Rue du Manege, Nancy (54000)
Les prix réellement signés dans la rue, ce que valent ses logements en énergie, ce qui l’entoure et ce qui s’y construit. Données publiques, calculées le 23 octobre 2026.
Le prix au m²
Sous 15 ventes en cinq ans, aucune médiane de rue n’est publiée : elle serait le prix de quelques ventes. Les chiffres ci-dessus sont ceux du quartier Charles III Nord Tiercelins Saint-Georges, et le disent.
La tendance
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2022 | 4 | n.d. |
| 2023 | 1 | n.d. |
| 2024 | 3 | n.d. |
| 2025 | 2 | n.d. |
| 2026 | 1 | n.d. |
Une année à moins de cinq ventes est comptée mais sa médiane n’est pas écrite : la « médiane » de deux ventes serait le prix de ces ventes.
Par surface
| Surface | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 30 à 60 m² | 8 | 2 369 €/m² |
| 60 à 100 m² | 1 | n.d. |
| 100 m² et plus | 2 | n.d. |
Surface médiane d’un logement vendu : 33 m².
L’énergie des logements
- A0
- B0
- C7
- D8
- E11
- F4
- G1
Étiquette E dominante. Aucun logement classé A. Les 1 logement en G sont interdits à la location depuis 2025 ; les F le seront en 2028.
La copropriété
Les risques
Radon et sismicité sont des classements communaux. Inondation, argiles et autres risques se lisent adresse par adresse, sur la fiche.
Autour de la rue
Comptés autour du centre de la rue, à vol d’oiseau.
Ce qui se construit
2 dossiers d’urbanisme déposés dans la rue depuis 2017 : 1 déclaration préalable, 1 permis de démolir. Dernier dépôt en 2023.
Comptages par nature, sans adresse ni pétitionnaire.
Ce que disent les chiffres
Rue du Manege, à Nancy, compte 11 ventes sur cinq ans, trop peu pour publier une médiane de rue : le quartier Charles III Nord Tiercelins Saint-Georges se vend 2 350 €/m² en médiane sur la même période. En cinq ans, 11 ventes ont été signées dans la rue, sur 5 parcelles. La surface médiane d’un logement vendu est de 33 m². Le bâti est celui de l’après-guerre (année médiane de construction 1947) et 16 % des 31 logements diagnostiqués sont classés F ou G, dont 1 en G. Le registre national compte 6 copropriétés immatriculées dans la rue, de 20 lots en médiane, avant 1949 pour la plupart ; 5 sont signalées fragiles. À moins de 300 mètres du centre de la rue, 3 lignes de bus dessert le secteur. Depuis 2017, 2 dossiers d’urbanisme ont été déposés dans la rue, le dernier en 2023.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² rue du Manege, à Nancy ?
La rue compte trop peu de ventes pour qu’une médiane ait un sens. Le quartier Charles III Nord Tiercelins Saint-Georges se vend 2 350 €/m² en médiane sur cinq ans, Nancy 2 310 €/m².
Les logements de la rue sont-ils bien classés en énergie ?
Dans la moyenne : sur 31 diagnostics, 5 logements sont classés F ou G, soit 16 %. Les 1 logement en G sont interdits à la location depuis 2025.
Rue du Manege est-elle bien desservie ?
10 arrêts à moins de 300 mètres du centre de la rue : 10 arrêts de bus (65, CITADINE 1, T1).
Et pour une adresse précise ?
Les ventes une par une, le prix payé pour chaque logement, l’étiquette de chaque diagnostic et la copropriété de chaque immeuble se consultent en tapant l’adresse. C’est la démarche volontaire que la loi demande pour ces données, et c’est là que la page devient un outil.
Autour de cette page
Rues du quartier Charles III Nord Tiercelins Saint-Georges
- Rue Charles III
- Rue des Jardiniers
- Rue Saint Nicolas
- Rue des Tiercelins
- Rue des Soeurs Macarons
- Rue Sainte-Anne
- Rue Saint Georges
- Rue Drouin
- Rue du Tapis Vert
- Rue Saint Julien
- Rue Jeannot
- Rue Lyautey
- Rue de la Primatiale
- Rue Montesquieu
- Rue Godron
- Rue du Pont Mouja
- Rue Girardet
- Rue Maurice Barres
- Rue Claude Charles
Plus large
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Sources : Ventes : demandes de valeurs foncières, DGFiP, publication Etalab · Diagnostics : ADEME · Copropriétés : registre national, ANAH · Urbanisme : Sitadel, ministère chargé du logement · Transports : réseaux publiés sur le point d’accès national · Risques : Géorisques · Plan : IGN, Géoplateforme. Page calculée le 23 octobre 2026 ; noms de communes et de quartiers : INSEE, IGN. Aucune vente individuelle, aucune adresse ni référence cadastrale n’y figure : ces données se consultent adresse par adresse, à la demande. Outil d’information, sans valeur d’expertise.