Prix immobilier dans le quartier Jean Jaurès de Montrouge
Jean Jaurès se vend 8 051 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, 11 % au-dessus de Montrouge. 214 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble de Montrouge sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble de Montrouge est passée de 8 256 €/m² (2021-T3) à 7 250 €/m² (2026-T2), soit −12,2 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartements | 203 | 7 483 €/m² | 42 m² |
| Maisons | 11 | 12 262 €/m² | 115 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 72 | 7 915 €/m² | 22 m² |
| 30 à 49 m² | 66 | 7 110 €/m² | 42 m² |
| 50 à 79 m² | 52 | 7 491 €/m² | 62 m² |
| 80 m² et plus | 24 | 9 205 €/m² | 109 m² |
Les quartiers de Montrouge
17 quartiers de Montrouge comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Montrouge.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Jean Jaurès | 8 051 €/m² | +33,0 % | 214 |
| Stade | 7 842 €/m² | +1,1 % | 240 |
| Marcelin Berthelot | 7 834 €/m² | +6,3 % | 180 |
| Raymond Queneau | 7 566 €/m² | −3,1 % | 132 |
| Boileau | 7 561 €/m² | +4,6 % | 205 |
| Jules Ferry | 7 488 €/m² | +1,5 % | 238 |
| Châtillon-Montrouge | 7 468 €/m² | +3,0 % | 111 |
| Péri-Brossolette | 7 267 €/m² | +1,3 % | 255 |
| Centre Administratif-Mairie | 7 237 €/m² | +10,0 % | 102 |
| Le Fort | 7 227 €/m² | +0,9 % | 303 |
| Dispensaire | 7 214 €/m² | +10,2 % | 188 |
| Bibliothèque Municipale | 7 190 €/m² | +0,4 % | 231 |
| Aristide Briand | 6 990 €/m² | +8,4 % | 330 |
| Renaudel | 6 913 €/m² | +9,8 % | 62 |
| Camille Pelletan | 6 604 €/m² | +4,8 % | 218 |
| Haut Mesnil | 6 315 €/m² | +8,3 % | 205 |
| Piscine | 5 909 €/m² | −23,9 % | 162 |
Les rues de Jean Jaurès
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Avenue Verdier | 7 491 €/m² | 142 |
| Avenue Jean Jaurès | 7 106 €/m² | 130 |
| Rue Arthur Auger | 7 369 €/m² | 43 |
| Rue Marcelin Berthelot | 8 928 €/m² | 24 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Jean Jaurès vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 2 356 habitants (−11,9 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 31 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 31 % des résidences principales |
| Logements vacants | 8 % des 1 464 logements |
| Revenu disponible médian (2021) | 28 470 € par an et par unité de consommation, taux de pauvreté 13 % |
Ce que disent les chiffres
Jean Jaurès est plus cher que l’ensemble de Montrouge : 8 051 €/m² en médiane, contre 7 241 €/m², soit 11 % d’écart.
Tendance sur un an : +33,0 %, contre +4,6 % à l’échelle de Montrouge.
214 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026, soit environ 43 par an.
Le marché est celui de l’appartement (95 % des ventes), avec 43 m² en médiane.
Au m², un studio ou une petite surface vaut 7 915 €/m², un logement de 80 m² et plus 9 205 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Jean Jaurès ?
Le prix médian dans le quartier Jean Jaurès est de 8 051 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 54 ventes. Sur cinq ans, 214 ventes donnent une médiane de 7 608 €/m².
Jean Jaurès est-il plus cher que Montrouge ?
Oui : 8 051 €/m² en médiane dans le quartier Jean Jaurès, contre 7 241 €/m² pour l’ensemble de Montrouge, soit +11,2 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Jean Jaurès ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de +33,0 %, contre +4,6 % pour Montrouge. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 7 800 €/m² en 2021 à 8 250 €/m² en 2026 (+5,8 %).
Que désigne le quartier Jean Jaurès ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.