Prix immobilier à Osny
3 444 €/m² en médiane, appartements 3 484 €/m², maisons 3 410 €/m², sur 718 ventes depuis 2021.
Cinq ans de prix au m² à Osny
Sur la même période, la médiane de l’ensemble du Val-d’Oise est de 3 448 €/m² : Osny est dans la moyenne. Voir les prix dans le Val-d’Oise.
Prix par type de bien, surface et nombre de pièces
Médianes calculées sur les ventes de juillet 2021 à juin 2026 ; une ligne n’est écrite qu’à partir de 5 ventes.
Type de bien
| Type de bien | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Appartements | 3 484 €/m² | 172 000 € | 211 |
| Maisons | 3 410 €/m² | 351 252 € | 507 |
Surface
| Surface | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 4 448 €/m² | 109 500 € | 20 |
| 30 à 49 m² | 3 879 €/m² | 156 500 € | 87 |
| 50 à 79 m² | 3 587 €/m² | 239 786 € | 176 |
| 80 à 119 m² | 3 462 €/m² | 330 000 € | 255 |
| 120 m² et plus | 2 951 €/m² | 430 000 € | 180 |
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| 1 pièce | 3 911 €/m² | 115 000 € | 42 |
| 2 pièces | 3 680 €/m² | 164 000 € | 79 |
| 3 pièces | 3 570 €/m² | 241 000 € | 99 |
| 4 pièces | 3 482 €/m² | 307 000 € | 215 |
| 5 pièces et plus | 3 160 €/m² | 396 000 € | 283 |
Les quartiers de Osny
Quartiers au sens de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), ceux qui comptent au moins 30 ventes. La tendance sur un an n’est écrite qu’à partir de dix ventes sur l’année.
| Quartier | Prix médian au m² | Sur un an | Ventes |
|---|---|---|---|
| Osny Centre | 3 520 €/m² | +2,7 % | 205 |
| La Groue | 3 484 €/m² | +7,3 % | 173 |
| Le Fond de Chars | 3 446 €/m² | n.d. | 140 |
| Lameth | 3 571 €/m² | +4,2 % | 139 |
| La Ravinière | 2 723 €/m² | n.d. | 99 |
| Immarmont | 3 087 €/m² | n.d. | 40 |
Les rues de Osny
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue Aristide Briand | 3 521 €/m² | 40 |
| Rue de Cergy | 4 231 €/m² | 33 |
| Chaussée Jules César | 3 900 €/m² | 29 |
| Rue Robinet | 3 558 €/m² | 21 |
| Rue de Livilliers | 3 416 €/m² | 19 |
| Tsse de la Raviniere | 2 156 €/m² | 18 |
| Rue de Gency | n.d. | 17 |
| Rue de Puiseux | n.d. | 17 |
| Rue Pasteur | 3 710 €/m² | 17 |
| Rue William Thornley | n.d. | 11 |
| Square des Artistes | n.d. | 11 |
| Avenue du Moulinard | n.d. | 10 |
| Rue des Pâtis | n.d. | 10 |
| Chemin des Cotes Bizieres | n.d. | 9 |
| Rue des Bois | n.d. | 9 |
| Rue des Roses | n.d. | 9 |
| Rue Jean Jaurés | n.d. | 9 |
| Rue Henri Léchauguette | n.d. | 8 |
| Rue de l'Escalier | n.d. | 7 |
| Rue de la Friche | n.d. | 7 |
| Avenue de la Muette | n.d. | 5 |
| Impasse Albert Camus | n.d. | 5 |
| Rue Paul Doumer | n.d. | 4 |
| Route d'Ennery | n.d. | 3 |
Classements des rues d’Osny
Dix rues par classement, avec le chiffre, l’écart à la commune et le lien vers la page de chaque rue. Calculés sur les rues qui ont une page, à partir de vingt rues par commune.
Les communes voisines dans le Val-d’Oise
Les plus peuplées du département, avec leur prix médian sur la même période.
| Commune | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Argenteuil | 3 556 €/m² | 4 774 |
| Cergy | 3 188 €/m² | 3 121 |
| Sarcelles | 2 179 €/m² | 1 361 |
| Garges-lès-Gonesse | 2 500 €/m² | 877 |
| Franconville | 3 220 €/m² | 2 503 |
| Bezons | 4 211 €/m² | 1 359 |
| Pontoise | 3 163 €/m² | 1 604 |
| Herblay-sur-Seine | 3 944 €/m² | 1 773 |
Toutes les communes du Val-d’Oise.
Ce que le prix ne dit pas
- Passoires énergétiques : 5,5 % des 2 421 diagnostics établis depuis 2021 sont classés F ou G. Source : ADEME, diagnostics de performance énergétique rattachés aux quartiers de la commune.
- Copropriétés : 61 immatriculées au registre national. Source : ANAH, registre national des copropriétés.
- Fibre : 99 % des locaux sont raccordables au 2e trimestre 2026. Source : ARCEP, déploiements FTTH.
- Taxe foncière : taux cumulé de 45,57 % en 2025, soit environ 14,0 € par m² et par an sur une valeur locative moyenne, hors enlèvement des ordures ménagères. Source : DGFiP, recensement des éléments d’imposition ; estimation, l’avis d’imposition fait foi.
Ce qu’il faut retenir
Les prix montent à Osny : +3,8 % sur douze mois, pour une médiane de 3 460 €/m². La médiane de Osny (3 444 €/m²) est celle du Val-d’Oise, à 3 448 €/m². À Osny, on achète surtout des maisons (71 % des ventes) ; elles se vendent 3 410 €/m² en médiane, les appartements 3 484 €/m². Il se vend plus qu’avant à Osny : 148 ventes en 2025, 96 en 2021. Sur cinq ans, le prix médian est passé de 3 399 €/m² en 2021 à 3 365 €/m² en 2025 (−1,0 %).
Questions fréquentes
Les prix baissent-ils à Osny ?
Non : sur les douze derniers mois (juillet 2025 à juin 2026), le prix médian a progressé de 3,8 %, à 3 460 €/m², sur 73 ventes. Sur cinq ans, de 2021 à 2025, la médiane est passée de 3 399 €/m² à 3 365 €/m² (−1,0 %).
Combien coûte une maison à Osny ?
Une maison s’est vendue 351 252 € en médiane entre 2021 et 2026, soit 3 410 €/m² pour 104 m² (surface médiane des biens vendus), d’après 507 ventes. Un appartement se vend 3 484 €/m².
Quel quartier de Osny est le plus cher ?
Lameth : 3 571 €/m² en médiane sur 139 ventes. Le moins cher est La Ravinière, à 2 723 €/m². Les quartiers sont ceux de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), 6 à Osny.
D’où viennent ces chiffres ?
Des demandes de valeurs foncières (DVF) publiées par la direction générale des finances publiques : chaque vente d’appartement ou de maison enregistrée par les notaires. Cadastra calcule les médianes et les volumes sur les 718 ventes de Osny entre juillet 2021 et juin 2026 ; aucune vente n’est reproduite sur cette page. Le nom de la commune et le découpage en quartiers viennent de l’INSEE.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DGFiP, publication Etalab), ventes d’appartements et de maisons jusqu’en juin 2026, indicateurs calculés le 23 octobre 2026 ; noms des communes et quartiers : INSEE, IGN. Données publiques sous Licence Ouverte 2.0. Les chiffres de cette page sont des médianes et des comptes ; aucune vente n’y est reproduite. Outil d’information, sans valeur d’expertise.