Prix immobilier dans le quartier Piquey de Mérignac
Piquey se vend 3 580 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, au niveau de Mérignac. 342 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble de Mérignac sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble de Mérignac est passée de 3 823 €/m² (2021-T3) à 3 513 €/m² (2026-T2), soit −8,1 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartements | 247 | 3 721 €/m² | 63 m² |
| Maisons | 95 | 4 022 €/m² | 107 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 26 | 6 855 €/m² | 22 m² |
| 30 à 49 m² | 64 | 3 887 €/m² | 45 m² |
| 50 à 79 m² | 131 | 3 629 €/m² | 63 m² |
| 80 m² et plus | 121 | 3 611 €/m² | 98 m² |
Les quartiers de Mérignac
24 quartiers de Mérignac comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. 3 autres quartiers n’en comptent pas assez pour être décrits. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Mérignac.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Bourdillot | 4 171 €/m² | +4,6 % | 397 |
| Arlac 2 | 4 099 €/m² | −2,3 % | 465 |
| La Glacière | 4 004 €/m² | +0,1 % | 274 |
| Arlac 1 | 3 975 €/m² | −0,1 % | 160 |
| Labatut 1 | 3 896 €/m² | +9,8 % | 151 |
| Zone Commerciale Chemin Long | 3 808 €/m² | −3,4 % | 88 |
| Chemin Long et Garies | 3 735 €/m² | +2,2 % | 238 |
| Capeyron 3 | 3 697 €/m² | +1,7 % | 237 |
| Centre Ville 4 | 3 643 €/m² | −6,1 % | 220 |
| La Forêt | 3 640 €/m² | +8,5 % | 266 |
| Centre Ville 2 | 3 583 €/m² | −2,0 % | 86 |
| Piquey | 3 580 €/m² | −1,4 % | 342 |
| Les Pins | 3 565 €/m² | −4,7 % | 153 |
| Eyquems | 3 557 €/m² | −5,5 % | 261 |
| Capeyron 2 | 3 542 €/m² | +0,5 % | 272 |
| Bourran | 3 396 €/m² | −0,5 % | 160 |
| Le Jard | 3 378 €/m² | −5,5 % | 151 |
| Beutre | 3 368 €/m² | −6,6 % | 263 |
| Labatut 2 | 3 004 €/m² | −7,9 % | 208 |
| Centre Ville 3 | 2 985 €/m² | +9,0 % | 109 |
| Centre Ville 1 | 2 882 €/m² | −7,5 % | 394 |
| Beaudésert | 2 661 €/m² | n.d. | 101 |
| Capeyron 1 | 2 596 €/m² | +0,5 % | 399 |
| Le Burck | 2 567 €/m² | −12,9 % | 113 |
Les rues de Piquey
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue de Guirauton | 3 913 €/m² | 58 |
| Avenue de l'Yser | 3 511 €/m² | 35 |
| Allée des Isatis | 6 827 €/m² | 33 |
| Avenue Henri Vigneau | 3 581 €/m² | 33 |
| Avenue des Martyrs de la Libération | 3 393 €/m² | 19 |
| Rue Elisée Reclus | 2 763 €/m² | 18 |
| Rue General de Castelnau | n.d. | 16 |
| Rue Claude Kogan | 3 925 €/m² | 15 |
| Rue Jean Giraudoux | n.d. | 10 |
| Rue Camille Goillot | n.d. | 9 |
| Rue du Logey | n.d. | 9 |
| Square Charles Despiau | n.d. | 9 |
| Allée Camélias | n.d. | 6 |
| Avenue Jules Verne | n.d. | 6 |
| Rue Jacques Prévert | n.d. | 1 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Piquey vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 4 330 habitants (+35,0 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 40 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 2 % des résidences principales |
| Logements vacants | 2 % des 2 258 logements |
| Revenu disponible médian (2021) | 24 240 € par an et par unité de consommation, taux de pauvreté 13 % |
Ce que disent les chiffres
Le prix médian de Piquey, 3 580 €/m², rejoint celui de Mérignac : 3 548 €/m².
Les prix baissent : −1,4 % sur un an, à comparer avec −1,3 % pour Mérignac.
Le marché compte 342 ventes sur cinq ans : de quoi établir une médiane, pas un prix au numéro près.
Les appartements représentent 72 % des ventes ; les maisons se vendent 4 022 €/m² contre 3 721 €/m² pour les appartements.
Les petites surfaces (moins de 30 m²) se vendent 6 855 €/m², les grandes (80 m² et plus) 3 611 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Piquey ?
Le prix médian dans le quartier Piquey est de 3 580 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 58 ventes. Sur cinq ans, 342 ventes donnent une médiane de 3 799 €/m².
Piquey est-il plus cher que Mérignac ?
Non, pas vraiment : 3 580 €/m² en médiane dans le quartier Piquey, contre 3 548 €/m² pour l’ensemble de Mérignac, un écart de +0,9 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Piquey ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de −1,4 %, contre −1,3 % pour Mérignac. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 3 802 €/m² en 2021 à 3 516 €/m² en 2026 (−7,5 %).
Que désigne le quartier Piquey ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.