Rue du Gatinais, Melun (77000)
Les prix réellement signés dans la rue, ce que valent ses logements en énergie, ce qui l’entoure et ce qui s’y construit. Données publiques, calculées le 23 octobre 2026.
Le prix au m²
Sous 15 ventes en cinq ans, aucune médiane de rue n’est publiée : elle serait le prix de quelques ventes. Les chiffres ci-dessus sont ceux du quartier Rive de Seine Sud-Ouest, et le disent.
La tendance
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2022 | 5 | 2 942 €/m² |
| 2023 | 2 | n.d. |
| 2024 | 2 | n.d. |
| 2025 | 3 | n.d. |
| 2026 | 3 | n.d. |
Une année à moins de cinq ventes est comptée mais sa médiane n’est pas écrite : la « médiane » de deux ventes serait le prix de ces ventes.
Par surface
| Surface | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 30 à 60 m² | 6 | 3 047 €/m² |
| 60 à 100 m² | 8 | 2 857 €/m² |
| 100 m² et plus | 1 | n.d. |
Surface médiane d’un logement vendu : 63 m². Les 30 à 60 m² se vendent le plus cher au m² (3 047 €/m²), les 60 à 100 m² le moins (2 857 €/m²).
L’énergie des logements
- A0
- B0
- C15
- D9
- E5
- F1
- G7
Étiquette C dominante. Aucun logement classé A. Les 7 logements en G sont interdits à la location depuis 2025 ; les F le seront en 2028.
La copropriété
Les risques
Radon et sismicité sont des classements communaux. Inondation, argiles et autres risques se lisent adresse par adresse, sur la fiche.
Autour de la rue
Comptés autour du centre de la rue, à vol d’oiseau.
Ce que disent les chiffres
Rue du Gatinais, à Melun, compte 15 ventes sur cinq ans, trop peu pour publier une médiane de rue : le quartier Rive de Seine Sud-Ouest se vend 2 950 €/m² en médiane sur la même période. En cinq ans, 15 ventes ont été signées dans la rue, sur 7 parcelles. La surface médiane d’un logement vendu est de 63 m² ; les 30 à 60 m² sont les plus chers au m², les 60 à 100 m² les moins chers. Le bâti est celui de ces dernières décennies (année médiane de construction 2005) et 22 % des 37 logements diagnostiqués sont classés F ou G, dont 7 en G. Le registre national compte 2 copropriétés immatriculées dans la rue, de 44 lots en médiane, avant 1949 pour la plupart ; 2 sont signalées fragiles. À moins de 300 mètres du centre de la rue, la ligne 3612 du bus dessert le secteur.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² rue du Gatinais, à Melun ?
La rue compte trop peu de ventes pour qu’une médiane ait un sens. Le quartier Rive de Seine Sud-Ouest se vend 2 950 €/m² en médiane sur cinq ans, Melun 2 716 €/m².
Les logements de la rue sont-ils bien classés en énergie ?
Pas vraiment : sur 37 diagnostics, 8 logements sont classés F ou G, soit 22 %. Les 7 logements en G sont interdits à la location depuis 2025.
Rue du Gatinais est-elle bien desservie ?
3 arrêts à moins de 300 mètres du centre de la rue : 3 arrêts de bus (3612).
Et pour une adresse précise ?
Les ventes une par une, le prix payé pour chaque logement, l’étiquette de chaque diagnostic et la copropriété de chaque immeuble se consultent en tapant l’adresse. C’est la démarche volontaire que la loi demande pour ces données, et c’est là que la page devient un outil.
Autour de cette page
Rues du quartier Rive de Seine Sud-Ouest
- Boulevard Chamblain
- Rue Albert Moreau
- Rue de Belle Ombre
- Rue de l'Ecluse
- Avenue Thiers
- Rue de Dammarie
- Rue de la Brasserie Gruber
- Rue du Docteur Pouillot
- Rue Gatelliet
- Rue de Ponthierry
- Rue Albert Salmon
- Rue Poileux
Rues voisines
Plus large
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- Prix de Seine-et-Marne
- Guide : lire une étiquette énergie
- Guide : le prix de vente réel
Sources : Ventes : demandes de valeurs foncières, DGFiP, publication Etalab · Diagnostics : ADEME · Copropriétés : registre national, ANAH · Transports : réseaux publiés sur le point d’accès national · Risques : Géorisques · Plan : IGN, Géoplateforme. Page calculée le 23 octobre 2026 ; noms de communes et de quartiers : INSEE, IGN. Aucune vente individuelle, aucune adresse ni référence cadastrale n’y figure : ces données se consultent adresse par adresse, à la demande. Outil d’information, sans valeur d’expertise.