Prix immobilier à Montévrain
4 513 €/m² en médiane, appartements 4 581 €/m², maisons 3 960 €/m², sur 1 043 ventes depuis 2021.
Cinq ans de prix au m² à Montévrain
Sur la même période, la médiane de l’ensemble de Seine-et-Marne est de 2 970 €/m² : Montévrain est 52 % au-dessus. Voir les prix en Seine-et-Marne.
Prix par type de bien, surface et nombre de pièces
Médianes calculées sur les ventes de juillet 2021 à juin 2026 ; une ligne n’est écrite qu’à partir de 5 ventes.
Type de bien
| Type de bien | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Appartements | 4 581 €/m² | 222 500 € | 821 |
| Maisons | 3 960 €/m² | 461 250 € | 222 |
Surface
| Surface | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 5 500 €/m² | 121 000 € | 115 |
| 30 à 49 m² | 4 841 €/m² | 193 000 € | 304 |
| 50 à 79 m² | 4 348 €/m² | 270 000 € | 375 |
| 80 à 119 m² | 4 384 €/m² | 389 600 € | 149 |
| 120 m² et plus | 2 954 €/m² | 539 500 € | 100 |
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| 1 pièce | 5 332 €/m² | 132 000 € | 164 |
| 2 pièces | 4 810 €/m² | 200 000 € | 281 |
| 3 pièces | 4 333 €/m² | 266 000 € | 295 |
| 4 pièces | 4 364 €/m² | 356 592 € | 152 |
| 5 pièces et plus | 3 737 €/m² | 496 750 € | 151 |
Les quartiers de Montévrain
Quartiers au sens de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), ceux qui comptent au moins 30 ventes. La tendance sur un an n’est écrite qu’à partir de dix ventes sur l’année.
| Quartier | Prix médian au m² | Sur un an | Ventes |
|---|---|---|---|
| Le Centre | 4 411 €/m² | +11,1 % | 366 |
| Le Val d'Europe | 4 734 €/m² | −1,1 % | 352 |
| Le Bourg | 4 110 €/m² | +11,8 % | 235 |
| L'Éco-Quartier | 4 591 €/m² | +3,8 % | 199 |
Les rues de Montévrain
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Avenue de la Société des Nations | 4 297 €/m² | 124 |
| Avenue des Frênes | 4 421 €/m² | 90 |
| Rue de la Charbonnière | 5 216 €/m² | 75 |
| Rue de Prague | 4 350 €/m² | 69 |
| Rue d'Amsterdam | 5 455 €/m² | 59 |
| Rue de Bruxelles | 4 600 €/m² | 49 |
| Avenue François Mitterrand | 4 353 €/m² | 40 |
| Allée de Dublin | 4 628 €/m² | 39 |
| Rue du Puits du Gue | 4 788 €/m² | 39 |
| Rue de Copenhague | 4 750 €/m² | 33 |
| Rue de l'Orangerie | 4 641 €/m² | 31 |
| Rue de Vienne | 4 591 €/m² | 29 |
| Allée des Bosquets | 4 687 €/m² | 25 |
| Rue de Paris | 4 616 €/m² | 25 |
| Allée Victor Hugo | 4 556 €/m² | 24 |
| Avenue Thibaud de Champagne | 3 146 €/m² | 22 |
| Rue de Stockholm | 4 544 €/m² | 22 |
| Allée Constant Auguste Thomsen | n.d. | 16 |
| Rue des Rabouts | n.d. | 15 |
| Rue Mauregard | n.d. | 12 |
| Allee de Zurich | n.d. | 10 |
| Rue de l'Eglise | n.d. | 10 |
| Rue de Rome | n.d. | 10 |
| Rue Edouard Buffard | n.d. | 9 |
| Rue du Château de Chessy | n.d. | 6 |
| Rue du Cercle des Poètes | n.d. | 5 |
Classements des rues de Montévrain
Dix rues par classement, avec le chiffre, l’écart à la commune et le lien vers la page de chaque rue. Calculés sur les rues qui ont une page, à partir de vingt rues par commune.
