Allée des Pins, Marseille 9e (13009)

Les prix réellement signés dans la rue, ce que valent ses logements en énergie, ce qui l’entoure et ce qui s’y construit. Données publiques, calculées le 23 octobre 2026.

Le prix au m²

Médianes des ventes réellement signées dans la rue, appartements et maisons séparés, sur cinq ans. Une médiane n’est publiée qu’à partir de 15 ventes sur la période ; en dessous, la page montre le quartier.

La tendance

Ce que dit la courbe : un pic en 2023 à 5 516 €/m², puis un repli ; −16,5 % entre 2023 et 2024. Une année à moins de cinq ventes est comptée mais sa médiane n’est pas écrite.

Par surface

Surface médiane d’un logement vendu : 50 m². Les 30 à 60 m² se vendent le plus cher au m² (4 769 €/m²), les 60 à 100 m² le moins (4 098 €/m²).

L’énergie des logements

• A7
• B8
• C37
• D114
• E22
• F8
• G1

Étiquette D dominante. Les 1 logement en G sont interdits à la location depuis 2025 ; les F le seront en 2028.

La copropriété

Les risques

Radon et sismicité sont des classements communaux. Inondation, argiles et autres risques se lisent adresse par adresse, sur la fiche.

Autour de la rue

Comptés autour du centre de la rue, à vol d’oiseau.

Ce que disent les chiffres

Avec 20 ventes en cinq ans, allée des Pins, à Marseille 9e, affiche une médiane de 4 860 €/m² pour un appartement, soit 32 % au-dessus du quartier Valmante-Colline Saint-Joseph. Les 20 ventes signées en cinq ans, sur 3 parcelles, ne donnent une médiane annuelle que de 2023 à 2024 (−16,5 %) ; les années suivantes comptent moins de cinq ventes chacune. La surface médiane d’un logement vendu est de 50 m² ; les 30 à 60 m² sont les plus chers au m², les 60 à 100 m² les moins chers. Le bâti est celui de l’après-guerre (année médiane de construction 1966) et seulement 5 % des 197 logements diagnostiqués sont classés F ou G, dont 1 en G. Le registre national compte 5 copropriétés immatriculées dans la rue, de 328 lots en médiane, de 1961 à 1974 pour la plupart. À moins de 300 mètres du centre de la rue, 2 lignes de bus dessert le secteur, avec 6 commerces et services.

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