Prix immobilier à Montceau-les-Mines
878 €/m² en médiane, appartements 870 €/m², maisons 882 €/m², sur 962 ventes depuis 2021.
Cinq ans de prix au m² à Montceau-les-Mines
Sur la même période, la médiane de l’ensemble de Saône-et-Loire est de 1 266 €/m² : Montceau-les-Mines est 31 % en dessous. Voir les prix en Saône-et-Loire.
Prix par type de bien, surface et nombre de pièces
Médianes calculées sur les ventes de juillet 2021 à juin 2026 ; une ligne n’est écrite qu’à partir de 5 ventes.
Type de bien
| Type de bien | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Appartements | 870 €/m² | 65 000 € | 283 |
| Maisons | 882 €/m² | 78 500 € | 679 |
Surface
| Surface | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 750 €/m² | 20 000 € | 21 |
| 30 à 49 m² | 884 €/m² | 39 900 € | 57 |
| 50 à 79 m² | 955 €/m² | 62 000 € | 360 |
| 80 à 119 m² | 886 €/m² | 80 000 € | 339 |
| 120 m² et plus | 741 €/m² | 126 500 € | 185 |
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| 1 pièce | 750 €/m² | 21 800 € | 29 |
| 2 pièces | 915 €/m² | 50 000 € | 124 |
| 3 pièces | 847 €/m² | 60 000 € | 313 |
| 4 pièces | 987 €/m² | 85 000 € | 228 |
| 5 pièces et plus | 836 €/m² | 113 000 € | 268 |
Les quartiers de Montceau-les-Mines
Quartiers au sens de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), ceux qui comptent au moins 30 ventes. La tendance sur un an n’est écrite qu’à partir de dix ventes sur l’année.
| Quartier | Prix médian au m² | Sur un an | Ventes |
|---|---|---|---|
| Centre Ville | 874 €/m² | −35,5 % | 159 |
| Sainte-Salengro | 925 €/m² | −25,3 % | 158 |
| La Saule | 810 €/m² | +5,9 % | 156 |
| Bel-Air | 860 €/m² | −2,3 % | 148 |
| Le Bois du Verne | 1 041 €/m² | n.d. | 120 |
| Bellevue | 916 €/m² | +35,3 % | 112 |
| Magny-Bois Garnier | 818 €/m² | +2,7 % | 98 |
| Bois Roullot | 1 102 €/m² | n.d. | 80 |
Les rues de Montceau-les-Mines
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue Maurice Nivon | 918 €/m² | 20 |
| Rue Beaubernard | n.d. | 19 |
| Rue Carnot | 725 €/m² | 19 |
| Rue de Moulins | n.d. | 17 |
| Rue d'Autun | n.d. | 15 |
| Rue Jean Didier | n.d. | 14 |
| Rue de Macon | n.d. | 13 |
| Avenue Roger Salengro | n.d. | 12 |
| Rue Jean Bouveri | n.d. | 12 |
| Rue Antoine Emorine | n.d. | 11 |
| Rue de la Coudraie | n.d. | 11 |
| Rue des Rompois | n.d. | 10 |
| Rue Emile Zola | n.d. | 10 |
| Rue Voltaire | n.d. | 10 |
| Rue du Chancelier Rollin | n.d. | 9 |
| Rue du Plessis | n.d. | 9 |
| Rue Eugène Pottier | n.d. | 9 |
| Impasse de Perrecy | n.d. | 8 |
| Rue Barbes | n.d. | 8 |
| Rue de la Loge | n.d. | 8 |
| Rue de Pouilloux | n.d. | 8 |
| Rue Rouget de Lisle | n.d. | 8 |
| Rue Malterre | n.d. | 7 |
| Rue de Verdun | n.d. | 4 |
| Rue des Oiseaux | n.d. | 4 |
| Rue Paul Bert | n.d. | 4 |
| Rue Jean Jaurès | n.d. | 3 |
| Rue Gambetta | n.d. | 2 |
Classements des rues de Montceau-les-Mines
Dix rues par classement, avec le chiffre, l’écart à la commune et le lien vers la page de chaque rue. Calculés sur les rues qui ont une page, à partir de vingt rues par commune.
