Prix immobilier à Maubeuge
969 €/m² en médiane, appartements 933 €/m², maisons 989 €/m², sur 1 401 ventes depuis 2021.
Cinq ans de prix au m² à Maubeuge
Sur la même période, la médiane de l’ensemble du Nord est de 2 033 €/m² : Maubeuge est 52 % en dessous. Voir les prix dans le Nord.
Prix par type de bien, surface et nombre de pièces
Médianes calculées sur les ventes de juillet 2021 à juin 2026 ; une ligne n’est écrite qu’à partir de 5 ventes.
Type de bien
| Type de bien | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Appartements | 933 €/m² | 63 000 € | 414 |
| Maisons | 989 €/m² | 96 800 € | 987 |
Surface
| Surface | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 1 571 €/m² | 33 312 € | 11 |
| 30 à 49 m² | 1 212 €/m² | 47 500 € | 65 |
| 50 à 79 m² | 942 €/m² | 62 350 € | 494 |
| 80 à 119 m² | 1 048 €/m² | 98 000 € | 561 |
| 120 m² et plus | 775 €/m² | 130 000 € | 270 |
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| 1 pièce | 1 250 €/m² | 35 000 € | 23 |
| 2 pièces | 1 108 €/m² | 49 900 € | 76 |
| 3 pièces | 1 000 €/m² | 65 000 € | 261 |
| 4 pièces | 953 €/m² | 75 105 € | 462 |
| 5 pièces et plus | 938 €/m² | 112 000 € | 579 |
Les quartiers de Maubeuge
Quartiers au sens de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), ceux qui comptent au moins 30 ventes. La tendance sur un an n’est écrite qu’à partir de dix ventes sur l’année.
| Quartier | Prix médian au m² | Sur un an | Ventes |
|---|---|---|---|
| Faubourg Saint-Lazare | 926 €/m² | −5,5 % | 265 |
| Faubourg de Mons | 1 163 €/m² | −5,6 % | 190 |
| Sous Le Bois Centre | 685 €/m² | +18,6 % | 182 |
| Centre Ville | 899 €/m² | +6,2 % | 173 |
| Épinette Périphérie | 1 150 €/m² | −8,2 % | 139 |
| Pont Allant | 1 165 €/m² | +1,6 % | 124 |
| Douzies | 981 €/m² | −17,1 % | 111 |
| Mont Plaisir | 852 €/m² | −9,4 % | 109 |
| Faubourg Saint-Quentin | 849 €/m² | n.d. | 93 |
| Sous Le Bois Ouest | 636 €/m² | n.d. | 63 |
| Petite Savate | 1 230 €/m² | n.d. | 56 |
| Faubourg de Valenciennnes | 1 124 €/m² | n.d. | 47 |
| Saint-Suaire | 1 163 €/m² | n.d. | 41 |
Les rues de Maubeuge
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Route de Mons | 1 176 €/m² | 61 |
| Rue de la Liberté | 1 058 €/m² | 41 |
| Rue d'Hautmont | 695 €/m² | 33 |
| Avenue Jean Jaurès | 738 €/m² | 26 |
| Imm le Suisse Bd de l'Euro | 922 €/m² | 24 |
| Résidence Ile de France Rue G Dubut | 1 001 €/m² | 24 |
| Rue du Pont de Pierres | 1 256 €/m² | 24 |
| Imm Italie Bd de l'Europe | 859 €/m² | 21 |
| Imm Luxembourg Boulevard de l'Eur | 667 €/m² | 21 |
| Route d'Elesmes | 1 343 €/m² | 21 |
| Imm Saint Eloi | 889 €/m² | 20 |
| Route d'Assevent | 823 €/m² | 18 |
| Rue Saint Antoine | 877 €/m² | 17 |
| Résidence Citizen Park Rue L.bathiat | 1 426 €/m² | 16 |
| Rue des Sars | 1 098 €/m² | 16 |
| Route de Feignies | n.d. | 14 |
| Rue de Douzies | n.d. | 13 |
| Route d'Avesnes | n.d. | 12 |
| Rue de Montplaisir | n.d. | 12 |
| Ldt Mail de la Sambre | n.d. | 11 |
| Rue de Greveaux | n.d. | 11 |
| Boulevard Jean de la Fontaine | n.d. | 10 |
| Rue du Capitaine | n.d. | 10 |
| Rue des Crosseurs | n.d. | 9 |
| Rue Emile Zola | n.d. | 9 |
| Rue Jeanne d'Arc | n.d. | 8 |
| Avenue de France | n.d. | 7 |
| Avenue du Colonel Schouller | n.d. | 7 |
| Rue de l'Ermitage | n.d. | 7 |
| Rue des Laminoirs | n.d. | 7 |
Classements des rues de Maubeuge
Dix rues par classement, avec le chiffre, l’écart à la commune et le lien vers la page de chaque rue. Calculés sur les rues qui ont une page, à partir de vingt rues par commune.
