Prix immobilier à Mériel
3 600 €/m² en médiane, appartements 3 486 €/m², maisons 3 697 €/m², sur 329 ventes depuis 2021.
Cinq ans de prix au m² à Mériel
Sur la même période, la médiane de l’ensemble du Val-d’Oise est de 3 448 €/m² : Mériel est 4 % au-dessus. Voir les prix dans le Val-d’Oise.
Prix par type de bien, surface et nombre de pièces
Médianes calculées sur les ventes de juillet 2021 à juin 2026 ; une ligne n’est écrite qu’à partir de 5 ventes.
Type de bien
| Type de bien | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Appartements | 3 486 €/m² | 183 000 € | 89 |
| Maisons | 3 697 €/m² | 357 955 € | 240 |
Surface
| Surface | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 4 667 €/m² | 98 000 € | 13 |
| 30 à 49 m² | 4 000 €/m² | 170 500 € | 33 |
| 50 à 79 m² | 3 603 €/m² | 238 000 € | 101 |
| 80 à 119 m² | 3 724 €/m² | 357 025 € | 118 |
| 120 m² et plus | 2 776 €/m² | 430 000 € | 64 |
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| 1 pièce | 4 639 €/m² | 119 450 € | 18 |
| 2 pièces | 3 946 €/m² | 181 500 € | 38 |
| 3 pièces | 3 552 €/m² | 232 250 € | 80 |
| 4 pièces | 3 765 €/m² | 345 000 € | 75 |
| 5 pièces et plus | 3 387 €/m² | 396 075 € | 118 |
Les quartiers de Mériel
Quartiers au sens de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), ceux qui comptent au moins 30 ventes. La tendance sur un an n’est écrite qu’à partir de dix ventes sur l’année.
| Quartier | Prix médian au m² | Sur un an | Ventes |
|---|---|---|---|
| Mériel | 3 599 €/m² | +10,5 % | 368 |
Les rues de Mériel
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Avenue Victor Hugo | 2 981 €/m² | 37 |
| Gr Grande Rue | 3 782 €/m² | 27 |
| Rue du Bas Val-Mary | 3 999 €/m² | 19 |
| Rue du Port | 3 525 €/m² | 17 |
| Route de Villiers Adam | n.d. | 12 |
| Rue de l'Abbaye du Val | n.d. | 12 |
| Rue du Bel-Air | n.d. | 12 |
| Rue de Bellevue | n.d. | 9 |
| Rue des Moines | n.d. | 9 |
| Rue Pierre et Marie Curie | n.d. | 8 |
| Avenue de la Pêcherie | n.d. | 3 |
| Grande Rue | n.d. | 2 |
Les communes voisines dans le Val-d’Oise
Les plus peuplées du département, avec leur prix médian sur la même période.
| Commune | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Argenteuil | 3 556 €/m² | 4 774 |
| Cergy | 3 188 €/m² | 3 121 |
| Sarcelles | 2 179 €/m² | 1 361 |
| Garges-lès-Gonesse | 2 500 €/m² | 877 |
| Franconville | 3 220 €/m² | 2 503 |
| Bezons | 4 211 €/m² | 1 359 |
| Pontoise | 3 163 €/m² | 1 604 |
| Herblay-sur-Seine | 3 944 €/m² | 1 773 |
Toutes les communes du Val-d’Oise.
Ce que le prix ne dit pas
- Passoires énergétiques : 19,0 % des 669 diagnostics établis depuis 2021 sont classés F ou G. Source : ADEME, diagnostics de performance énergétique rattachés aux quartiers de la commune.
- Copropriétés : 22 immatriculées au registre national. Source : ANAH, registre national des copropriétés.
- Fibre : 100 % des locaux sont raccordables au 2e trimestre 2026. Source : ARCEP, déploiements FTTH.
- Taxe foncière : taux cumulé de 49,12 % en 2025, soit environ 15,1 € par m² et par an sur une valeur locative moyenne, hors enlèvement des ordures ménagères. Source : DGFiP, recensement des éléments d’imposition ; estimation, l’avis d’imposition fait foi.
Ce qu’il faut retenir
À Mériel, le prix médian a gagné 10,5 % en un an et s’établit à 3 724 €/m². C’est 4 % de plus que la médiane du Val-d’Oise (3 448 €/m²). À Mériel, on achète surtout des maisons (73 % des ventes) ; elles se vendent 3 697 €/m² en médiane, les appartements 3 486 €/m². Il se vend plus qu’avant à Mériel : 73 ventes en 2025, 51 en 2021. Sur cinq ans, le prix médian est passé de 3 662 €/m² en 2021 à 3 520 €/m² en 2025 (−3,9 %).
Questions fréquentes
Les prix baissent-ils à Mériel ?
Non : sur les douze derniers mois (juillet 2025 à juin 2026), le prix médian a progressé de 10,5 %, à 3 724 €/m², sur 43 ventes. Sur cinq ans, de 2021 à 2025, la médiane est passée de 3 662 €/m² à 3 520 €/m² (−3,9 %).
Combien coûte une maison à Mériel ?
Une maison s’est vendue 357 955 € en médiane entre 2021 et 2026, soit 3 697 €/m² pour 95 m² (surface médiane des biens vendus), d’après 240 ventes. Un appartement se vend 3 486 €/m².
Quelles surfaces sont les plus chères au m² à Mériel ?
Moins de 30 m² : 4 667 €/m² en médiane, contre 2 776 €/m² pour la tranche 120 m² et plus. Le prix au m² d’un petit logement est presque toujours plus élevé que celui d’un grand.
D’où viennent ces chiffres ?
Des demandes de valeurs foncières (DVF) publiées par la direction générale des finances publiques : chaque vente d’appartement ou de maison enregistrée par les notaires. Cadastra calcule les médianes et les volumes sur les 329 ventes de Mériel entre juillet 2021 et juin 2026 ; aucune vente n’est reproduite sur cette page. Le nom de la commune et le découpage en quartiers viennent de l’INSEE.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DGFiP, publication Etalab), ventes d’appartements et de maisons jusqu’en juin 2026, indicateurs calculés le 23 octobre 2026 ; noms des communes et quartiers : INSEE, IGN. Données publiques sous Licence Ouverte 2.0. Les chiffres de cette page sont des médianes et des comptes ; aucune vente n’y est reproduite. Outil d’information, sans valeur d’expertise.