Prix immobilier à Othis
3 164 €/m² en médiane, appartements 3 672 €/m², maisons 3 077 €/m², sur 360 ventes depuis 2021.
Cinq ans de prix au m² à Othis
Sur la même période, la médiane de l’ensemble de Seine-et-Marne est de 2 970 €/m² : Othis est 7 % au-dessus. Voir les prix en Seine-et-Marne.
Prix par type de bien, surface et nombre de pièces
Médianes calculées sur les ventes de juillet 2021 à juin 2026 ; une ligne n’est écrite qu’à partir de 5 ventes.
Type de bien
| Type de bien | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Appartements | 3 672 €/m² | 157 000 € | 49 |
| Maisons | 3 077 €/m² | 305 000 € | 311 |
Surface
| Surface | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| 30 à 49 m² | 3 855 €/m² | 150 000 € | 36 |
| 50 à 79 m² | 3 528 €/m² | 249 500 € | 40 |
| 80 à 119 m² | 3 235 €/m² | 305 000 € | 202 |
| 120 m² et plus | 2 213 €/m² | 351 000 € | 82 |
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| 1 pièce | 3 692 €/m² | 125 250 € | 12 |
| 2 pièces | 3 864 €/m² | 157 000 € | 27 |
| 3 pièces | 3 651 €/m² | 230 000 € | 13 |
| 4 pièces | 3 337 €/m² | 285 000 € | 133 |
| 5 pièces et plus | 2 742 €/m² | 328 000 € | 175 |
Les quartiers de Othis
Quartiers au sens de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), ceux qui comptent au moins 30 ventes. La tendance sur un an n’est écrite qu’à partir de dix ventes sur l’année.
| Quartier | Prix médian au m² | Sur un an | Ventes |
|---|---|---|---|
| Centre Sud-Est | 3 294 €/m² | −11,5 % | 213 |
| Ouest Nord | 3 039 €/m² | −5,0 % | 191 |
Les rues de Othis
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue Pierre Augustin Caron | 2 268 €/m² | 21 |
| Avenue des Trois Arpents | 2 700 €/m² | 16 |
| Rue de la Nuit du 4 Août | n.d. | 16 |
| Avenue de la Herse d'Or | n.d. | 15 |
| Rue Gérard de Nerval | n.d. | 15 |
| Rue de la Main Enchantée | n.d. | 12 |
Les communes voisines en Seine-et-Marne
Les plus peuplées du département, avec leur prix médian sur la même période.
| Commune | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Meaux | 3 000 €/m² | 2 928 |
| Chelles | 3 552 €/m² | 2 988 |
| Melun | 2 716 €/m² | 2 442 |
| Pontault-Combault | 3 846 €/m² | 1 946 |
| Savigny-le-Temple | 2 832 €/m² | 1 200 |
| Bussy-Saint-Georges | 4 333 €/m² | 1 648 |
| Champs-sur-Marne | 3 535 €/m² | 949 |
| Villeparisis | 3 304 €/m² | 1 389 |
Toutes les communes de Seine-et-Marne.
Ce que le prix ne dit pas
- Passoires énergétiques : 1,5 % des 754 diagnostics établis depuis 2021 sont classés F ou G. Source : ADEME, diagnostics de performance énergétique rattachés aux quartiers de la commune.
- Copropriétés : 25 immatriculées au registre national. Source : ANAH, registre national des copropriétés.
- Fibre : 99 % des locaux sont raccordables au 2e trimestre 2026. Source : ARCEP, déploiements FTTH.
- Taxe foncière : taux cumulé de 48,56 % en 2025, soit environ 14,9 € par m² et par an sur une valeur locative moyenne, hors enlèvement des ordures ménagères. Source : DGFiP, recensement des éléments d’imposition ; estimation, l’avis d’imposition fait foi.
Ce qu’il faut retenir
À Othis, le prix médian a perdu 7,3 % en un an et revient à 2 815 €/m². Othis est au-dessus de son département : 3 164 €/m² contre 2 970 €/m² pour l’ensemble de Seine-et-Marne. Les maisons font l’essentiel du marché : 86 % des ventes, à 3 077 €/m² en médiane, contre 3 672 €/m² pour les appartements. Il se vend plus qu’avant à Othis : 100 ventes en 2025, 67 en 2021. Entre 2021 et 2025, le m² a perdu 11,9 % à Othis.
Questions fréquentes
Les prix baissent-ils à Othis ?
Oui : sur les douze derniers mois (juillet 2025 à juin 2026), le prix médian a reculé de 7,3 %, à 2 815 €/m², sur 66 ventes. Sur cinq ans, de 2021 à 2025, la médiane est passée de 3 238 €/m² à 2 854 €/m² (−11,9 %).
Combien coûte une maison à Othis ?
Une maison s’est vendue 305 000 € en médiane entre 2021 et 2026, soit 3 077 €/m² pour 102 m² (surface médiane des biens vendus), d’après 311 ventes. Un appartement se vend 3 672 €/m².
Quel quartier de Othis est le plus cher ?
Centre Sud-Est : 3 294 €/m² en médiane sur 213 ventes. Le moins cher est Ouest Nord, à 3 039 €/m². Les quartiers sont ceux de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), 2 à Othis.
D’où viennent ces chiffres ?
Des demandes de valeurs foncières (DVF) publiées par la direction générale des finances publiques : chaque vente d’appartement ou de maison enregistrée par les notaires. Cadastra calcule les médianes et les volumes sur les 360 ventes de Othis entre juillet 2021 et juin 2026 ; aucune vente n’est reproduite sur cette page. Le nom de la commune et le découpage en quartiers viennent de l’INSEE.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DGFiP, publication Etalab), ventes d’appartements et de maisons jusqu’en juin 2026, indicateurs calculés le 23 octobre 2026 ; noms des communes et quartiers : INSEE, IGN. Données publiques sous Licence Ouverte 2.0. Les chiffres de cette page sont des médianes et des comptes ; aucune vente n’y est reproduite. Outil d’information, sans valeur d’expertise.