Res Valmante, Marseille 9e (13009)
Les prix réellement signés dans la rue, ce que valent ses logements en énergie, ce qui l’entoure et ce qui s’y construit. Données publiques, calculées le 23 octobre 2026.
Le prix au m²
Médianes des ventes réellement signées dans la rue, appartements et maisons séparés, sur cinq ans et sur les vingt-quatre derniers mois. Une médiane n’est publiée qu’à partir de 15 ventes sur la période ; en dessous, la page montre le quartier.
La tendance
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2021 | 9 | 3 500 €/m² |
| 2022 | 29 | 3 586 €/m² |
| 2023 | 14 | 3 354 €/m² |
| 2024 | 12 | 2 934 €/m² |
| 2025 | 14 | 2 393 €/m² |
| 2026 | 7 | 3 182 €/m² |
Ce que dit la courbe : un pic en 2022 à 3 586 €/m², puis un repli ; −9,1 % entre 2021 et 2026. Une année à moins de cinq ventes est comptée mais sa médiane n’est pas écrite.
Par surface
| Surface | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 15 | 4 000 €/m² |
| 30 à 60 m² | 34 | 3 758 €/m² |
| 60 à 100 m² | 34 | 2 665 €/m² |
| 100 m² et plus | 2 | n.d. |
Surface médiane d’un logement vendu : 55 m². Les moins de 30 m² se vendent le plus cher au m² (4 000 €/m²), les 60 à 100 m² le moins (2 665 €/m²).
Les risques
Radon et sismicité sont des classements communaux. Inondation, argiles et autres risques se lisent adresse par adresse, sur la fiche.
Autour de la rue
Comptés autour du centre de la rue, à vol d’oiseau.
Ce que disent les chiffres
Avec 85 ventes en cinq ans, Res Valmante, à Marseille 9e, affiche une médiane de 3 087 €/m² pour un appartement, soit 13 % en dessous du quartier Valmante-Hespérides. Sur les vingt-quatre derniers mois seulement (28 ventes), la médiane est de 2 903 €/m², 6 % en dessous de celle des cinq ans. Les 85 ventes signées en cinq ans, sur 2 parcelles, dessinent un pic en 2022 à 3 586 €/m² puis un repli : −9,1 % entre 2021 et 2026. La surface médiane d’un logement vendu est de 55 m² ; les moins de 30 m² sont les plus chers au m², les 60 à 100 m² les moins chers. À moins de 300 mètres du centre de la rue, on compte 1 commerce ou service.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² Res Valmante, à Marseille 9e ?
3 087 €/m² en médiane sur les 85 ventes d’appartements signées dans la rue au cours des cinq dernières années, 2 903 €/m² sur les 28 ventes des vingt-quatre derniers mois ; entre 2 665 €/m² pour les 60 à 100 m² et 4 000 €/m² pour les moins de 30 m².
Comment les prix ont-ils évolué Res Valmante ?
−9,1 % entre 2021 et 2026, sur les médianes annuelles des ventes signées dans la rue ; +33,0 % sur la dernière année.
Où voir les ventes une par une Res Valmante ?
En tapant une adresse de la rue dans le champ ci-dessous : les ventes, leur prix au m² et l’étiquette énergie de chaque logement se consultent adresse par adresse, jamais sur cette page.
Et pour une adresse précise ?
Les ventes une par une, le prix payé pour chaque logement, l’étiquette de chaque diagnostic et la copropriété de chaque immeuble se consultent en tapant l’adresse. C’est la démarche volontaire que la loi demande pour ces données, et c’est là que la page devient un outil.
Autour de cette page
Rues du quartier Valmante-Hespérides
Rues voisines
- Boulevard Magnan
- Avenue Moisseron
- Rue Henri Tomasi
- Avenue Marius Olive
- Rue Ernest Rouvier
- Boulevard du Felibrige
- Rue Henri Revoil
- Chemin de la Colline Saint Joseph
- Allée des Pins
- Rue Ramiel
Plus large
- Quartier Valmante-Hespérides
- Prix immobilier à Marseille 9e
- Marseille
- Prix des Bouches-du-Rhône
- Guide : lire une étiquette énergie
- Guide : le prix de vente réel
Sources : Ventes : demandes de valeurs foncières, DGFiP, publication Etalab · Commerces : OpenStreetMap, licence ODbL · Risques : Géorisques · Plan : IGN, Géoplateforme. Page calculée le 23 octobre 2026 ; noms de communes et de quartiers : INSEE, IGN. Aucune vente individuelle, aucune adresse ni référence cadastrale n’y figure : ces données se consultent adresse par adresse, à la demande. Outil d’information, sans valeur d’expertise.