Rue des Changes, Montereau-Fault-Yonne (77130)
Les prix réellement signés dans la rue, ce que valent ses logements en énergie, ce qui l’entoure et ce qui s’y construit. Données publiques, calculées le 23 octobre 2026.
Le prix au m²
Médianes des ventes réellement signées dans la rue, appartements et maisons séparés, sur cinq ans. Une médiane n’est publiée qu’à partir de 15 ventes sur la période ; en dessous, la page montre le quartier.
La tendance
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2021 | 2 | n.d. |
| 2022 | 2 | n.d. |
| 2023 | 1 | n.d. |
| 2024 | 3 | n.d. |
| 2025 | 7 | 1 776 €/m² |
Une année à moins de cinq ventes est comptée mais sa médiane n’est pas écrite : la « médiane » de deux ventes serait le prix de ces ventes.
Par surface
| Surface | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 2 | n.d. |
| 30 à 60 m² | 11 | 1 795 €/m² |
| 60 à 100 m² | 2 | n.d. |
Surface médiane d’un logement vendu : 45 m².
L’énergie des logements
- A0
- B0
- C1
- D10
- E6
- F13
- G1
Étiquette F dominante. Aucun logement classé A. Les 1 logement en G sont interdits à la location depuis 2025 ; les F le seront en 2028.
La copropriété
Les risques
Radon et sismicité sont des classements communaux. Inondation, argiles et autres risques se lisent adresse par adresse, sur la fiche.
Autour de la rue
Comptés autour du centre de la rue, à vol d’oiseau.
Ce qui se construit
1 dossier d’urbanisme déposé dans la rue depuis 2017 : 1 déclaration préalable. Dernier dépôt en 2022.
Comptages par nature, sans adresse ni pétitionnaire.
Ce que disent les chiffres
Sur cinq ans, un appartement rue des Changes s’est vendu 1 795 €/m² en médiane (15 ventes), soit 14 % en dessous du quartier Ville Basse Centre. En cinq ans, 15 ventes ont été signées dans la rue, sur 5 parcelles. La surface médiane d’un logement vendu est de 45 m². Le bâti est celui de l’après-guerre (année médiane de construction 1947) et un quart des 31 logements diagnostiqués est classé F ou G, dont 1 en G. Le registre national compte 4 copropriétés immatriculées dans la rue, de 24 lots en médiane, avant 1949 pour la plupart ; 4 sont signalées fragiles. À moins de 300 mètres du centre de la rue, 7 lignes de bus dessert le secteur. Depuis 2017, 1 dossier d’urbanisme a été déposé dans la rue, le dernier en 2022.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² rue des Changes, à Montereau-Fault-Yonne ?
1 795 €/m² en médiane sur les 15 ventes d’appartements signées dans la rue au cours des cinq dernières années.
Les logements de la rue sont-ils bien classés en énergie ?
Pas vraiment : sur 31 diagnostics, 14 logements sont classés F ou G, soit 45 %. Les 1 logement en G sont interdits à la location depuis 2025.
Rue des Changes est-elle bien desservie ?
9 arrêts à moins de 300 mètres du centre de la rue : 9 arrêts de bus (3301, 3302, 3304, 3305, 3306, 3307, 3311).
Et pour une adresse précise ?
Les ventes une par une, le prix payé pour chaque logement, l’étiquette de chaque diagnostic et la copropriété de chaque immeuble se consultent en tapant l’adresse. C’est la démarche volontaire que la loi demande pour ces données, et c’est là que la page devient un outil.
Autour de cette page
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- Rue Léo Lagrange
- Av du Mal de Lattre de Tassigny
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- Boulevard Chéreau
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Sources : Ventes : demandes de valeurs foncières, DGFiP, publication Etalab · Diagnostics : ADEME · Copropriétés : registre national, ANAH · Urbanisme : Sitadel, ministère chargé du logement · Transports : réseaux publiés sur le point d’accès national · Risques : Géorisques · Plan : IGN, Géoplateforme. Page calculée le 23 octobre 2026 ; noms de communes et de quartiers : INSEE, IGN. Aucune vente individuelle, aucune adresse ni référence cadastrale n’y figure : ces données se consultent adresse par adresse, à la demande. Outil d’information, sans valeur d’expertise.