Rue Jean Giraudoux, Mérignac (33700)
Les prix réellement signés dans la rue, ce que valent ses logements en énergie, ce qui l’entoure et ce qui s’y construit. Données publiques, calculées le 23 octobre 2026.
Le prix au m²
Sous 15 ventes en cinq ans, aucune médiane de rue n’est publiée : elle serait le prix de quelques ventes. Les chiffres ci-dessus sont ceux du quartier Piquey, et le disent.
La tendance
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2022 | 3 | n.d. |
| 2023 | 2 | n.d. |
| 2024 | 3 | n.d. |
| 2025 | 2 | n.d. |
Une année à moins de cinq ventes est comptée mais sa médiane n’est pas écrite : la « médiane » de deux ventes serait le prix de ces ventes.
Par surface
| Surface | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 30 à 60 m² | 3 | n.d. |
| 60 à 100 m² | 7 | 2 731 €/m² |
Surface médiane d’un logement vendu : 67 m².
L’énergie des logements
- A0
- B0
- C0
- D10
- E5
- F1
- G0
Étiquette D dominante. Aucun logement classé A.
Le bruit
Cartes de bruit stratégiques 2022 des grandes infrastructures routières et ferroviaires, lues au centre de la rue. Lden est l’indicateur jour-soir-nuit, en dB(A) ; les cartes ne couvrent que les grandes infrastructures : être hors de leurs zones ne dit rien du bruit de la rue elle-même.
Les risques
Radon et sismicité sont des classements communaux. Inondation, argiles et autres risques se lisent adresse par adresse, sur la fiche.
Autour de la rue
Comptés autour du centre de la rue, à vol d’oiseau.
Ce que disent les chiffres
Rue Jean Giraudoux, à Mérignac, compte 10 ventes sur cinq ans, trop peu pour publier une médiane de rue : le quartier Piquey se vend 3 799 €/m² en médiane sur la même période. En cinq ans, 10 ventes ont été signées dans la rue, sur 1 parcelle. La surface médiane d’un logement vendu est de 67 m². Le bâti est celui de l’après-guerre (année médiane de construction 1962) et seulement 6 % des 16 logements diagnostiqués sont classés F ou G. À moins de 300 mètres du centre de la rue, la ligne A du tramway et la ligne 34 du bus desservent le secteur. Les cartes de bruit stratégiques 2022 placent le centre de la rue à 55 à 60 dB(A) Lden de bruit routier, sous la valeur limite de 68 dB(A), et hors des zones cartographiées des grandes infrastructures ferroviaires.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² rue Jean Giraudoux, à Mérignac ?
La rue compte trop peu de ventes pour qu’une médiane ait un sens. Le quartier Piquey se vend 3 799 €/m² en médiane sur cinq ans, Mérignac 3 689 €/m².
Les logements de la rue sont-ils bien classés en énergie ?
Plutôt bien : sur 16 diagnostics, 1 logement est classé F ou G, soit 6 %.
Rue Jean Giraudoux est-elle bien desservie ?
8 arrêts à moins de 300 mètres du centre de la rue : 4 arrêts de tramway (A), 4 arrêts de bus (34).
Et pour une adresse précise ?
Les ventes une par une, le prix payé pour chaque logement, l’étiquette de chaque diagnostic et la copropriété de chaque immeuble se consultent en tapant l’adresse. C’est la démarche volontaire que la loi demande pour ces données, et c’est là que la page devient un outil.
Autour de cette page
Rues du quartier Piquey
- Rue de Guirauton
- Avenue de l'Yser
- Allée des Isatis
- Avenue Henri Vigneau
- Avenue des Martyrs de la Libération
- Rue Elisée Reclus
- Rue General de Castelnau
- Rue Claude Kogan
- Rue Camille Goillot
- Rue du Logey
- Square Charles Despiau
- Allée Camélias
- Avenue Jules Verne
- Rue Jacques Prévert
Rues voisines
- Avenue du Chut
- Avenue des Frères Robinson
- Rue Paul Langevin
- Rue Odilon Redon
- Rue des Cepages
- Rue des Vignobles
Plus large
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- Prix de la Gironde
- Guide : lire une étiquette énergie
- Guide : le prix de vente réel
Sources : Ventes : demandes de valeurs foncières, DGFiP, publication Etalab · Diagnostics : ADEME · Transports : réseaux publiés sur le point d’accès national · Bruit : cartes de bruit stratégiques 2022, Cerema et directions départementales des territoires · Risques : Géorisques · Plan : IGN, Géoplateforme. Page calculée le 23 octobre 2026 ; noms de communes et de quartiers : INSEE, IGN. Aucune vente individuelle, aucune adresse ni référence cadastrale n’y figure : ces données se consultent adresse par adresse, à la demande. Outil d’information, sans valeur d’expertise.