- Les dix rues les plus chères de Montévrain
- Les dix rues les moins chères de Montévrain
- Les dix rues de Montévrain où les prix montent le plus
- Les dix rues de Montévrain où les prix baissent le plus
- Les dix rues les plus énergivores de Montévrain
Les communes voisines en Seine-et-Marne
Les plus peuplées du département, avec leur prix médian sur la même période.
| Commune | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Meaux | 3 000 €/m² | 2 928 |
| Chelles | 3 552 €/m² | 2 988 |
| Melun | 2 716 €/m² | 2 442 |
| Pontault-Combault | 3 846 €/m² | 1 946 |
| Savigny-le-Temple | 2 832 €/m² | 1 200 |
| Bussy-Saint-Georges | 4 333 €/m² | 1 648 |
| Champs-sur-Marne | 3 535 €/m² | 949 |
| Villeparisis | 3 304 €/m² | 1 389 |
Toutes les communes de Seine-et-Marne.
Ce que le prix ne dit pas
- Passoires énergétiques : 1,2 % des 3 664 diagnostics établis depuis 2021 sont classés F ou G. Source : ADEME, diagnostics de performance énergétique rattachés aux quartiers de la commune.
- Copropriétés : 87 immatriculées au registre national. Source : ANAH, registre national des copropriétés.
- Fibre : 99 % des locaux sont raccordables au 2e trimestre 2026. Source : ARCEP, déploiements FTTH.
- Taxe foncière : taux cumulé de 55,66 % en 2025, soit environ 17,1 € par m² et par an sur une valeur locative moyenne, hors enlèvement des ordures ménagères. Source : DGFiP, recensement des éléments d’imposition ; estimation, l’avis d’imposition fait foi.
Ce qu’il faut retenir
Les prix montent à Montévrain : +4,0 % sur douze mois, pour une médiane de 4 509 €/m². C’est 52 % de plus que la médiane de Seine-et-Marne (2 970 €/m²). Les appartements font l’essentiel du marché : 79 % des ventes, à 4 581 €/m² en médiane, contre 3 960 €/m² pour les maisons. Il se vend plus qu’avant à Montévrain : 221 ventes en 2025, 157 en 2021. Entre 2021 et 2025, le m² a gagné 2,9 % à Montévrain.
Questions fréquentes
Les prix baissent-ils à Montévrain ?
Non : sur les douze derniers mois (juillet 2025 à juin 2026), le prix médian a progressé de 4,0 %, à 4 509 €/m², sur 123 ventes. Sur cinq ans, de 2021 à 2025, la médiane est passée de 4 361 €/m² à 4 488 €/m² (+2,9 %).
Combien coûte une maison à Montévrain ?
Une maison s’est vendue 461 250 € en médiane entre 2021 et 2026, soit 3 960 €/m² pour 112 m² (surface médiane des biens vendus), d’après 222 ventes. Un appartement se vend 4 581 €/m².
Quel quartier de Montévrain est le plus cher ?
Le Val d'Europe : 4 734 €/m² en médiane sur 352 ventes. Le moins cher est Le Bourg, à 4 110 €/m². Les quartiers sont ceux de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), 4 à Montévrain.
D’où viennent ces chiffres ?
Des demandes de valeurs foncières (DVF) publiées par la direction générale des finances publiques : chaque vente d’appartement ou de maison enregistrée par les notaires. Cadastra calcule les médianes et les volumes sur les 1 043 ventes de Montévrain entre juillet 2021 et juin 2026 ; aucune vente n’est reproduite sur cette page. Le nom de la commune et le découpage en quartiers viennent de l’INSEE.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DGFiP, publication Etalab), ventes d’appartements et de maisons jusqu’en juin 2026, indicateurs calculés le 23 octobre 2026 ; noms des communes et quartiers : INSEE, IGN. Données publiques sous Licence Ouverte 2.0. Les chiffres de cette page sont des médianes et des comptes ; aucune vente n’y est reproduite. Outil d’information, sans valeur d’expertise.