Prix immobilier à Ollioules
3 643 €/m² en médiane, appartements 3 162 €/m², maisons 4 371 €/m², sur 711 ventes depuis 2021.
Cinq ans de prix au m² à Ollioules
Sur la même période, la médiane de l’ensemble du Var est de 3 646 €/m² : Ollioules est dans la moyenne. Voir les prix dans le Var.
Prix par type de bien, surface et nombre de pièces
Médianes calculées sur les ventes de juillet 2021 à juin 2026 ; une ligne n’est écrite qu’à partir de 5 ventes.
Type de bien
| Type de bien | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Appartements | 3 162 €/m² | 184 100 € | 370 |
| Maisons | 4 371 €/m² | 459 000 € | 341 |
Surface
| Surface | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 3 151 €/m² | 81 000 € | 26 |
| 30 à 49 m² | 3 068 €/m² | 117 460 € | 107 |
| 50 à 79 m² | 3 627 €/m² | 241 000 € | 211 |
| 80 à 119 m² | 4 055 €/m² | 380 000 € | 222 |
| 120 m² et plus | 3 513 €/m² | 610 000 € | 145 |
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| 1 pièce | 3 095 €/m² | 92 600 € | 46 |
| 2 pièces | 3 207 €/m² | 126 700 € | 99 |
| 3 pièces | 3 813 €/m² | 245 700 € | 194 |
| 4 pièces | 4 032 €/m² | 360 000 € | 191 |
| 5 pièces et plus | 3 574 €/m² | 521 500 € | 181 |
Les quartiers de Ollioules
Quartiers au sens de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), ceux qui comptent au moins 30 ventes. La tendance sur un an n’est écrite qu’à partir de dix ventes sur l’année.
| Quartier | Prix médian au m² | Sur un an | Ventes |
|---|---|---|---|
| La Ville | 2 840 €/m² | −0,2 % | 221 |
| Sud-Est | 4 045 €/m² | +1,1 % | 214 |
| Centre Ouest | 3 596 €/m² | +2,6 % | 146 |
| Nord-Est | 4 068 €/m² | −23,0 % | 140 |
| Ouest | 4 084 €/m² | n.d. | 74 |
Les rues de Ollioules
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Avenue Georges Clemenceau | 4 077 €/m² | 24 |
| Chemin du Floréal | 2 574 €/m² | 24 |
| Avenue Semper Oliva | 3 796 €/m² | 21 |
| Chemin des Gais Coteaux | 3 649 €/m² | 21 |
| Rue Gambetta | 2 500 €/m² | 21 |
| Route Departementale Nationale 8 | n.d. | 16 |
| Rue des Boutons d'Or | 3 533 €/m² | 16 |
| Rue de la République | 2 456 €/m² | 15 |
| Avenue Frédéric Mistral | n.d. | 14 |
| Rue Baudin | n.d. | 13 |
| Rue Hoche | n.d. | 11 |
| Chemin de la Baume | n.d. | 10 |
| Impasse l'Amiradou | n.d. | 10 |
| Rue Diderot | n.d. | 10 |
| Impasse Rive Gauche | n.d. | 8 |
| Rue Fontaine du Rentier | n.d. | 8 |
| Avenue Jean Monnet | n.d. | 7 |
| Chemin de la Poussaraque | n.d. | 7 |
| Chemin de Saint-Roch | n.d. | 7 |
| Chemin du Haut Vallon | n.d. | 7 |
| Place Jean - Jaurés | n.d. | 7 |
| Route des Gorges | n.d. | 7 |
| Rue de la Tour | n.d. | 7 |
| Chemin de Chateauvallon | n.d. | 6 |
| Chemin de la Castellane | n.d. | 6 |
| Route de Faveyrolles | n.d. | 6 |
| Rue Ernest Renan | n.d. | 6 |
| Rue Marcellin Berthelot | n.d. | 6 |
| Rue Nationale | n.d. | 6 |
| Rue Wolfgang Amadeus Mozart | n.d. | 6 |
Classements des rues d’Ollioules
Dix rues par classement, avec le chiffre, l’écart à la commune et le lien vers la page de chaque rue. Calculés sur les rues qui ont une page, à partir de vingt rues par commune.
