Prix immobilier à Moëlan-sur-Mer
2 592 €/m² en médiane, appartements 2 788 €/m², maisons 2 581 €/m², sur 521 ventes depuis 2021.
Cinq ans de prix au m² à Moëlan-sur-Mer
Sur la même période, la médiane de l’ensemble du Finistère est de 1 987 €/m² : Moëlan-sur-Mer est 30 % au-dessus. Voir les prix dans le Finistère.
Prix par type de bien, surface et nombre de pièces
Médianes calculées sur les ventes de juillet 2021 à juin 2026 ; une ligne n’est écrite qu’à partir de 5 ventes.
Type de bien
| Type de bien | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Appartements | 2 788 €/m² | 115 500 € | 58 |
| Maisons | 2 581 €/m² | 278 000 € | 463 |
Surface
| Surface | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 3 625 €/m² | 88 778 € | 20 |
| 30 à 49 m² | 3 735 €/m² | 131 000 € | 56 |
| 50 à 79 m² | 3 076 €/m² | 200 000 € | 103 |
| 80 à 119 m² | 2 797 €/m² | 271 298 € | 155 |
| 120 m² et plus | 1 822 €/m² | 342 500 € | 187 |
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| 1 pièce | 3 500 €/m² | 103 790 € | 22 |
| 2 pièces | 3 373 €/m² | 139 500 € | 63 |
| 3 pièces | 3 388 €/m² | 210 000 € | 92 |
| 4 pièces | 2 821 €/m² | 260 000 € | 99 |
| 5 pièces et plus | 2 018 €/m² | 324 000 € | 245 |
Les quartiers de Moëlan-sur-Mer
Quartiers au sens de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), ceux qui comptent au moins 30 ventes. La tendance sur un an n’est écrite qu’à partir de dix ventes sur l’année.
| Quartier | Prix médian au m² | Sur un an | Ventes |
|---|---|---|---|
| Kergroes | 2 960 €/m² | −5,1 % | 283 |
| Bourg Sud-Est | 2 309 €/m² | +25,5 % | 166 |
| Bourg Nord | 2 209 €/m² | +10,9 % | 144 |
Les rues de Moëlan-sur-Mer
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Kerfany les Pins | 3 210 €/m² | 23 |
| Res Domaine des Avens | 3 802 €/m² | 20 |
| Rue du Guilly | n.d. | 12 |
| Rue des Plages | n.d. | 11 |
| Rue Bel Air | n.d. | 10 |
| Rue du Belon | n.d. | 10 |
| Rue du Port | n.d. | 7 |
| Rue de Kerdiaoulig | n.d. | 6 |
| Rue des Ecoles | n.d. | 6 |
| Rue Louis le Guennec | n.d. | 6 |
| Rue de Pont Ar Laer | n.d. | 3 |
Les communes voisines dans le Finistère
Les plus peuplées du département, avec leur prix médian sur la même période.
| Commune | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Brest | 2 143 €/m² | 13 445 |
| Quimper | 2 094 €/m² | 6 252 |
| Concarneau | 3 044 €/m² | 1 610 |
| Landerneau | 2 075 €/m² | 1 027 |
| Guipavas | 2 426 €/m² | 766 |
| Morlaix | 1 499 €/m² | 1 352 |
| Douarnenez | 2 105 €/m² | 1 148 |
| Plouzané | 2 282 €/m² | 598 |
Toutes les communes du Finistère.
Ce que le prix ne dit pas
- Passoires énergétiques : 16,7 % des 1 222 diagnostics établis depuis 2021 sont classés F ou G. Source : ADEME, diagnostics de performance énergétique rattachés aux quartiers de la commune.
- Copropriétés : 19 immatriculées au registre national. Source : ANAH, registre national des copropriétés.
- Fibre : 78 % des locaux sont raccordables au 2e trimestre 2026. Source : ARCEP, déploiements FTTH.
- Taxe foncière : taux cumulé de 35,21 % en 2025, soit environ 10,8 € par m² et par an sur une valeur locative moyenne, hors enlèvement des ordures ménagères. Source : DGFiP, recensement des éléments d’imposition ; estimation, l’avis d’imposition fait foi.
Ce qu’il faut retenir
Les prix montent à Moëlan-sur-Mer : +7,6 % sur douze mois, pour une médiane de 2 618 €/m². Moëlan-sur-Mer est au-dessus de son département : 2 592 €/m² contre 1 987 €/m² pour l’ensemble du Finistère. À Moëlan-sur-Mer, on achète surtout des maisons (89 % des ventes) ; elles se vendent 2 581 €/m² en médiane, les appartements 2 788 €/m². Le nombre de ventes reste du même ordre d’une année sur l’autre : 96 en 2025, 88 en 2021. Entre 2021 et 2025, le m² a gagné 3,2 % à Moëlan-sur-Mer.
Questions fréquentes
Les prix baissent-ils à Moëlan-sur-Mer ?
Non : sur les douze derniers mois (juillet 2025 à juin 2026), le prix médian a progressé de 7,6 %, à 2 618 €/m², sur 49 ventes. Sur cinq ans, de 2021 à 2025, la médiane est passée de 2 428 €/m² à 2 505 €/m² (+3,2 %).
Combien coûte une maison à Moëlan-sur-Mer ?
Une maison s’est vendue 278 000 € en médiane entre 2021 et 2026, soit 2 581 €/m² pour 106 m² (surface médiane des biens vendus), d’après 463 ventes. Un appartement se vend 2 788 €/m².
Quel quartier de Moëlan-sur-Mer est le plus cher ?
Kergroes : 2 960 €/m² en médiane sur 283 ventes. Le moins cher est Bourg Nord, à 2 209 €/m². Les quartiers sont ceux de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), 3 à Moëlan-sur-Mer.
D’où viennent ces chiffres ?
Des demandes de valeurs foncières (DVF) publiées par la direction générale des finances publiques : chaque vente d’appartement ou de maison enregistrée par les notaires. Cadastra calcule les médianes et les volumes sur les 521 ventes de Moëlan-sur-Mer entre juillet 2021 et juin 2026 ; aucune vente n’est reproduite sur cette page. Le nom de la commune et le découpage en quartiers viennent de l’INSEE.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DGFiP, publication Etalab), ventes d’appartements et de maisons jusqu’en juin 2026, indicateurs calculés le 23 octobre 2026 ; noms des communes et quartiers : INSEE, IGN. Données publiques sous Licence Ouverte 2.0. Les chiffres de cette page sont des médianes et des comptes ; aucune vente n’y est reproduite. Outil d’information, sans valeur d’expertise.