Avenue des Bruyères, Menton (06500)
Les prix réellement signés dans la rue, ce que valent ses logements en énergie, ce qui l’entoure et ce qui s’y construit. Données publiques, calculées le 23 octobre 2026.
Le prix au m²
Médianes des ventes réellement signées dans la rue, appartements et maisons séparés, sur cinq ans et sur les vingt-quatre derniers mois. Une médiane n’est publiée qu’à partir de 15 ventes sur la période ; en dessous, la page montre le quartier.
La tendance
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2021 | 5 | 3 793 €/m² |
| 2022 | 10 | 4 908 €/m² |
| 2023 | 12 | 3 786 €/m² |
| 2024 | 5 | 4 632 €/m² |
| 2025 | 10 | 4 517 €/m² |
| 2026 | 4 | n.d. |
Ce que dit la courbe : un pic en 2022 à 4 908 €/m², puis un repli ; +19,1 % entre 2021 et 2025. Une année à moins de cinq ventes est comptée mais sa médiane n’est pas écrite.
Par surface
| Surface | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 7 | 4 518 €/m² |
| 30 à 60 m² | 24 | 4 385 €/m² |
| 60 à 100 m² | 15 | 4 508 €/m² |
Surface médiane d’un logement vendu : 52 m². Les moins de 30 m² se vendent le plus cher au m² (4 518 €/m²), les 30 à 60 m² le moins (4 385 €/m²).
L’énergie des logements
- A0
- B0
- C20
- D27
- E11
- F7
- G0
Étiquette D dominante. Aucun logement classé A.
La copropriété
Le bruit
Cartes de bruit stratégiques 2022 des grandes infrastructures routières et ferroviaires, lues au centre de la rue. Lden est l’indicateur jour-soir-nuit, en dB(A) ; les cartes ne couvrent que les grandes infrastructures : être hors de leurs zones ne dit rien du bruit de la rue elle-même.
Les risques
Radon et sismicité sont des classements communaux. Inondation, argiles et autres risques se lisent adresse par adresse, sur la fiche.
Autour de la rue
Comptés autour du centre de la rue, à vol d’oiseau.
Ce que disent les chiffres
Sur cinq ans, un appartement avenue des Bruyères s’est vendu 4 485 €/m² en médiane (46 ventes), soit 13 % en dessous du quartier Madone-Carnoles. Sur les vingt-quatre derniers mois seulement (15 ventes), la médiane est de 4 632 €/m², 3 % au-dessus de celle des cinq ans. Les 46 ventes signées en cinq ans, sur 3 parcelles, ne donnent une médiane annuelle que de 2021 à 2025 (+19,1 %) ; les années suivantes comptent moins de cinq ventes chacune. Le bâti est celui de l’après-guerre (année médiane de construction 1969) et 11 % des 65 logements diagnostiqués sont classés F ou G. Le registre national compte 1 copropriété immatriculée dans la rue, de 56 lots en médiane, de 1961 à 1974 pour la plupart. À moins de 300 mètres du centre de la rue, 13 lignes de bus dessert le secteur.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² avenue des Bruyères, à Menton ?
4 485 €/m² en médiane sur les 46 ventes d’appartements signées dans la rue au cours des cinq dernières années, 4 632 €/m² sur les 15 ventes des vingt-quatre derniers mois ; entre 4 385 €/m² pour les 30 à 60 m² et 4 518 €/m² pour les moins de 30 m².
Les logements de la rue sont-ils bien classés en énergie ?
Dans la moyenne : sur 65 diagnostics, 7 logements sont classés F ou G, soit 11 %.
Avenue des Bruyères est-elle bien desservie ?
18 arrêts à moins de 300 mètres du centre de la rue : 18 arrêts de bus (10, 18, 18S, 2, 24, 24S, 5, 600, 601, 7, 7S, 80, FLX2).
Et pour une adresse précise ?
Les ventes une par une, le prix payé pour chaque logement, l’étiquette de chaque diagnostic et la copropriété de chaque immeuble se consultent en tapant l’adresse. C’est la démarche volontaire que la loi demande pour ces données, et c’est là que la page devient un outil.
Autour de cette page
Rues du quartier Madone-Carnoles
- Rue Paul Morillot
- Avenue Général de Gaulle
- Avenue de la Madone
- Avenue Mal Juin
- Chemin du Pigautier
- Rue Jean Monnet
- Avenue Gaspard Médecin
- Avenue Florette
Rues voisines
- Avenue Cochrane
- Cours du Centenaire
- Rue Morgan
- Rue Albert 1er
- Rue des Frères Picco
- Rue de l’Amiral Courbet
- Rue Henry Bennett
- Promenade du Soleil
Plus large
- Quartier Madone-Carnoles
- Prix immobilier à Menton
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- Guide : lire une étiquette énergie
- Guide : le prix de vente réel
Sources : Ventes : demandes de valeurs foncières, DGFiP, publication Etalab · Diagnostics : ADEME · Copropriétés : registre national, ANAH · Transports : réseaux publiés sur le point d’accès national · Bruit : cartes de bruit stratégiques 2022, Cerema et directions départementales des territoires · Risques : Géorisques · Plan : IGN, Géoplateforme. Page calculée le 23 octobre 2026 ; noms de communes et de quartiers : INSEE, IGN. Aucune vente individuelle, aucune adresse ni référence cadastrale n’y figure : ces données se consultent adresse par adresse, à la demande. Outil d’information, sans valeur d’expertise.