Traverse de la Gouffonne, Marseille 9e (13009)
Les prix réellement signés dans la rue, ce que valent ses logements en énergie, ce qui l’entoure et ce qui s’y construit. Données publiques, calculées le 23 octobre 2026.
Le prix au m²
Médianes des ventes réellement signées dans la rue, appartements et maisons séparés, sur cinq ans et sur les vingt-quatre derniers mois. Une médiane n’est publiée qu’à partir de 15 ventes sur la période ; en dessous, la page montre le quartier.
La tendance
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2021 | 16 | 3 201 €/m² |
| 2022 | 28 | 3 231 €/m² |
| 2023 | 19 | 3 280 €/m² |
| 2024 | 14 | 4 008 €/m² |
| 2025 | 18 | 4 101 €/m² |
| 2026 | 13 | 4 768 €/m² |
Ce que dit la courbe : 2026 est l’année la plus chère de la période ; +49,0 % entre 2021 et 2026. Une année à moins de cinq ventes est comptée mais sa médiane n’est pas écrite.
Par surface
| Surface | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 30 à 60 m² | 41 | 3 957 €/m² |
| 60 à 100 m² | 60 | 3 236 €/m² |
| 100 m² et plus | 7 | 4 060 €/m² |
Surface médiane d’un logement vendu : 64 m². Les 100 m² et plus se vendent le plus cher au m² (4 060 €/m²), les 60 à 100 m² le moins (3 236 €/m²).
L’énergie des logements
- A40
- B91
- C343
- D226
- E34
- F5
- G0
Étiquette C dominante.
La copropriété
Les risques
Radon et sismicité sont des classements communaux. Inondation, argiles et autres risques se lisent adresse par adresse, sur la fiche.
Autour de la rue
Comptés autour du centre de la rue, à vol d’oiseau.
Ce qui se construit
1 dossier d’urbanisme déposé dans la rue depuis 2017 : 1 permis d’aménager. Dernier dépôt en 2024.
Comptages par nature, sans adresse ni pétitionnaire.
Ce que disent les chiffres
Traverse de la Gouffonne, à Marseille 9e, se vend 3 508 €/m² en médiane pour un appartement, sur les 107 ventes des cinq dernières années, au niveau du quartier Valmante-Hespérides. Sur les vingt-quatre derniers mois seulement (38 ventes), la médiane est de 4 164 €/m², 19 % au-dessus de celle des cinq ans. Les 108 ventes signées en cinq ans, sur 10 parcelles, dessinent une hausse continue jusqu’en 2026 : +49,0 % entre 2021 et 2026. Le bâti est celui de la fin du siècle dernier (année médiane de construction 1975) et seulement 1 % des 739 logements diagnostiqués sont classés F ou G. Le registre national compte 12 copropriétés immatriculées dans la rue, de 214 lots en médiane, à compter de 2011 pour la plupart. À moins de 300 mètres du centre de la rue, on compte 1 commerce ou service. Depuis 2017, 1 dossier d’urbanisme a été déposé dans la rue, le dernier en 2024.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² traverse de la Gouffonne, à Marseille 9e ?
3 508 €/m² en médiane sur les 107 ventes d’appartements signées dans la rue au cours des cinq dernières années, 4 164 €/m² sur les 38 ventes des vingt-quatre derniers mois ; entre 3 236 €/m² pour les 60 à 100 m² et 4 060 €/m² pour les 100 m² et plus.
Les logements de la rue sont-ils bien classés en énergie ?
Plutôt bien : sur 739 diagnostics, 5 logements sont classés F ou G, soit 1 %.
Y a-t-il des travaux traverse de la Gouffonne ?
1 dossier d’urbanisme a été déposé dans la rue depuis 2017, le dernier en 2024.
Et pour une adresse précise ?
Les ventes une par une, le prix payé pour chaque logement, l’étiquette de chaque diagnostic et la copropriété de chaque immeuble se consultent en tapant l’adresse. C’est la démarche volontaire que la loi demande pour ces données, et c’est là que la page devient un outil.
Autour de cette page
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Sources : Ventes : demandes de valeurs foncières, DGFiP, publication Etalab · Diagnostics : ADEME · Copropriétés : registre national, ANAH · Urbanisme : Sitadel, ministère chargé du logement · Commerces : OpenStreetMap, licence ODbL · Risques : Géorisques · Plan : IGN, Géoplateforme. Page calculée le 23 octobre 2026 ; noms de communes et de quartiers : INSEE, IGN. Aucune vente individuelle, aucune adresse ni référence cadastrale n’y figure : ces données se consultent adresse par adresse, à la demande. Outil d’information, sans valeur d’expertise.