Prix immobilier dans le quartier Sous Le Bois Ouest de Maubeuge
Sous Le Bois Ouest se vend 647 €/m² en médiane sur cinq ans (2021 à 2026), 33 % en dessous de Maubeuge. 55 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble de Maubeuge sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble de Maubeuge est passée de 1 020 €/m² (2021-T3) à 808 €/m² (2025-T4), soit −20,8 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Maisons | 55 | 647 €/m² | 87 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| 50 à 79 m² | 21 | 515 €/m² | 69 m² |
| 80 m² et plus | 34 | 673 €/m² | 106 m² |
Les quartiers de Maubeuge
13 quartiers de Maubeuge comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. 2 autres quartiers n’en comptent pas assez pour être décrits. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Maubeuge.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Petite Savate | n.d. | n.d. | 45 |
| Pont Allant | 1 174 €/m² | +1,6 % | 111 |
| Faubourg de Mons | 1 075 €/m² | −5,6 % | 161 |
| Épinette Périphérie | 1 021 €/m² | −8,2 % | 122 |
| Saint-Suaire | n.d. | n.d. | 36 |
| Centre Ville | 1 000 €/m² | +6,2 % | 148 |
| Faubourg Saint-Lazare | 902 €/m² | −5,5 % | 241 |
| Faubourg Saint-Quentin | 898 €/m² | n.d. | 82 |
| Douzies | 869 €/m² | −17,1 % | 95 |
| Mont Plaisir | 866 €/m² | −9,4 % | 92 |
| Faubourg de Valenciennnes | 842 €/m² | n.d. | 43 |
| Sous Le Bois Centre | 635 €/m² | +18,6 % | 163 |
| Sous Le Bois Ouest | 626 €/m² | n.d. | 55 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Sous Le Bois Ouest vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 1 511 habitants (−25,5 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 57 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 40 % des résidences principales |
| Logements vacants | 17 % des 600 logements |
Ce que disent les chiffres
Le prix médian de Sous Le Bois Ouest est inférieur de 33 % à celui de Maubeuge : 647 €/m² contre 969 €/m².
55 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026, soit environ 11 par an.
Les maisons font l’essentiel des ventes, avec une surface médiane de 87 m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Sous Le Bois Ouest ?
Le prix médian dans le quartier Sous Le Bois Ouest est de 647 €/m² sur cinq ans (2021 à 2026), calculé sur 55 ventes. Sur cinq ans, 55 ventes donnent une médiane de 647 €/m².
Sous Le Bois Ouest est-il plus cher que Maubeuge ?
Non : 647 €/m² en médiane dans le quartier Sous Le Bois Ouest, contre 969 €/m² pour l’ensemble de Maubeuge, soit −33,2 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Sous Le Bois Ouest ?
Les douze derniers mois comptent trop peu de ventes pour mesurer une évolution annuelle fiable. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 689 €/m² en 2021 à 687 €/m² en 2025 (−0,3 %).
Que désigne le quartier Sous Le Bois Ouest ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.