Prix immobilier dans le quartier Magny-Bois Garnier de Montceau-les-Mines
Magny-Bois Garnier se vend 856 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, au niveau de Montceau-les-Mines. 89 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble de Montceau-les-Mines sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble de Montceau-les-Mines est passée de 886 €/m² (2021-T3) à 839 €/m² (2025-T4), soit −5,3 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Maisons | 86 | 834 €/m² | 88 m² |
| Appartements | 3 | n.d. | n.d. |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 1 | n.d. | n.d. |
| 30 à 49 m² | 8 | 951 €/m² | 42 m² |
| 50 à 79 m² | 28 | 822 €/m² | 69 m² |
| 80 m² et plus | 52 | 839 €/m² | 97 m² |
Les quartiers de Montceau-les-Mines
8 quartiers de Montceau-les-Mines comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. 2 autres quartiers n’en comptent pas assez pour être décrits. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Montceau-les-Mines.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Bois Roullot | 1 278 €/m² | n.d. | 73 |
| Le Bois du Verne | 1 231 €/m² | n.d. | 106 |
| Bellevue | 1 127 €/m² | +35,3 % | 100 |
| Sainte-Salengro | 932 €/m² | −25,3 % | 138 |
| Bel-Air | 869 €/m² | −2,3 % | 129 |
| Magny-Bois Garnier | 856 €/m² | +2,7 % | 89 |
| La Saule | 779 €/m² | +5,9 % | 145 |
| Centre Ville | 677 €/m² | −35,5 % | 143 |
Les rues de Magny-Bois Garnier
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue Malterre | n.d. | 7 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Magny-Bois Garnier vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 1 365 habitants (−9,9 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 52 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 40 % des résidences principales |
| Logements vacants | 13 % des 803 logements |
| Revenu disponible médian (2021) | 20 230 € par an et par unité de consommation, taux de pauvreté 15 % |
Ce que disent les chiffres
Le prix médian de Magny-Bois Garnier, 856 €/m², rejoint celui de Montceau-les-Mines : 862 €/m².
Les prix montent : +2,7 % sur un an, à comparer avec −1,7 % pour Montceau-les-Mines.
En cinq ans, 89 logements se sont vendus dans le quartier Magny-Bois Garnier, autour de 18 par an.
Les maisons font l’essentiel des ventes, avec une surface médiane de 88 m².
Sur douze mois, un logement sur dix s’est vendu sous 374 €/m², un sur dix au-dessus de 1 254 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Magny-Bois Garnier ?
Le prix médian dans le quartier Magny-Bois Garnier est de 856 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 10 ventes. Sur cinq ans, 89 ventes donnent une médiane de 839 €/m².
Magny-Bois Garnier est-il plus cher que Montceau-les-Mines ?
Non, pas vraiment : 856 €/m² en médiane dans le quartier Magny-Bois Garnier, contre 862 €/m² pour l’ensemble de Montceau-les-Mines, un écart de −0,7 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Magny-Bois Garnier ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de +2,7 %, contre −1,7 % pour Montceau-les-Mines. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 782 €/m² en 2021 à 836 €/m² en 2025 (+6,9 %).
Que désigne le quartier Magny-Bois Garnier ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.