Rue de Belfort, Montpellier (34000)
Les prix réellement signés dans la rue, ce que valent ses logements en énergie, ce qui l’entoure et ce qui s’y construit. Données publiques, calculées le 23 octobre 2026.
Le prix au m²
Sous 15 ventes en cinq ans, aucune médiane de rue n’est publiée : elle serait le prix de quelques ventes. Les chiffres ci-dessus sont ceux du quartier Saint-Denis, et le disent.
La tendance
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2021 | 1 | n.d. |
| 2022 | 4 | n.d. |
| 2023 | 1 | n.d. |
| 2024 | 1 | n.d. |
| 2026 | 1 | n.d. |
Une année à moins de cinq ventes est comptée mais sa médiane n’est pas écrite : la « médiane » de deux ventes serait le prix de ces ventes.
Par surface
| Surface | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 30 à 60 m² | 2 | n.d. |
| 60 à 100 m² | 6 | 3 002 €/m² |
Surface médiane d’un logement vendu : 65 m².
L’énergie des logements
- A0
- B0
- C11
- D8
- E4
- F1
- G0
Étiquette C dominante. Aucun logement classé A.
La copropriété
Les risques
Radon et sismicité sont des classements communaux. Inondation, argiles et autres risques se lisent adresse par adresse, sur la fiche.
Autour de la rue
Comptés autour du centre de la rue, à vol d’oiseau.
Ce que disent les chiffres
Rue de Belfort, à Montpellier, compte 8 ventes sur cinq ans, trop peu pour publier une médiane de rue : le quartier Saint-Denis se vend 3 531 €/m² en médiane sur la même période. En cinq ans, 8 ventes ont été signées dans la rue, sur 5 parcelles. La surface médiane d’un logement vendu est de 65 m². Le bâti est celui de l’avant-guerre (année médiane de construction 1900) et seulement 4 % des 24 logements diagnostiqués sont classés F ou G. Le registre national compte 5 copropriétés immatriculées dans la rue, de 16 lots en médiane, de 1961 à 1974 pour la plupart. À moins de 300 mètres du centre de la rue, 4 lignes de tramway et 3 lignes de bus desservent le secteur.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² rue de Belfort, à Montpellier ?
La rue compte trop peu de ventes pour qu’une médiane ait un sens. Le quartier Saint-Denis se vend 3 531 €/m² en médiane sur cinq ans, Montpellier 3 396 €/m².
Les logements de la rue sont-ils bien classés en énergie ?
Plutôt bien : sur 24 diagnostics, 1 logement est classé F ou G, soit 4 %.
Rue de Belfort est-elle bien desservie ?
11 arrêts à moins de 300 mètres du centre de la rue : 6 arrêts de tramway (2, 3, 4, 5), 5 arrêts de bus (11, 17, 33).
Et pour une adresse précise ?
Les ventes une par une, le prix payé pour chaque logement, l’étiquette de chaque diagnostic et la copropriété de chaque immeuble se consultent en tapant l’adresse. C’est la démarche volontaire que la loi demande pour ces données, et c’est là que la page devient un outil.
Autour de cette page
Rues du quartier Saint-Denis
- Avenue Georges Clémenceau
- Rue Ernest Michel
- Rue Meyrueis
- Rue Marceau
- Rue de Bercy
- Rue des Candeliers
- Rue Dessalle Possel
- Rue Leenhardt
- Rue André Michel
- Rue Général Maureilhan
- Allée Marguerite Duras
- Rue du Cheval Vert
- Rue Général René
- Rue Paul Brousse
- Rue Saint Denis
- Rue Carlencas
- Rue des Blanquiers
- Rue des Soldats
- Impasse Fino-Bricka
- Rue Enclos Fermaud
- Rue Rondelet
- Rue Bonnié
- Rue Castilhon
- Rue Général Maurin
Rues voisines
Plus large
- Quartier Saint-Denis
- Prix immobilier à Montpellier
- Prix de l’Hérault
- Guide : lire une étiquette énergie
- Guide : le prix de vente réel
Sources : Ventes : demandes de valeurs foncières, DGFiP, publication Etalab · Diagnostics : ADEME · Copropriétés : registre national, ANAH · Transports : réseaux publiés sur le point d’accès national · Risques : Géorisques · Plan : IGN, Géoplateforme. Page calculée le 23 octobre 2026 ; noms de communes et de quartiers : INSEE, IGN. Aucune vente individuelle, aucune adresse ni référence cadastrale n’y figure : ces données se consultent adresse par adresse, à la demande. Outil d’information, sans valeur d’expertise.