Prix immobilier dans le quartier Épinette Périphérie de Maubeuge
Épinette Périphérie se vend 1 021 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, 11 % au-dessus de Maubeuge. 122 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble de Maubeuge sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble de Maubeuge est passée de 1 020 €/m² (2021-T3) à 808 €/m² (2025-T4), soit −20,8 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Maisons | 122 | 1 147 €/m² | 92 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| 30 à 49 m² | 1 | n.d. | n.d. |
| 50 à 79 m² | 30 | 1 449 €/m² | 69 m² |
| 80 m² et plus | 91 | 1 087 €/m² | 92 m² |
Les quartiers de Maubeuge
13 quartiers de Maubeuge comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. 2 autres quartiers n’en comptent pas assez pour être décrits. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Maubeuge.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Petite Savate | n.d. | n.d. | 45 |
| Pont Allant | 1 174 €/m² | +1,6 % | 111 |
| Faubourg de Mons | 1 075 €/m² | −5,6 % | 161 |
| Épinette Périphérie | 1 021 €/m² | −8,2 % | 122 |
| Saint-Suaire | n.d. | n.d. | 36 |
| Centre Ville | 1 000 €/m² | +6,2 % | 148 |
| Faubourg Saint-Lazare | 902 €/m² | −5,5 % | 241 |
| Faubourg Saint-Quentin | 898 €/m² | n.d. | 82 |
| Douzies | 869 €/m² | −17,1 % | 95 |
| Mont Plaisir | 866 €/m² | −9,4 % | 92 |
| Faubourg de Valenciennnes | 842 €/m² | n.d. | 43 |
| Sous Le Bois Centre | 635 €/m² | +18,6 % | 163 |
| Sous Le Bois Ouest | 626 €/m² | n.d. | 55 |
Les rues d’Épinette Périphérie
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Boulevard Jean de la Fontaine | n.d. | 10 |
| Rue Emile Zola | n.d. | 9 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Épinette Périphérie vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 2 928 habitants (−1,1 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 79 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 13 % des résidences principales |
| Logements vacants | 5 % des 1 173 logements |
| Revenu disponible médian (2021) | 18 100 € par an et par unité de consommation, taux de pauvreté 27 % |
Ce que disent les chiffres
Le prix médian de Épinette Périphérie est supérieur de 11 % à celui de Maubeuge : 1 021 €/m² contre 916 €/m².
Tendance sur un an : −8,2 %, contre −3,6 % à l’échelle de Maubeuge.
En cinq ans, 122 logements se sont vendus dans le quartier Épinette Périphérie, autour de 24 par an.
Les maisons font l’essentiel des ventes, avec une surface médiane de 92 m².
Sur douze mois, un logement sur dix s’est vendu sous 684 €/m², un sur dix au-dessus de 1 785 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Épinette Périphérie ?
Le prix médian dans le quartier Épinette Périphérie est de 1 021 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 14 ventes. Sur cinq ans, 122 ventes donnent une médiane de 1 147 €/m².
Épinette Périphérie est-il plus cher que Maubeuge ?
Oui : 1 021 €/m² en médiane dans le quartier Épinette Périphérie, contre 916 €/m² pour l’ensemble de Maubeuge, soit +11,5 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Épinette Périphérie ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de −8,2 %, contre −3,6 % pour Maubeuge. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 1 100 €/m² en 2021 à 1 085 €/m² en 2025 (−1,4 %).
Que désigne le quartier Épinette Périphérie ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.