Les communes voisines en Saône-et-Loire
Les plus peuplées du département, avec leur prix médian sur la même période.
| Commune | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Chalon-sur-Saône | 1 392 €/m² | 3 990 |
| Mâcon | 1 680 €/m² | 2 592 |
| Le Creusot | 1 000 €/m² | 1 119 |
| Autun | 1 009 €/m² | 811 |
| Paray-le-Monial | 1 382 €/m² | 667 |
| Saint-Vallier | 952 €/m² | 510 |
| Charnay-lès-Mâcon | 2 292 €/m² | 563 |
| Digoin | 920 €/m² | 482 |
Toutes les communes de Saône-et-Loire.
Ce que le prix ne dit pas
- Passoires énergétiques : 12,6 % des 4 868 diagnostics établis depuis 2021 sont classés F ou G. Source : ADEME, diagnostics de performance énergétique rattachés aux quartiers de la commune.
- Copropriétés : 68 immatriculées au registre national. Source : ANAH, registre national des copropriétés.
- Fibre : 98 % des locaux sont raccordables au 2e trimestre 2026. Source : ARCEP, déploiements FTTH.
- Taxe foncière : taux cumulé de 53,99 % en 2025, soit environ 16,6 € par m² et par an sur une valeur locative moyenne, hors enlèvement des ordures ménagères. Source : DGFiP, recensement des éléments d’imposition ; estimation, l’avis d’imposition fait foi.
Ce qu’il faut retenir
Sur les douze derniers mois, les prix ont reculé de 1,7 % à Montceau-les-Mines, à 862 €/m². Montceau-les-Mines est en dessous de son département : 878 €/m² contre 1 266 €/m² pour l’ensemble de Saône-et-Loire. À Montceau-les-Mines, on achète surtout des maisons (71 % des ventes) ; elles se vendent 882 €/m² en médiane, les appartements 870 €/m². Le marché s’est étoffé : 195 ventes en 2025 contre 127 en 2021. Sur cinq ans, le prix médian est passé de 877 €/m² en 2021 à 860 €/m² en 2025 (−1,9 %).
Questions fréquentes
Les prix baissent-ils à Montceau-les-Mines ?
Oui : sur les douze derniers mois (juillet 2025 à juin 2026), le prix médian a reculé de 1,7 %, à 862 €/m², sur 113 ventes. Sur cinq ans, de 2021 à 2025, la médiane est passée de 877 €/m² à 860 €/m² (−1,9 %).
Combien coûte une maison à Montceau-les-Mines ?
Une maison s’est vendue 78 500 € en médiane entre 2021 et 2026, soit 882 €/m² pour 85 m² (surface médiane des biens vendus), d’après 679 ventes. Un appartement se vend 870 €/m².
Quel quartier de Montceau-les-Mines est le plus cher ?
Bois Roullot : 1 102 €/m² en médiane sur 80 ventes. Le moins cher est La Saule, à 810 €/m². Les quartiers sont ceux de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), 8 à Montceau-les-Mines.
D’où viennent ces chiffres ?
Des demandes de valeurs foncières (DVF) publiées par la direction générale des finances publiques : chaque vente d’appartement ou de maison enregistrée par les notaires. Cadastra calcule les médianes et les volumes sur les 962 ventes de Montceau-les-Mines entre juillet 2021 et juin 2026 ; aucune vente n’est reproduite sur cette page. Le nom de la commune et le découpage en quartiers viennent de l’INSEE.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DGFiP, publication Etalab), ventes d’appartements et de maisons jusqu’en juin 2026, indicateurs calculés le 23 octobre 2026 ; noms des communes et quartiers : INSEE, IGN. Données publiques sous Licence Ouverte 2.0. Les chiffres de cette page sont des médianes et des comptes ; aucune vente n’y est reproduite. Outil d’information, sans valeur d’expertise.