Prix immobilier à Montreuil-Juigné
2 784 €/m² en médiane, appartements 2 636 €/m², maisons 2 809 €/m², sur 348 ventes depuis 2021.
Cinq ans de prix au m² à Montreuil-Juigné
Sur la même période, la médiane de l’ensemble du Maine-et-Loire est de 2 090 €/m² : Montreuil-Juigné est 33 % au-dessus. Voir les prix dans le Maine-et-Loire.
Prix par type de bien, surface et nombre de pièces
Médianes calculées sur les ventes de juillet 2021 à juin 2026 ; une ligne n’est écrite qu’à partir de 5 ventes.
Type de bien
| Type de bien | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Appartements | 2 636 €/m² | 160 000 € | 71 |
| Maisons | 2 809 €/m² | 288 000 € | 277 |
Surface
| Surface | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| 30 à 49 m² | 2 810 €/m² | 127 000 € | 19 |
| 50 à 79 m² | 2 898 €/m² | 185 000 € | 74 |
| 80 à 119 m² | 2 755 €/m² | 260 000 € | 154 |
| 120 m² et plus | 2 688 €/m² | 402 000 € | 99 |
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| 2 pièces | 2 922 €/m² | 140 000 € | 33 |
| 3 pièces | 2 709 €/m² | 188 350 € | 40 |
| 4 pièces | 2 865 €/m² | 250 000 € | 102 |
| 5 pièces et plus | 2 688 €/m² | 350 000 € | 169 |
Les quartiers de Montreuil-Juigné
Quartiers au sens de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), ceux qui comptent au moins 30 ventes. La tendance sur un an n’est écrite qu’à partir de dix ventes sur l’année.
| Quartier | Prix médian au m² | Sur un an | Ventes |
|---|---|---|---|
| Juigné | 2 815 €/m² | −1,4 % | 203 |
| Les Chênes de l'Esplanade-Bel-Air | 2 670 €/m² | −0,8 % | 110 |
| Les Rives de l'Europe | 2 644 €/m² | +2,2 % | 77 |
Les rues de Montreuil-Juigné
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue Victor Hugo | 2 731 €/m² | 21 |
| Rue Émile Zola | n.d. | 12 |
| Avenue Esperanto | n.d. | 11 |
| Avenue des Poiriers | n.d. | 10 |
| Rue David d'Angers | n.d. | 7 |
| Rue Albert Camus | n.d. | 5 |
Les communes voisines dans le Maine-et-Loire
Les plus peuplées du département, avec leur prix médian sur la même période.
| Commune | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Angers | 3 190 €/m² | 11 829 |
| Cholet | 2 069 €/m² | 3 998 |
| Saumur | 1 704 €/m² | 2 322 |
| Sèvremoine | 1 789 €/m² | 1 259 |
| Beaupréau-en-Mauges | 1 667 €/m² | 1 166 |
| Chemillé-en-Anjou | 1 520 €/m² | 979 |
| Mauges-sur-Loire | 1 583 €/m² | 859 |
| Segré-en-Anjou Bleu | 1 428 €/m² | 1 094 |
Toutes les communes du Maine-et-Loire.
Ce que le prix ne dit pas
- Passoires énergétiques : 5,6 % des 1 814 diagnostics établis depuis 2021 sont classés F ou G. Source : ADEME, diagnostics de performance énergétique rattachés aux quartiers de la commune.
- Copropriétés : 20 immatriculées au registre national. Source : ANAH, registre national des copropriétés.
- Fibre : 96 % des locaux sont raccordables au 2e trimestre 2026. Source : ARCEP, déploiements FTTH.
- Taxe foncière : taux cumulé de 64,67 % en 2025, soit environ 19,9 € par m² et par an sur une valeur locative moyenne, hors enlèvement des ordures ménagères. Source : DGFiP, recensement des éléments d’imposition ; estimation, l’avis d’imposition fait foi.
Ce qu’il faut retenir
Sur les douze derniers mois, les prix ont progressé de 1,2 % à Montreuil-Juigné, à 2 700 €/m². Le m² y coûte 33 % de plus que dans l’ensemble du Maine-et-Loire, où la médiane est de 2 090 €/m². À Montreuil-Juigné, on achète surtout des maisons (80 % des ventes) ; elles se vendent 2 809 €/m² en médiane, les appartements 2 636 €/m². Le marché s’est étoffé : 82 ventes en 2025 contre 53 en 2021. Sur cinq ans, le prix médian est passé de 2 596 €/m² en 2021 à 2 700 €/m² en 2025 (+4,0 %).
Questions fréquentes
Les prix baissent-ils à Montreuil-Juigné ?
Non : sur les douze derniers mois (juillet 2025 à juin 2026), le prix médian a progressé de 1,2 %, à 2 700 €/m², sur 50 ventes. Sur cinq ans, de 2021 à 2025, la médiane est passée de 2 596 €/m² à 2 700 €/m² (+4,0 %).
Combien coûte une maison à Montreuil-Juigné ?
Une maison s’est vendue 288 000 € en médiane entre 2021 et 2026, soit 2 809 €/m² pour 106 m² (surface médiane des biens vendus), d’après 277 ventes. Un appartement se vend 2 636 €/m².
Quel quartier de Montreuil-Juigné est le plus cher ?
Juigné : 2 815 €/m² en médiane sur 203 ventes. Le moins cher est Les Rives de l'Europe, à 2 644 €/m². Les quartiers sont ceux de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), 3 à Montreuil-Juigné.
D’où viennent ces chiffres ?
Des demandes de valeurs foncières (DVF) publiées par la direction générale des finances publiques : chaque vente d’appartement ou de maison enregistrée par les notaires. Cadastra calcule les médianes et les volumes sur les 348 ventes de Montreuil-Juigné entre juillet 2021 et juin 2026 ; aucune vente n’est reproduite sur cette page. Le nom de la commune et le découpage en quartiers viennent de l’INSEE.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DGFiP, publication Etalab), ventes d’appartements et de maisons jusqu’en juin 2026, indicateurs calculés le 23 octobre 2026 ; noms des communes et quartiers : INSEE, IGN. Données publiques sous Licence Ouverte 2.0. Les chiffres de cette page sont des médianes et des comptes ; aucune vente n’y est reproduite. Outil d’information, sans valeur d’expertise.