Prix immobilier dans le quartier Saint-Liesne Nord de Melun
Saint-Liesne Nord se vend 2 211 €/m² en médiane sur cinq ans (2021 à 2026), 19 % en dessous de Melun. 35 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble de Melun sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble de Melun est passée de 2 644 €/m² (2021-T3) à 2 548 €/m² (2026-T2), soit −3,6 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartements | 31 | 2 205 €/m² | 76 m² |
| Maisons | 4 | n.d. | n.d. |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 1 | n.d. | n.d. |
| 30 à 49 m² | 1 | n.d. | n.d. |
| 50 à 79 m² | 26 | 2 160 €/m² | 76 m² |
| 80 m² et plus | 7 | 2 284 €/m² | 96 m² |
Les quartiers de Melun
13 quartiers de Melun comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. 2 autres quartiers n’en comptent pas assez pour être décrits. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Melun.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Écoquartier Woodi | 3 180 €/m² | +7,6 % | 47 |
| Rive de Seine Sud-Nord-Est | 2 915 €/m² | +5,6 % | 172 |
| Montaigu Nord-Est | 2 850 €/m² | −1,6 % | 72 |
| Patton Nord-Est | 2 821 €/m² | n.d. | 65 |
| Rive de Seine Sud-Ouest | 2 762 €/m² | +4,6 % | 339 |
| Centre | 2 747 €/m² | +7,2 % | 618 |
| Rive de Seine Sud-Est | 2 697 €/m² | +4,2 % | 354 |
| Saint-Liesne Sud-Ouest et Sud-Est | 2 631 €/m² | −0,4 % | 322 |
| Patton Sud-Ouest | 2 323 €/m² | −3,2 % | 110 |
| Trois Moulins | 2 291 €/m² | +10,5 % | 129 |
| Montaigu Sud-Ouest | 2 287 €/m² | −25,2 % | 107 |
| Saint-Liesne Nord | n.d. | n.d. | 35 |
| Saint-Liesne Centre-Est | 1 746 €/m² | +13,1 % | 72 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Saint-Liesne Nord vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 2 175 habitants (−18,0 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 16 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 2 % des résidences principales |
| Logements vacants | 7 % des 981 logements |
| Revenu disponible médian (2021) | 16 320 € par an et par unité de consommation, taux de pauvreté 37 % |
Ce que disent les chiffres
Saint-Liesne Nord est moins cher que l’ensemble de Melun : 2 211 €/m² en médiane, contre 2 716 €/m², soit 19 % d’écart.
En cinq ans, 35 logements se sont vendus dans le quartier Saint-Liesne Nord, autour de 7 par an.
Appartements et maisons se partagent le marché (89 % d’appartements), pour une surface médiane de 77 m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Saint-Liesne Nord ?
Le prix médian dans le quartier Saint-Liesne Nord est de 2 211 €/m² sur cinq ans (2021 à 2026), calculé sur 35 ventes. Sur cinq ans, 35 ventes donnent une médiane de 2 211 €/m².
Saint-Liesne Nord est-il plus cher que Melun ?
Non : 2 211 €/m² en médiane dans le quartier Saint-Liesne Nord, contre 2 716 €/m² pour l’ensemble de Melun, soit −18,6 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Saint-Liesne Nord ?
Les douze derniers mois comptent trop peu de ventes pour mesurer une évolution annuelle fiable. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 2 205 €/m² en 2021 à 2 115 €/m² en 2025 (−4,1 %).
Que désigne le quartier Saint-Liesne Nord ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.