Prix immobilier dans le quartier Bois Roullot de Montceau-les-Mines
Bois Roullot se vend 1 096 €/m² en médiane sur cinq ans (2021 à 2026), 25 % au-dessus de Montceau-les-Mines. 73 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble de Montceau-les-Mines sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble de Montceau-les-Mines est passée de 886 €/m² (2021-T3) à 839 €/m² (2025-T4), soit −5,3 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Maisons | 45 | 960 €/m² | 77 m² |
| Appartements | 28 | 1 174 €/m² | 83 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 3 | n.d. | n.d. |
| 30 à 49 m² | 5 | 1 175 €/m² | 40 m² |
| 50 à 79 m² | 28 | 1 096 €/m² | 70 m² |
| 80 m² et plus | 37 | 1 013 €/m² | 105 m² |
Les quartiers de Montceau-les-Mines
8 quartiers de Montceau-les-Mines comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. 2 autres quartiers n’en comptent pas assez pour être décrits. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Montceau-les-Mines.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Bois Roullot | 1 278 €/m² | n.d. | 73 |
| Le Bois du Verne | 1 231 €/m² | n.d. | 106 |
| Bellevue | 1 127 €/m² | +35,3 % | 100 |
| Sainte-Salengro | 932 €/m² | −25,3 % | 138 |
| Bel-Air | 869 €/m² | −2,3 % | 129 |
| Magny-Bois Garnier | 856 €/m² | +2,7 % | 89 |
| La Saule | 779 €/m² | +5,9 % | 145 |
| Centre Ville | 677 €/m² | −35,5 % | 143 |
Les rues de Bois Roullot
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue des Rompois | n.d. | 10 |
| Rue du Chancelier Rollin | n.d. | 9 |
| Rue de la Loge | n.d. | 8 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Bois Roullot vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 1 563 habitants (−5,8 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 47 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 17 % des résidences principales |
| Logements vacants | 11 % des 940 logements |
| Revenu disponible médian (2021) | 19 530 € par an et par unité de consommation, taux de pauvreté 23 % |
Ce que disent les chiffres
Avec 1 096 €/m² en médiane, Bois Roullot se situe 25 % au-dessus de la médiane de Montceau-les-Mines (878 €/m²).
Le marché compte 73 ventes sur cinq ans : de quoi établir une médiane, pas un prix au numéro près.
Les appartements représentent 38 % des ventes ; les maisons se vendent 960 €/m² contre 1 174 €/m² pour les appartements.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Bois Roullot ?
Le prix médian dans le quartier Bois Roullot est de 1 096 €/m² sur cinq ans (2021 à 2026), calculé sur 73 ventes. Sur cinq ans, 73 ventes donnent une médiane de 1 096 €/m².
Bois Roullot est-il plus cher que Montceau-les-Mines ?
Oui : 1 096 €/m² en médiane dans le quartier Bois Roullot, contre 878 €/m² pour l’ensemble de Montceau-les-Mines, soit +24,8 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Bois Roullot ?
Les douze derniers mois comptent trop peu de ventes pour mesurer une évolution annuelle fiable. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 1 170 €/m² en 2021 à 870 €/m² en 2025 (−25,6 %).
Que désigne le quartier Bois Roullot ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.