Les communes voisines dans le Var
Les plus peuplées du département, avec leur prix médian sur la même période.
| Commune | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Toulon | 2 748 €/m² | 15 778 |
| La Seyne-sur-Mer | 3 269 €/m² | 5 877 |
| Fréjus | 4 114 €/m² | 7 647 |
| Hyères | 3 966 €/m² | 5 694 |
| Draguignan | 2 151 €/m² | 3 391 |
| Saint-Raphaël | 4 620 €/m² | 7 218 |
| Six-Fours-les-Plages | 4 974 €/m² | 4 274 |
| La Garde | 3 478 €/m² | 1 476 |
Ce que le prix ne dit pas
- Passoires énergétiques : 4,3 % des 2 869 diagnostics établis depuis 2021 sont classés F ou G. Source : ADEME, diagnostics de performance énergétique rattachés aux quartiers de la commune.
- Copropriétés : 297 immatriculées au registre national. Source : ANAH, registre national des copropriétés.
- Fibre : 100 % des locaux sont raccordables au 2e trimestre 2026. Source : ARCEP, déploiements FTTH.
- Taxe foncière : taux cumulé de 42,63 % en 2025, soit environ 13,1 € par m² et par an sur une valeur locative moyenne, hors enlèvement des ordures ménagères. Source : DGFiP, recensement des éléments d’imposition ; estimation, l’avis d’imposition fait foi.
Ce qu’il faut retenir
Les prix montent à Ollioules : +3,5 % sur douze mois, pour une médiane de 3 667 €/m². La médiane de Ollioules (3 643 €/m²) est celle du Var, à 3 646 €/m². Le marché se partage entre appartements (52 % des ventes, 3 162 €/m²) et maisons (48 %, 4 371 €/m²). Le marché s’est étoffé : 156 ventes en 2025 contre 106 en 2021. Entre 2021 et 2025, le m² a gagné 4,9 % à Ollioules.
Questions fréquentes
Les prix baissent-ils à Ollioules ?
Non : sur les douze derniers mois (juillet 2025 à juin 2026), le prix médian a progressé de 3,5 %, à 3 667 €/m², sur 91 ventes. Sur cinq ans, de 2021 à 2025, la médiane est passée de 3 458 €/m² à 3 628 €/m² (+4,9 %).
Combien coûte une maison à Ollioules ?
Une maison s’est vendue 459 000 € en médiane entre 2021 et 2026, soit 4 371 €/m² pour 103 m² (surface médiane des biens vendus), d’après 341 ventes. Un appartement se vend 3 162 €/m².
Quel quartier de Ollioules est le plus cher ?
Ouest : 4 084 €/m² en médiane sur 74 ventes. Le moins cher est La Ville, à 2 840 €/m². Les quartiers sont ceux de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), 5 à Ollioules.
D’où viennent ces chiffres ?
Des demandes de valeurs foncières (DVF) publiées par la direction générale des finances publiques : chaque vente d’appartement ou de maison enregistrée par les notaires. Cadastra calcule les médianes et les volumes sur les 711 ventes de Ollioules entre juillet 2021 et juin 2026 ; aucune vente n’est reproduite sur cette page. Le nom de la commune et le découpage en quartiers viennent de l’INSEE.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DGFiP, publication Etalab), ventes d’appartements et de maisons jusqu’en juin 2026, indicateurs calculés le 23 octobre 2026 ; noms des communes et quartiers : INSEE, IGN. Données publiques sous Licence Ouverte 2.0. Les chiffres de cette page sont des médianes et des comptes ; aucune vente n’y est reproduite. Outil d’information, sans valeur d’expertise.