Allée Marguerite Duras, Montpellier (34000)
Les prix réellement signés dans la rue, ce que valent ses logements en énergie, ce qui l’entoure et ce qui s’y construit. Données publiques, calculées le 23 octobre 2026.
Le prix au m²
Médianes des ventes réellement signées dans la rue, appartements et maisons séparés, sur cinq ans et sur les vingt-quatre derniers mois. Une médiane n’est publiée qu’à partir de 15 ventes sur la période ; en dessous, la page montre le quartier.
La tendance
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 1 | n.d. |
| 2024 | 9 | 3 476 €/m² |
| 2025 | 5 | 3 279 €/m² |
| 2026 | 1 | n.d. |
Ce que dit la courbe : un pic en 2024 à 3 476 €/m², puis un repli ; −5,7 % entre 2024 et 2025. Une année à moins de cinq ventes est comptée mais sa médiane n’est pas écrite.
Par surface
| Surface | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 30 à 60 m² | 2 | n.d. |
| 60 à 100 m² | 12 | 3 476 €/m² |
| 100 m² et plus | 2 | n.d. |
Surface médiane d’un logement vendu : 76 m².
Les risques
Radon et sismicité sont des classements communaux. Inondation, argiles et autres risques se lisent adresse par adresse, sur la fiche.
Autour de la rue
Comptés autour du centre de la rue, à vol d’oiseau.
Ce que disent les chiffres
Sur cinq ans, un appartement allée Marguerite Duras s’est vendu 3 471 €/m² en médiane (16 ventes), au niveau du quartier Saint-Denis. Sur les vingt-quatre derniers mois seulement (15 ventes), la médiane est de 3 465 €/m², au niveau de celle des cinq ans. Les 16 ventes signées en cinq ans, sur 3 parcelles, ne donnent une médiane annuelle que de 2024 à 2025 (−5,7 %) ; les années suivantes comptent moins de cinq ventes chacune. La surface médiane d’un logement vendu est de 76 m². À moins de 300 mètres du centre de la rue, la ligne 5 du tramway et 3 lignes de bus desservent le secteur.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² allée Marguerite Duras, à Montpellier ?
3 471 €/m² en médiane sur les 16 ventes d’appartements signées dans la rue au cours des cinq dernières années, 3 465 €/m² sur les 15 ventes des vingt-quatre derniers mois.
Comment les prix ont-ils évolué allée Marguerite Duras ?
−5,7 % entre 2024 et 2025, sur les médianes annuelles des ventes signées dans la rue.
Allée Marguerite Duras est-elle bien desservie ?
8 arrêts à moins de 300 mètres du centre de la rue : 4 arrêts de tramway (5), 4 arrêts de bus (11, 17, 33).
Et pour une adresse précise ?
Les ventes une par une, le prix payé pour chaque logement, l’étiquette de chaque diagnostic et la copropriété de chaque immeuble se consultent en tapant l’adresse. C’est la démarche volontaire que la loi demande pour ces données, et c’est là que la page devient un outil.
Autour de cette page
Rues du quartier Saint-Denis
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- Guide : le prix de vente réel
Sources : Ventes : demandes de valeurs foncières, DGFiP, publication Etalab · Transports : réseaux publiés sur le point d’accès national · Risques : Géorisques · Plan : IGN, Géoplateforme. Page calculée le 23 octobre 2026 ; noms de communes et de quartiers : INSEE, IGN. Aucune vente individuelle, aucune adresse ni référence cadastrale n’y figure : ces données se consultent adresse par adresse, à la demande. Outil d’information, sans valeur d’expertise.