Prix immobilier dans le quartier Faubourg Saint-Lazare de Maubeuge
Faubourg Saint-Lazare se vend 902 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, au niveau de Maubeuge. 241 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble de Maubeuge sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble de Maubeuge est passée de 1 020 €/m² (2021-T3) à 808 €/m² (2025-T4), soit −20,8 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartements | 185 | 923 €/m² | 68 m² |
| Maisons | 56 | 1 111 €/m² | 96 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 1 | n.d. | n.d. |
| 30 à 49 m² | 19 | 1 000 €/m² | 40 m² |
| 50 à 79 m² | 130 | 896 €/m² | 65 m² |
| 80 m² et plus | 91 | 979 €/m² | 106 m² |
Les quartiers de Maubeuge
13 quartiers de Maubeuge comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. 2 autres quartiers n’en comptent pas assez pour être décrits. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Maubeuge.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Petite Savate | n.d. | n.d. | 45 |
| Pont Allant | 1 174 €/m² | +1,6 % | 111 |
| Faubourg de Mons | 1 075 €/m² | −5,6 % | 161 |
| Épinette Périphérie | 1 021 €/m² | −8,2 % | 122 |
| Saint-Suaire | n.d. | n.d. | 36 |
| Centre Ville | 1 000 €/m² | +6,2 % | 148 |
| Faubourg Saint-Lazare | 902 €/m² | −5,5 % | 241 |
| Faubourg Saint-Quentin | 898 €/m² | n.d. | 82 |
| Douzies | 869 €/m² | −17,1 % | 95 |
| Mont Plaisir | 866 €/m² | −9,4 % | 92 |
| Faubourg de Valenciennnes | 842 €/m² | n.d. | 43 |
| Sous Le Bois Centre | 635 €/m² | +18,6 % | 163 |
| Sous Le Bois Ouest | 626 €/m² | n.d. | 55 |
Les rues de Faubourg Saint-Lazare
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Imm le Suisse Bd de l'Euro | 922 €/m² | 24 |
| Résidence Ile de France Rue G Dubut | 1 001 €/m² | 24 |
| Imm Italie Bd de l'Europe | 859 €/m² | 21 |
| Imm Saint Eloi | 889 €/m² | 20 |
| Route d'Avesnes | n.d. | 12 |
| Avenue de France | n.d. | 7 |
| Avenue du Colonel Schouller | n.d. | 7 |
| Avenue de Ferrière | n.d. | 5 |
| Rue du Faubourg Saint-Lazare | n.d. | 5 |
| Rue du Chemin Vert | n.d. | 4 |
| Avenue de Verdun | n.d. | 2 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Faubourg Saint-Lazare vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 1 829 habitants (−4,4 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 53 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 16 % des résidences principales |
| Logements vacants | 15 % des 1 232 logements |
| Revenu disponible médian (2021) | 19 830 € par an et par unité de consommation, taux de pauvreté 25 % |
Ce que disent les chiffres
Le prix médian de Faubourg Saint-Lazare, 902 €/m², rejoint celui de Maubeuge : 916 €/m².
Les prix baissent : −5,5 % sur un an, à comparer avec −3,6 % pour Maubeuge.
En cinq ans, 241 logements se sont vendus dans le quartier Faubourg Saint-Lazare, autour de 48 par an.
Les appartements représentent 77 % des ventes ; les maisons se vendent 1 111 €/m² contre 923 €/m² pour les appartements.
Sur douze mois, un logement sur dix s’est vendu sous 490 €/m², un sur dix au-dessus de 1 296 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Faubourg Saint-Lazare ?
Le prix médian dans le quartier Faubourg Saint-Lazare est de 902 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 21 ventes. Sur cinq ans, 241 ventes donnent une médiane de 931 €/m².
Faubourg Saint-Lazare est-il plus cher que Maubeuge ?
Non, pas vraiment : 902 €/m² en médiane dans le quartier Faubourg Saint-Lazare, contre 916 €/m² pour l’ensemble de Maubeuge, un écart de −1,5 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Faubourg Saint-Lazare ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de −5,5 %, contre −3,6 % pour Maubeuge. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 914 €/m² en 2021 à 922 €/m² en 2025 (+0,9 %).
Que désigne le quartier Faubourg Saint-Lazare ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.