Prix immobilier à Nanteuil-lès-Meaux
2 900 €/m² en médiane, appartements 3 354 €/m², maisons 2 708 €/m², sur 389 ventes depuis 2021.
Cinq ans de prix au m² à Nanteuil-lès-Meaux
Sur la même période, la médiane de l’ensemble de Seine-et-Marne est de 2 970 €/m² : Nanteuil-lès-Meaux est dans la moyenne. Voir les prix en Seine-et-Marne.
Prix par type de bien, surface et nombre de pièces
Médianes calculées sur les ventes de juillet 2021 à juin 2026 ; une ligne n’est écrite qu’à partir de 5 ventes.
Type de bien
| Type de bien | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Appartements | 3 354 €/m² | 161 885 € | 102 |
| Maisons | 2 708 €/m² | 295 000 € | 287 |
Surface
| Surface | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 3 662 €/m² | 98 500 € | 22 |
| 30 à 49 m² | 3 579 €/m² | 136 700 € | 46 |
| 50 à 79 m² | 3 381 €/m² | 224 500 € | 90 |
| 80 à 119 m² | 2 871 €/m² | 275 000 € | 116 |
| 120 m² et plus | 1 748 €/m² | 350 000 € | 115 |
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| 1 pièce | 3 648 €/m² | 111 000 € | 26 |
| 2 pièces | 3 516 €/m² | 135 200 € | 44 |
| 3 pièces | 3 217 €/m² | 211 500 € | 76 |
| 4 pièces | 3 129 €/m² | 267 800 € | 92 |
| 5 pièces et plus | 2 163 €/m² | 326 370 € | 151 |
Les quartiers de Nanteuil-lès-Meaux
Quartiers au sens de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), ceux qui comptent au moins 30 ventes. La tendance sur un an n’est écrite qu’à partir de dix ventes sur l’année.
Les rues de Nanteuil-lès-Meaux
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue Fernand Collot | 3 306 €/m² | 35 |
| Rue du Château | 3 381 €/m² | 34 |
| Rue Pierre Mendes France | 2 212 €/m² | 27 |
| Avenue François de Tessan | 2 802 €/m² | 25 |
| Allée Plon et Nourrit | 3 537 €/m² | 16 |
| Rue Pasteur | n.d. | 16 |
| Rue Galliéni | n.d. | 15 |
| Rue Jules Blot | n.d. | 13 |
| Chemin de But | n.d. | 6 |
| Rue Raymond Marchand | n.d. | 6 |
Les communes voisines en Seine-et-Marne
Les plus peuplées du département, avec leur prix médian sur la même période.
| Commune | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Meaux | 3 000 €/m² | 2 928 |
| Chelles | 3 552 €/m² | 2 988 |
| Melun | 2 716 €/m² | 2 442 |
| Pontault-Combault | 3 846 €/m² | 1 946 |
| Savigny-le-Temple | 2 832 €/m² | 1 200 |
| Bussy-Saint-Georges | 4 333 €/m² | 1 648 |
| Champs-sur-Marne | 3 535 €/m² | 949 |
| Villeparisis | 3 304 €/m² | 1 389 |
Toutes les communes de Seine-et-Marne.
Ce que le prix ne dit pas
- Passoires énergétiques : 13,2 % des 1 067 diagnostics établis depuis 2021 sont classés F ou G. Source : ADEME, diagnostics de performance énergétique rattachés aux quartiers de la commune.
- Copropriétés : 49 immatriculées au registre national. Source : ANAH, registre national des copropriétés.
- Fibre : 96 % des locaux sont raccordables au 2e trimestre 2026. Source : ARCEP, déploiements FTTH.
- Taxe foncière : taux cumulé de 54,78 % en 2025, soit environ 16,8 € par m² et par an sur une valeur locative moyenne, hors enlèvement des ordures ménagères. Source : DGFiP, recensement des éléments d’imposition ; estimation, l’avis d’imposition fait foi.
Ce qu’il faut retenir
Les prix montent à Nanteuil-lès-Meaux : +15,6 % sur douze mois, pour une médiane de 3 153 €/m². Nanteuil-lès-Meaux se vend au prix de son département : 2 900 €/m² contre 2 970 €/m² pour l’ensemble de Seine-et-Marne. Les maisons font l’essentiel du marché : 74 % des ventes, à 2 708 €/m² en médiane, contre 3 354 €/m² pour les appartements. Il se vend plus qu’avant à Nanteuil-lès-Meaux : 97 ventes en 2025, 60 en 2021. Entre 2021 et 2025, le m² a gagné 12,8 % à Nanteuil-lès-Meaux.
Questions fréquentes
Les prix baissent-ils à Nanteuil-lès-Meaux ?
Non : sur les douze derniers mois (juillet 2025 à juin 2026), le prix médian a progressé de 15,6 %, à 3 153 €/m², sur 50 ventes. Sur cinq ans, de 2021 à 2025, la médiane est passée de 2 585 €/m² à 2 916 €/m² (+12,8 %).
Combien coûte une maison à Nanteuil-lès-Meaux ?
Une maison s’est vendue 295 000 € en médiane entre 2021 et 2026, soit 2 708 €/m² pour 104 m² (surface médiane des biens vendus), d’après 287 ventes. Un appartement se vend 3 354 €/m².
Quel quartier de Nanteuil-lès-Meaux est le plus cher ?
Nord : 2 941 €/m² en médiane sur 219 ventes. Le moins cher est Sud, à 2 891 €/m². Les quartiers sont ceux de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), 2 à Nanteuil-lès-Meaux.
D’où viennent ces chiffres ?
Des demandes de valeurs foncières (DVF) publiées par la direction générale des finances publiques : chaque vente d’appartement ou de maison enregistrée par les notaires. Cadastra calcule les médianes et les volumes sur les 389 ventes de Nanteuil-lès-Meaux entre juillet 2021 et juin 2026 ; aucune vente n’est reproduite sur cette page. Le nom de la commune et le découpage en quartiers viennent de l’INSEE.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DGFiP, publication Etalab), ventes d’appartements et de maisons jusqu’en juin 2026, indicateurs calculés le 23 octobre 2026 ; noms des communes et quartiers : INSEE, IGN. Données publiques sous Licence Ouverte 2.0. Les chiffres de cette page sont des médianes et des comptes ; aucune vente n’y est reproduite. Outil d’information, sans valeur d’expertise.