Prix immobilier dans le quartier Camille Pelletan de Montrouge
Camille Pelletan se vend 6 604 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, 9 % en dessous de Montrouge. 218 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble de Montrouge sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble de Montrouge est passée de 8 256 €/m² (2021-T3) à 7 250 €/m² (2026-T2), soit −12,2 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartements | 217 | 6 710 €/m² | 40 m² |
| Maisons | 1 | n.d. | n.d. |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 43 | 7 136 €/m² | 23 m² |
| 30 à 49 m² | 100 | 6 582 €/m² | 38 m² |
| 50 à 79 m² | 58 | 6 573 €/m² | 61 m² |
| 80 m² et plus | 17 | 8 077 €/m² | 99 m² |
Les quartiers de Montrouge
17 quartiers de Montrouge comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Montrouge.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Jean Jaurès | 8 051 €/m² | +33,0 % | 214 |
| Stade | 7 842 €/m² | +1,1 % | 240 |
| Marcelin Berthelot | 7 834 €/m² | +6,3 % | 180 |
| Raymond Queneau | 7 566 €/m² | −3,1 % | 132 |
| Boileau | 7 561 €/m² | +4,6 % | 205 |
| Jules Ferry | 7 488 €/m² | +1,5 % | 238 |
| Châtillon-Montrouge | 7 468 €/m² | +3,0 % | 111 |
| Péri-Brossolette | 7 267 €/m² | +1,3 % | 255 |
| Centre Administratif-Mairie | 7 237 €/m² | +10,0 % | 102 |
| Le Fort | 7 227 €/m² | +0,9 % | 303 |
| Dispensaire | 7 214 €/m² | +10,2 % | 188 |
| Bibliothèque Municipale | 7 190 €/m² | +0,4 % | 231 |
| Aristide Briand | 6 990 €/m² | +8,4 % | 330 |
| Renaudel | 6 913 €/m² | +9,8 % | 62 |
| Camille Pelletan | 6 604 €/m² | +4,8 % | 218 |
| Haut Mesnil | 6 315 €/m² | +8,3 % | 205 |
| Piscine | 5 909 €/m² | −23,9 % | 162 |
Les rues de Camille Pelletan
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Avenue de la Marne | 6 336 €/m² | 168 |
| Rue Maurice Arnoux | 7 458 €/m² | 130 |
| Avenue Pierre Brossolette | 6 667 €/m² | 111 |
| Rue Camille Pelletan | 7 500 €/m² | 24 |
| Rue Paul Bert | 6 584 €/m² | 18 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Camille Pelletan vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 2 209 habitants (−8,2 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 34 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 50 % des résidences principales |
| Logements vacants | 10 % des 1 272 logements |
| Revenu disponible médian (2021) | 24 880 € par an et par unité de consommation, taux de pauvreté 18 % |
Ce que disent les chiffres
Avec 6 604 €/m² en médiane, Camille Pelletan se situe 9 % en dessous de la médiane de Montrouge (7 241 €/m²).
Les prix montent : +4,8 % sur un an, à comparer avec +4,6 % pour Montrouge.
218 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026, soit environ 44 par an.
Le marché est celui de l’appartement (100 % des ventes), avec 40 m² en médiane.
Au m², un studio ou une petite surface vaut 7 136 €/m², un logement de 80 m² et plus 8 077 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Camille Pelletan ?
Le prix médian dans le quartier Camille Pelletan est de 6 604 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 45 ventes. Sur cinq ans, 218 ventes donnent une médiane de 6 712 €/m².
Camille Pelletan est-il plus cher que Montrouge ?
Non : 6 604 €/m² en médiane dans le quartier Camille Pelletan, contre 7 241 €/m² pour l’ensemble de Montrouge, soit −8,8 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Camille Pelletan ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de +4,8 %, contre +4,6 % pour Montrouge. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 6 297 €/m² en 2021 à 6 471 €/m² en 2026 (+2,8 %).
Que désigne le quartier Camille Pelletan ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.