Boulevard du Redon, Marseille 9e (13009)

Les prix réellement signés dans la rue, ce que valent ses logements en énergie, ce qui l’entoure et ce qui s’y construit. Données publiques, calculées le 23 octobre 2026.

Le prix au m²

Médianes des ventes réellement signées dans la rue, appartements et maisons séparés, sur cinq ans et sur les vingt-quatre derniers mois. Une médiane n’est publiée qu’à partir de 15 ventes sur la période ; en dessous, la page montre le quartier.

La tendance

Ce que dit la courbe : 2026 est l’année la plus chère de la période ; +12,5 % entre 2021 et 2026. Une année à moins de cinq ventes est comptée mais sa médiane n’est pas écrite.

Par surface

Surface médiane d’un logement vendu : 76 m². Les moins de 30 m² se vendent le plus cher au m² (4 000 €/m²), les 100 m² et plus le moins (2 376 €/m²).

L’énergie des logements

• A38
• B40
• C70
• D41
• E11
• F0
• G1

Étiquette C dominante. Les 1 logement en G sont interdits à la location depuis 2025 ; les F le seront en 2028.

La copropriété

Le bruit

Cartes de bruit stratégiques 2022 des grandes infrastructures routières et ferroviaires, lues au centre de la rue. Lden est l’indicateur jour-soir-nuit, en dB(A) ; les cartes ne couvrent que les grandes infrastructures : être hors de leurs zones ne dit rien du bruit de la rue elle-même.

Les risques

Radon et sismicité sont des classements communaux. Inondation, argiles et autres risques se lisent adresse par adresse, sur la fiche.

Autour de la rue

Comptés autour du centre de la rue, à vol d’oiseau.

Ce qui se construit

7 dossiers d’urbanisme déposés dans la rue depuis 2017 : 5 permis de construire, 1 déclaration préalable, 1 permis d’aménager. Dernier dépôt en 2026.

Comptages par nature, sans adresse ni pétitionnaire.

Ce que disent les chiffres

Avec 856 ventes en cinq ans, boulevard du Redon, à Marseille 9e, affiche une médiane de 2 571 €/m² pour un appartement, soit 19 % en dessous de Marseille 9e. Sur les vingt-quatre derniers mois seulement (283 ventes), la médiane est de 2 652 €/m², 3 % au-dessus de celle des cinq ans. Les 863 ventes signées en cinq ans, sur 20 parcelles, dessinent une hausse continue jusqu’en 2026 : +12,5 % entre 2021 et 2026. Le bâti est celui de ces dernières décennies (année médiane de construction 2003) et seulement 0 % des 201 logements diagnostiqués sont classés F ou G, dont 1 en G. Le registre national compte 17 copropriétés immatriculées dans la rue, de 186 lots en médiane, de 1961 à 1974 pour la plupart ; 1 est signalée fragile. À moins de 300 mètres du centre de la rue, 4 lignes de bus dessert le secteur, avec 48 commerces et services.

Autour de cette page

Rues voisines

• Rue Nicole Zemmour
• Avenue de la Panouse
• Allée des Pins
• Allée de la Desiree
• Res Residence Allee des Pins
• Chemin de la Colline Saint Joseph
• Boulevard Leonard Combe
• Boulevard du Cabot
• Avenue Mireille
• Boulevard Femy
• Boulevard des Alisiers
• Avenue Campagne Berger

Plus large

• Quartier La Rouvière
• Prix immobilier à Marseille 9e
• Marseille
• Prix des Bouches-du-Rhône
• Guide : lire une étiquette énergie
• Guide : le prix de vente réel