Boulevard Sicard, Marseille 8e (13008)
Les prix réellement signés dans la rue, ce que valent ses logements en énergie, ce qui l’entoure et ce qui s’y construit. Données publiques, calculées le 23 octobre 2026.
Le prix au m²
Médianes des ventes réellement signées dans la rue, appartements et maisons séparés, sur cinq ans. Une médiane n’est publiée qu’à partir de 15 ventes sur la période ; en dessous, la page montre le quartier.
La tendance
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2021 | 2 | n.d. |
| 2022 | 10 | 4 262 €/m² |
| 2023 | 8 | 4 575 €/m² |
| 2024 | 2 | n.d. |
| 2025 | 4 | n.d. |
| 2026 | 5 | 3 333 €/m² |
Ce que dit la courbe : un pic en 2023 à 4 575 €/m², puis un repli ; −21,8 % entre 2022 et 2026. Une année à moins de cinq ventes est comptée mais sa médiane n’est pas écrite.
Par surface
| Surface | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 30 à 60 m² | 12 | 3 979 €/m² |
| 60 à 100 m² | 16 | 4 711 €/m² |
| 100 m² et plus | 3 | n.d. |
Surface médiane d’un logement vendu : 64 m². Les 60 à 100 m² se vendent le plus cher au m² (4 711 €/m²), les 30 à 60 m² le moins (3 979 €/m²).
L’énergie des logements
- A4
- B10
- C20
- D16
- E5
- F1
- G0
Étiquette C dominante.
La copropriété
Le bruit
Cartes de bruit stratégiques 2022 des grandes infrastructures routières et ferroviaires, lues au centre de la rue. Lden est l’indicateur jour-soir-nuit, en dB(A) ; les cartes ne couvrent que les grandes infrastructures : être hors de leurs zones ne dit rien du bruit de la rue elle-même.
Les risques
Radon et sismicité sont des classements communaux. Inondation, argiles et autres risques se lisent adresse par adresse, sur la fiche.
Autour de la rue
Comptés autour du centre de la rue, à vol d’oiseau.
Ce que disent les chiffres
Avec 23 ventes en cinq ans, boulevard Sicard, à Marseille 8e, affiche une médiane de 4 036 €/m² pour un appartement, soit 13 % en dessous du quartier Barral-Bonnet. Les 31 ventes signées en cinq ans, sur 13 parcelles, dessinent un pic en 2023 à 4 575 €/m² puis un repli : −21,8 % entre 2022 et 2026. Le bâti est celui de l’après-guerre (année médiane de construction 1965) et seulement 2 % des 56 logements diagnostiqués sont classés F ou G. Le registre national compte 8 copropriétés immatriculées dans la rue, de 26 lots en médiane, avant 1949 pour la plupart. À moins de 300 mètres du centre de la rue, 4 lignes de bus dessert le secteur, avec 17 commerces et services. Les cartes de bruit stratégiques 2022 placent le centre de la rue à 55 à 60 dB(A) Lden de bruit routier, sous la valeur limite de 68 dB(A), et hors des zones cartographiées des grandes infrastructures ferroviaires.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² boulevard Sicard, à Marseille 8e ?
4 036 €/m² en médiane sur les 23 ventes d’appartements signées dans la rue au cours des cinq dernières années ; entre 3 979 €/m² pour les 30 à 60 m² et 4 711 €/m² pour les 60 à 100 m².
Les logements de la rue sont-ils bien classés en énergie ?
Plutôt bien : sur 56 diagnostics, 1 logement est classé F ou G, soit 2 %.
Boulevard Sicard est-elle bien desservie ?
14 arrêts à moins de 300 mètres du centre de la rue : 14 arrêts de bus (22, 22S, 23, 45).
Et pour une adresse précise ?
Les ventes une par une, le prix payé pour chaque logement, l’étiquette de chaque diagnostic et la copropriété de chaque immeuble se consultent en tapant l’adresse. C’est la démarche volontaire que la loi demande pour ces données, et c’est là que la page devient un outil.
Autour de cette page
Rues du quartier Barral-Bonnet
- Avenue de Mazargues
- Avenue Alexandre Dumas
- Boulevard de Sainte Anne
- Boulevard Baptiste Bonnet
- Rue Chabert
- Avenue Edouard Branly
- Allée des Buis
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- Avenue des Colonnes
- Boulevard de la Fabrique
- Rue Thieux
- Boulevard Michel Fronti
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Rues voisines
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- Guide : lire une étiquette énergie
- Guide : le prix de vente réel
Sources : Ventes : demandes de valeurs foncières, DGFiP, publication Etalab · Diagnostics : ADEME · Copropriétés : registre national, ANAH · Transports : réseaux publiés sur le point d’accès national · Commerces : OpenStreetMap, licence ODbL · Bruit : cartes de bruit stratégiques 2022, Cerema et directions départementales des territoires · Risques : Géorisques · Plan : IGN, Géoplateforme. Page calculée le 23 octobre 2026 ; noms de communes et de quartiers : INSEE, IGN. Aucune vente individuelle, aucune adresse ni référence cadastrale n’y figure : ces données se consultent adresse par adresse, à la demande. Outil d’information, sans valeur d’expertise.