- Les dix rues les plus chères de Maubeuge
- Les dix rues les moins chères de Maubeuge
- Les dix rues les plus énergivores de Maubeuge
Les communes voisines dans le Nord
Les plus peuplées du département, avec leur prix médian sur la même période.
| Commune | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Lille | 3 519 €/m² | 18 387 |
| Tourcoing | 1 812 €/m² | 6 498 |
| Roubaix | 1 582 €/m² | 4 558 |
| Dunkerque | 1 997 €/m² | 5 586 |
| Villeneuve-d'Ascq | 2 933 €/m² | 3 047 |
| Valenciennes | 1 839 €/m² | 3 493 |
| Wattrelos | 1 945 €/m² | 2 241 |
| Douai | 1 554 €/m² | 2 425 |
Ce que le prix ne dit pas
- Passoires énergétiques : 9,1 % des 7 920 diagnostics établis depuis 2021 sont classés F ou G. Source : ADEME, diagnostics de performance énergétique rattachés aux quartiers de la commune.
- Copropriétés : 90 immatriculées au registre national. Source : ANAH, registre national des copropriétés.
- Fibre : 100 % des locaux sont raccordables au 2e trimestre 2026. Source : ARCEP, déploiements FTTH.
- Taxe foncière : taux cumulé de 53,13 % en 2025, soit environ 16,3 € par m² et par an sur une valeur locative moyenne, hors enlèvement des ordures ménagères. Source : DGFiP, recensement des éléments d’imposition ; estimation, l’avis d’imposition fait foi.
Ce qu’il faut retenir
Les prix baissent à Maubeuge : −3,6 % sur douze mois, pour une médiane de 916 €/m². Maubeuge est en dessous de son département : 969 €/m² contre 2 033 €/m² pour l’ensemble du Nord. Les maisons font l’essentiel du marché : 70 % des ventes, à 989 €/m² en médiane, contre 933 €/m² pour les appartements. Le marché s’est étoffé : 304 ventes en 2025 contre 181 en 2021. Sur cinq ans, le prix médian est passé de 942 €/m² en 2021 à 923 €/m² en 2025 (−2,0 %).
Questions fréquentes
Les prix baissent-ils à Maubeuge ?
Oui : sur les douze derniers mois (juillet 2025 à juin 2026), le prix médian a reculé de 3,6 %, à 916 €/m², sur 169 ventes. Sur cinq ans, de 2021 à 2025, la médiane est passée de 942 €/m² à 923 €/m² (−2,0 %).
Combien coûte une maison à Maubeuge ?
Une maison s’est vendue 96 800 € en médiane entre 2021 et 2026, soit 989 €/m² pour 92 m² (surface médiane des biens vendus), d’après 987 ventes. Un appartement se vend 933 €/m².
Quel quartier de Maubeuge est le plus cher ?
Petite Savate : 1 230 €/m² en médiane sur 56 ventes. Le moins cher est Sous Le Bois Ouest, à 636 €/m². Les quartiers sont ceux de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), 13 à Maubeuge.
D’où viennent ces chiffres ?
Des demandes de valeurs foncières (DVF) publiées par la direction générale des finances publiques : chaque vente d’appartement ou de maison enregistrée par les notaires. Cadastra calcule les médianes et les volumes sur les 1 401 ventes de Maubeuge entre juillet 2021 et juin 2026 ; aucune vente n’est reproduite sur cette page. Le nom de la commune et le découpage en quartiers viennent de l’INSEE.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DGFiP, publication Etalab), ventes d’appartements et de maisons jusqu’en juin 2026, indicateurs calculés le 23 octobre 2026 ; noms des communes et quartiers : INSEE, IGN. Données publiques sous Licence Ouverte 2.0. Les chiffres de cette page sont des médianes et des comptes ; aucune vente n’y est reproduite. Outil d’information, sans valeur d’expertise.