Prix immobilier dans le quartier Sainte-Salengro de Montceau-les-Mines
Sainte-Salengro se vend 932 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, 8 % au-dessus de Montceau-les-Mines. 138 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble de Montceau-les-Mines sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble de Montceau-les-Mines est passée de 886 €/m² (2021-T3) à 839 €/m² (2025-T4), soit −5,3 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Maisons | 97 | 1 061 €/m² | 87 m² |
| Appartements | 41 | 792 €/m² | 81 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 2 | n.d. | n.d. |
| 30 à 49 m² | 2 | n.d. | n.d. |
| 50 à 79 m² | 50 | 999 €/m² | 65 m² |
| 80 m² et plus | 84 | 864 €/m² | 106 m² |
Les quartiers de Montceau-les-Mines
8 quartiers de Montceau-les-Mines comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. 2 autres quartiers n’en comptent pas assez pour être décrits. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Montceau-les-Mines.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Bois Roullot | 1 278 €/m² | n.d. | 73 |
| Le Bois du Verne | 1 231 €/m² | n.d. | 106 |
| Bellevue | 1 127 €/m² | +35,3 % | 100 |
| Sainte-Salengro | 932 €/m² | −25,3 % | 138 |
| Bel-Air | 869 €/m² | −2,3 % | 129 |
| Magny-Bois Garnier | 856 €/m² | +2,7 % | 89 |
| La Saule | 779 €/m² | +5,9 % | 145 |
| Centre Ville | 677 €/m² | −35,5 % | 143 |
Les rues de Sainte-Salengro
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue Emile Zola | n.d. | 10 |
| Rue Barbes | n.d. | 8 |
| Rue de Pouilloux | n.d. | 8 |
| Rue de Verdun | n.d. | 4 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Sainte-Salengro vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 2 606 habitants (−7,9 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 33 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 22 % des résidences principales |
| Logements vacants | 15 % des 1 636 logements |
| Revenu disponible médian (2021) | 19 320 € par an et par unité de consommation, taux de pauvreté 22 % |
Ce que disent les chiffres
Le prix médian de Sainte-Salengro est supérieur de 8 % à celui de Montceau-les-Mines : 932 €/m² contre 862 €/m².
Sur douze mois, la médiane a reculé de 25,3 %.
138 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026, soit environ 28 par an.
Appartements et maisons se partagent le marché (30 % d’appartements), pour une surface médiane de 84 m².
Sur douze mois, un logement sur dix s’est vendu sous 470 €/m², un sur dix au-dessus de 1 539 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Sainte-Salengro ?
Le prix médian dans le quartier Sainte-Salengro est de 932 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 12 ventes. Sur cinq ans, 138 ventes donnent une médiane de 923 €/m².
Sainte-Salengro est-il plus cher que Montceau-les-Mines ?
Oui : 932 €/m² en médiane dans le quartier Sainte-Salengro, contre 862 €/m² pour l’ensemble de Montceau-les-Mines, soit +8,1 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Sainte-Salengro ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de −25,3 %, contre −1,7 % pour Montceau-les-Mines. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 858 €/m² en 2021 à 1 170 €/m² en 2025 (+36,4 %).
Que désigne le quartier Sainte-Salengro ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.