Prix immobilier dans le quartier Centre Ville de Maubeuge
Centre Ville se vend 1 000 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, 9 % au-dessus de Maubeuge. 148 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble de Maubeuge sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble de Maubeuge est passée de 1 020 €/m² (2021-T3) à 808 €/m² (2025-T4), soit −20,8 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartements | 143 | 899 €/m² | 84 m² |
| Maisons | 5 | 1 714 €/m² | 90 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| 30 à 49 m² | 11 | 1 190 €/m² | 40 m² |
| 50 à 79 m² | 54 | 773 €/m² | 67 m² |
| 80 m² et plus | 83 | 975 €/m² | 104 m² |
Les quartiers de Maubeuge
13 quartiers de Maubeuge comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. 2 autres quartiers n’en comptent pas assez pour être décrits. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Maubeuge.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Petite Savate | n.d. | n.d. | 45 |
| Pont Allant | 1 174 €/m² | +1,6 % | 111 |
| Faubourg de Mons | 1 075 €/m² | −5,6 % | 161 |
| Épinette Périphérie | 1 021 €/m² | −8,2 % | 122 |
| Saint-Suaire | n.d. | n.d. | 36 |
| Centre Ville | 1 000 €/m² | +6,2 % | 148 |
| Faubourg Saint-Lazare | 902 €/m² | −5,5 % | 241 |
| Faubourg Saint-Quentin | 898 €/m² | n.d. | 82 |
| Douzies | 869 €/m² | −17,1 % | 95 |
| Mont Plaisir | 866 €/m² | −9,4 % | 92 |
| Faubourg de Valenciennnes | 842 €/m² | n.d. | 43 |
| Sous Le Bois Centre | 635 €/m² | +18,6 % | 163 |
| Sous Le Bois Ouest | 626 €/m² | n.d. | 55 |
Les rues de Centre Ville
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Imm Luxembourg Boulevard de l'Eur | 667 €/m² | 21 |
| Ldt Mail de la Sambre | n.d. | 11 |
| Imm le Danemark Porte de B | n.d. | 6 |
| Place de la Concorde | n.d. | 4 |
| Rue Casimir Fournier | n.d. | 4 |
| Rue Vauban | n.d. | 4 |
| Rue de la Croix | n.d. | 3 |
| Avenue du Pont Rouge | n.d. | 2 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Centre Ville vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 1 868 habitants (−1,6 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 37 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 7 % des résidences principales |
| Logements vacants | 13 % des 1 444 logements |
| Revenu disponible médian (2021) | 18 070 € par an et par unité de consommation, taux de pauvreté 29 % |
Ce que disent les chiffres
Avec 1 000 €/m² en médiane, Centre Ville se situe 9 % au-dessus de la médiane de Maubeuge (916 €/m²).
Les prix montent : +6,2 % sur un an, à comparer avec −3,6 % pour Maubeuge.
En cinq ans, 148 logements se sont vendus dans le quartier Centre Ville, autour de 30 par an.
Le marché est celui de l’appartement (97 % des ventes), avec 84 m² en médiane.
Sur douze mois, un logement sur dix s’est vendu sous 518 €/m², un sur dix au-dessus de 1 730 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Centre Ville ?
Le prix médian dans le quartier Centre Ville est de 1 000 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 19 ventes. Sur cinq ans, 148 ventes donnent une médiane de 902 €/m².
Centre Ville est-il plus cher que Maubeuge ?
Oui : 1 000 €/m² en médiane dans le quartier Centre Ville, contre 916 €/m² pour l’ensemble de Maubeuge, soit +9,2 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Centre Ville ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de +6,2 %, contre −3,6 % pour Maubeuge. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 833 €/m² en 2021 à 961 €/m² en 2025 (+15,4 %).
Que désigne le quartier Centre Ville ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.