Prix immobilier dans le quartier Patton Nord-Est de Melun
Patton Nord-Est se vend 2 788 €/m² en médiane sur cinq ans (2021 à 2026), 3 % au-dessus de Melun. 65 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble de Melun sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble de Melun est passée de 2 644 €/m² (2021-T3) à 2 548 €/m² (2026-T2), soit −3,6 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartements | 49 | 2 844 €/m² | 50 m² |
| Maisons | 16 | 2 383 €/m² | 93 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| 30 à 49 m² | 25 | 3 140 €/m² | 40 m² |
| 50 à 79 m² | 30 | 2 567 €/m² | 62 m² |
| 80 m² et plus | 10 | 2 207 €/m² | 110 m² |
Les quartiers de Melun
13 quartiers de Melun comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. 2 autres quartiers n’en comptent pas assez pour être décrits. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Melun.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Écoquartier Woodi | 3 180 €/m² | +7,6 % | 47 |
| Rive de Seine Sud-Nord-Est | 2 915 €/m² | +5,6 % | 172 |
| Montaigu Nord-Est | 2 850 €/m² | −1,6 % | 72 |
| Patton Nord-Est | 2 821 €/m² | n.d. | 65 |
| Rive de Seine Sud-Ouest | 2 762 €/m² | +4,6 % | 339 |
| Centre | 2 747 €/m² | +7,2 % | 618 |
| Rive de Seine Sud-Est | 2 697 €/m² | +4,2 % | 354 |
| Saint-Liesne Sud-Ouest et Sud-Est | 2 631 €/m² | −0,4 % | 322 |
| Patton Sud-Ouest | 2 323 €/m² | −3,2 % | 110 |
| Trois Moulins | 2 291 €/m² | +10,5 % | 129 |
| Montaigu Sud-Ouest | 2 287 €/m² | −25,2 % | 107 |
| Saint-Liesne Nord | n.d. | n.d. | 35 |
| Saint-Liesne Centre-Est | 1 746 €/m² | +13,1 % | 72 |
Les rues de Patton Nord-Est
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Avenue Georges Pompidou | 2 727 €/m² | 28 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Patton Nord-Est vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 2 323 habitants (+7,0 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 21 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 7 % des résidences principales |
| Logements vacants | 7 % des 920 logements |
| Revenu disponible médian (2021) | 16 270 € par an et par unité de consommation, taux de pauvreté 39 % |
Ce que disent les chiffres
Avec 2 788 €/m² en médiane, Patton Nord-Est se situe 3 % au-dessus de la médiane de Melun (2 716 €/m²).
En cinq ans, 65 logements se sont vendus dans le quartier Patton Nord-Est, autour de 13 par an.
Les appartements représentent 75 % des ventes ; les maisons se vendent 2 383 €/m² contre 2 844 €/m² pour les appartements.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Patton Nord-Est ?
Le prix médian dans le quartier Patton Nord-Est est de 2 788 €/m² sur cinq ans (2021 à 2026), calculé sur 65 ventes. Sur cinq ans, 65 ventes donnent une médiane de 2 788 €/m².
Patton Nord-Est est-il plus cher que Melun ?
Oui : 2 788 €/m² en médiane dans le quartier Patton Nord-Est, contre 2 716 €/m² pour l’ensemble de Melun, soit +2,7 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Patton Nord-Est ?
Les douze derniers mois comptent trop peu de ventes pour mesurer une évolution annuelle fiable. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 2 699 €/m² en 2021 à 2 847 €/m² en 2025 (+5,5 %).
Que désigne le quartier Patton Nord-Est ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.