseille 8e 4 356 €/m².
Les logements de la rue sont-ils bien classés en énergie ?
Pas vraiment : sur 10 diagnostics, 3 logements sont classés F ou G, soit 30 %. Les 3 logements en G sont interdits à la location depuis 2025.
Boulevard Lucien Bagnasco est-elle bien desservie ?
4 arrêts à moins de 300 mètres du centre de la rue : 4 arrêts de bus (44).
Et pour une adresse précise ?
Les ventes une par une, le prix payé pour chaque logement, l’étiquette de chaque diagnostic et la copropriété de chaque immeuble se consultent en tapant l’adresse. C’est la démarche volontaire que la loi demande pour ces données, et c’est là que la page devient un outil.
Autour de cette page
Rues du quartier Les Vagues
- Avenue Joseph Vidal
- Boulevard du Collet
- Boulevard du Sablier
- Boulevard des Vagues
- Avenue de Bonneveine
- Boulevard des Neiges
- Boulevard Joachim Elie Vezien
- Avenue Pierre Mendes France
- Boulevard Ferevoux
Rues voisines
Plus large
- Quartier Les Vagues
- Prix immobilier à Marseille 8e
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- Prix des Bouches-du-Rhône
- Guide : lire une étiquette énergie
- Guide : le prix de vente réel
Sources : Ventes : demandes de valeurs foncières, DGFiP, publication Etalab · Diagnostics : ADEME · Copropriétés : registre national, ANAH · Transports : réseaux publiés sur le point d’accès national · Commerces : OpenStreetMap, licence ODbL · Risques : Géorisques · Plan : IGN, Géoplateforme. Page calculée le 23 octobre 2026 ; noms de communes et de quartiers : INSEE, IGN. Aucune vente individuelle, aucune adresse ni référence cadastrale n’y figure : ces données se consultent adresse par adresse, à la demande. Outil d’information, sans valeur d’expertise.