Prix immobilier dans le quartier La Saule de Montceau-les-Mines
La Saule se vend 779 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, 10 % en dessous de Montceau-les-Mines. 145 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble de Montceau-les-Mines sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble de Montceau-les-Mines est passée de 886 €/m² (2021-T3) à 839 €/m² (2025-T4), soit −5,3 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Maisons | 133 | 833 €/m² | 81 m² |
| Appartements | 12 | 552 €/m² | 82 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| 30 à 49 m² | 6 | 683 €/m² | 42 m² |
| 50 à 79 m² | 61 | 921 €/m² | 64 m² |
| 80 m² et plus | 78 | 692 €/m² | 96 m² |
Les quartiers de Montceau-les-Mines
8 quartiers de Montceau-les-Mines comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. 2 autres quartiers n’en comptent pas assez pour être décrits. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Montceau-les-Mines.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Bois Roullot | 1 278 €/m² | n.d. | 73 |
| Le Bois du Verne | 1 231 €/m² | n.d. | 106 |
| Bellevue | 1 127 €/m² | +35,3 % | 100 |
| Sainte-Salengro | 932 €/m² | −25,3 % | 138 |
| Bel-Air | 869 €/m² | −2,3 % | 129 |
| Magny-Bois Garnier | 856 €/m² | +2,7 % | 89 |
| La Saule | 779 €/m² | +5,9 % | 145 |
| Centre Ville | 677 €/m² | −35,5 % | 143 |
Les rues de la Saule
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue Jean Didier | n.d. | 14 |
| Avenue Roger Salengro | n.d. | 12 |
| Impasse de Perrecy | n.d. | 8 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier La Saule vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 1 605 habitants (−5,2 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 64 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 50 % des résidences principales |
| Logements vacants | 13 % des 1 024 logements |
| Revenu disponible médian (2021) | 20 970 € par an et par unité de consommation, taux de pauvreté 13 % |
Ce que disent les chiffres
Le prix médian de La Saule est inférieur de 10 % à celui de Montceau-les-Mines : 779 €/m² contre 862 €/m².
Tendance sur un an : +5,9 %, contre −1,7 % à l’échelle de Montceau-les-Mines.
Le marché compte 145 ventes sur cinq ans : de quoi établir une médiane, pas un prix au numéro près.
Appartements et maisons se partagent le marché (8 % d’appartements), pour une surface médiane de 82 m².
Sur douze mois, un logement sur dix s’est vendu sous 479 €/m², un sur dix au-dessus de 1 074 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier La Saule ?
Le prix médian dans le quartier La Saule est de 779 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 27 ventes. Sur cinq ans, 145 ventes donnent une médiane de 814 €/m².
La Saule est-il plus cher que Montceau-les-Mines ?
Non : 779 €/m² en médiane dans le quartier La Saule, contre 862 €/m² pour l’ensemble de Montceau-les-Mines, soit −9,6 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier La Saule ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de +5,9 %, contre −1,7 % pour Montceau-les-Mines. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 880 €/m² en 2021 à 776 €/m² en 2025 (−11,8 %).
Que désigne le quartier La Saule ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.