Prix immobilier dans le quartier Marcelin Berthelot de Montrouge
Marcelin Berthelot se vend 7 834 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, 8 % au-dessus de Montrouge. 180 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble de Montrouge sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble de Montrouge est passée de 8 256 €/m² (2021-T3) à 7 250 €/m² (2026-T2), soit −12,2 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartements | 168 | 8 069 €/m² | 45 m² |
| Maisons | 12 | 10 965 €/m² | 101 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 34 | 8 069 €/m² | 20 m² |
| 30 à 49 m² | 65 | 8 000 €/m² | 38 m² |
| 50 à 79 m² | 51 | 8 016 €/m² | 63 m² |
| 80 m² et plus | 30 | 9 160 €/m² | 96 m² |
Les quartiers de Montrouge
17 quartiers de Montrouge comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Montrouge.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Jean Jaurès | 8 051 €/m² | +33,0 % | 214 |
| Stade | 7 842 €/m² | +1,1 % | 240 |
| Marcelin Berthelot | 7 834 €/m² | +6,3 % | 180 |
| Raymond Queneau | 7 566 €/m² | −3,1 % | 132 |
| Boileau | 7 561 €/m² | +4,6 % | 205 |
| Jules Ferry | 7 488 €/m² | +1,5 % | 238 |
| Châtillon-Montrouge | 7 468 €/m² | +3,0 % | 111 |
| Péri-Brossolette | 7 267 €/m² | +1,3 % | 255 |
| Centre Administratif-Mairie | 7 237 €/m² | +10,0 % | 102 |
| Le Fort | 7 227 €/m² | +0,9 % | 303 |
| Dispensaire | 7 214 €/m² | +10,2 % | 188 |
| Bibliothèque Municipale | 7 190 €/m² | +0,4 % | 231 |
| Aristide Briand | 6 990 €/m² | +8,4 % | 330 |
| Renaudel | 6 913 €/m² | +9,8 % | 62 |
| Camille Pelletan | 6 604 €/m² | +4,8 % | 218 |
| Haut Mesnil | 6 315 €/m² | +8,3 % | 205 |
| Piscine | 5 909 €/m² | −23,9 % | 162 |
Les rues de Marcelin Berthelot
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Avenue de la République | 8 033 €/m² | 174 |
| Rue Périer | 7 812 €/m² | 63 |
| Rue de Saisset | n.d. | 13 |
| Rue Couprie | n.d. | 12 |
| Rue la Bruyère | n.d. | 11 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Marcelin Berthelot vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 2 142 habitants (−4,8 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 55 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 18 % des résidences principales |
| Logements vacants | 9 % des 1 337 logements |
| Revenu disponible médian (2021) | 33 620 € par an et par unité de consommation, taux de pauvreté 9 % |
Ce que disent les chiffres
Avec 7 834 €/m² en médiane, Marcelin Berthelot se situe 8 % au-dessus de la médiane de Montrouge (7 241 €/m²).
Sur douze mois, la médiane a progressé de 6,3 %.
Le marché compte 180 ventes sur cinq ans : de quoi établir une médiane, pas un prix au numéro près.
Appartements et maisons se partagent le marché (93 % d’appartements), pour une surface médiane de 46 m².
Au m², un studio ou une petite surface vaut 8 069 €/m², un logement de 80 m² et plus 9 160 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Marcelin Berthelot ?
Le prix médian dans le quartier Marcelin Berthelot est de 7 834 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 29 ventes. Sur cinq ans, 180 ventes donnent une médiane de 8 250 €/m².
Marcelin Berthelot est-il plus cher que Montrouge ?
Oui : 7 834 €/m² en médiane dans le quartier Marcelin Berthelot, contre 7 241 €/m² pour l’ensemble de Montrouge, soit +8,2 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Marcelin Berthelot ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de +6,3 %, contre +4,6 % pour Montrouge. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 9 632 €/m² en 2021 à 8 715 €/m² en 2026 (−9,5 %).
Que désigne le quartier Marcelin Berthelot ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.