Chemin du Pigautier, Menton (06500)
Les prix réellement signés dans la rue, ce que valent ses logements en énergie, ce qui l’entoure et ce qui s’y construit. Données publiques, calculées le 23 octobre 2026.
Le prix au m²
Médianes des ventes réellement signées dans la rue, appartements et maisons séparés, sur cinq ans. Une médiane n’est publiée qu’à partir de 15 ventes sur la période ; en dessous, la page montre le quartier.
La tendance
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2022 | 10 | 4 377 €/m² |
| 2023 | 7 | 4 392 €/m² |
| 2024 | 5 | 4 737 €/m² |
| 2025 | 5 | 4 000 €/m² |
| 2026 | 1 | n.d. |
Ce que dit la courbe : un pic en 2024 à 4 737 €/m², puis un repli ; −8,6 % entre 2022 et 2025. Une année à moins de cinq ventes est comptée mais sa médiane n’est pas écrite.
Par surface
| Surface | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 30 à 60 m² | 13 | 4 364 €/m² |
| 60 à 100 m² | 15 | 4 297 €/m² |
Surface médiane d’un logement vendu : 67 m². Les 30 à 60 m² se vendent le plus cher au m² (4 364 €/m²), les 60 à 100 m² le moins (4 297 €/m²).
Les risques
Radon et sismicité sont des classements communaux. Inondation, argiles et autres risques se lisent adresse par adresse, sur la fiche.
Autour de la rue
Comptés autour du centre de la rue, à vol d’oiseau.
Ce qui se construit
1 dossier d’urbanisme déposé dans la rue depuis 2017 : 1 permis de construire. Dernier dépôt en 2025.
Comptages par nature, sans adresse ni pétitionnaire.
Ce que disent les chiffres
Sur cinq ans, un appartement chemin du Pigautier s’est vendu 4 330 €/m² en médiane (28 ventes), soit 16 % en dessous du quartier Madone-Carnoles. Les 28 ventes signées en cinq ans, sur 3 parcelles, ne donnent une médiane annuelle que de 2022 à 2025 (−8,6 %) ; les années suivantes comptent moins de cinq ventes chacune. La surface médiane d’un logement vendu est de 67 m² ; les 30 à 60 m² sont les plus chers au m², les 60 à 100 m² les moins chers. À moins de 300 mètres du centre de la rue, la ligne 5 du bus dessert le secteur. Depuis 2017, 1 dossier d’urbanisme a été déposé dans la rue, le dernier en 2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² chemin du Pigautier, à Menton ?
4 330 €/m² en médiane sur les 28 ventes d’appartements signées dans la rue au cours des cinq dernières années ; entre 4 297 €/m² pour les 60 à 100 m² et 4 364 €/m² pour les 30 à 60 m².
Comment les prix ont-ils évolué chemin du Pigautier ?
−8,6 % entre 2022 et 2025, sur les médianes annuelles des ventes signées dans la rue.
Chemin du Pigautier est-elle bien desservie ?
6 arrêts à moins de 300 mètres du centre de la rue : 6 arrêts de bus (5).
Et pour une adresse précise ?
Les ventes une par une, le prix payé pour chaque logement, l’étiquette de chaque diagnostic et la copropriété de chaque immeuble se consultent en tapant l’adresse. C’est la démarche volontaire que la loi demande pour ces données, et c’est là que la page devient un outil.
Autour de cette page
Rues du quartier Madone-Carnoles
- Rue Paul Morillot
- Avenue Général de Gaulle
- Avenue de la Madone
- Avenue des Bruyères
- Avenue Mal Juin
- Rue Jean Monnet
- Avenue Gaspard Médecin
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Rues voisines
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- Cours du Centenaire
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Plus large
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- Guide : le prix de vente réel
Sources : Ventes : demandes de valeurs foncières, DGFiP, publication Etalab · Urbanisme : Sitadel, ministère chargé du logement · Transports : réseaux publiés sur le point d’accès national · Risques : Géorisques · Plan : IGN, Géoplateforme. Page calculée le 23 octobre 2026 ; noms de communes et de quartiers : INSEE, IGN. Aucune vente individuelle, aucune adresse ni référence cadastrale n’y figure : ces données se consultent adresse par adresse, à la demande. Outil d’information, sans valeur d’expertise.