Rue Albert Thomas, Paris 10e (75010)
Les prix réellement signés dans la rue, ce que valent ses logements en énergie, ce qui l’entoure et ce qui s’y construit. Données publiques, calculées le 23 octobre 2026.
Le prix au m²
Médianes des ventes réellement signées dans la rue, appartements et maisons séparés, de juillet 2021 à juin 2026, comparées au quartier et à l’arrondissement pour le même type de bien. Une médiane n’est publiée qu’à partir de 15 ventes sur la période ; en dessous, la page montre le quartier.
La tendance
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2021 (année incomplète) | 9 | n.d. |
| 2022 | 7 | n.d. |
| 2023 | 14 | n.d. |
| 2024 | 7 | n.d. |
| 2025 | 8 | n.d. |
| 2026 (année incomplète) | 2 | n.d. |
Une année de moins de 15 ventes est comptée, sans médiane : la « médiane » de quelques ventes serait le prix de ces ventes. La tendance ne compare que des années entières.
Par surface
| Surface | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 9 | n.d. |
| 30 à 60 m² | 19 | 10 511 €/m² |
| 60 à 100 m² | 14 | n.d. |
| 100 m² et plus | 5 | n.d. |
Surface médiane d’un logement vendu : 52 m².
L’énergie des logements
- A0
- B0
- C38
- D33
- E35
- F43
- G13
Étiquette F dominante. Aucun logement classé A. Les 13 logements en G sont interdits à la location depuis 2025 ; les F le seront en 2028.
La copropriété
Le bruit
Cartes de bruit stratégiques 2022 des grandes infrastructures routières et ferroviaires, lues au centre de la rue. Lden est l’indicateur jour-soir-nuit, en dB(A) ; les cartes ne couvrent que les grandes infrastructures : être hors de leurs zones ne dit rien du bruit de la rue elle-même.
Les risques
Radon et sismicité sont des classements communaux. Inondation, argiles et autres risques se lisent adresse par adresse, sur la fiche.
Autour de la rue
Comptés autour du centre de la rue, à vol d’oiseau.
Le loyer de référence et le rendement
Tous les loyers de référence de la ville, secteur par secteur.
Ce que disent les chiffres
Avec 47 ventes en cinq ans, rue Albert Thomas, à Paris 10e, affiche une médiane de 10 550 €/m² pour un appartement, soit 2 % au-dessus des appartements du quartier de la Porte-Saint-Martin. En cinq ans, 47 ventes ont été signées dans la rue, sur 8 parcelles. Le bâti est celui de l’avant-guerre (année médiane de construction 1906) et 35 % des 162 logements diagnostiqués sont classés F ou G, dont 13 en G. Le registre national compte 8 copropriétés immatriculées dans la rue, de 56 lots en médiane, avant 1949 pour la plupart. À moins de 300 mètres du centre de la rue, la ligne 5 du métro et 10 lignes de bus desservent le secteur, avec 379 commerces et services. Le loyer de référence 2025 du secteur Porte-Saint-Martin est de 26,30 € par m² pour un logement de deux pièces non meublé, construction avant 1946, majoré à 31,60 € au plus.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² rue Albert Thomas, à Paris 10e ?
10 550 €/m² en médiane sur les 47 ventes d’appartements signées dans la rue de juillet 2021 à juin 2026.
Les logements de la rue sont-ils bien classés en énergie ?
Pas vraiment : sur 162 diagnostics, 56 logements sont classés F ou G, soit 35 %. Les 13 logements en G sont interdits à la location depuis 2025.
Quel loyer peut-on demander rue Albert Thomas ?
Le loyer de référence 2025 du secteur Porte-Saint-Martin est de 26,30 € par m² pour un logement de deux pièces non meublé, construction avant 1946, majoré à 31,60 € au plus, hors complément de loyer.
Et pour une adresse précise ?
Les ventes une par une, le prix payé pour chaque logement, l’étiquette de chaque diagnostic et la copropriété de chaque immeuble se consultent en tapant l’adresse. C’est la démarche volontaire que la loi demande pour ces données, et c’est là que la page devient un outil.
Autour de cette page
Rues du quartier de la Porte-Saint-Martin
- Rue de Lancry
- Rue Bichat
- Rue du Château d'Eau
- Rue Lucien Sampaix
- Rue des Vinaigriers
- Boulevard de Strasbourg
- Rue Beaurepaire
- Rue René Boulanger
- Rue Alibert
- Rue Marie et Louise
- Rue Bouchardon
- Rue Yves Toudic
- Cité Riverin
- Rue des Récollets
- Rue de Marseille
- Passage des Récollets
- Rue Léon Jouhaux
- Rue Taylor
- Place Jacques Bonsergent
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- Guide : lire une étiquette énergie
- Guide : l’encadrement des loyers
Sources : Ventes : demandes de valeurs foncières, DGFiP, publication Etalab · Diagnostics : ADEME · Copropriétés : registre national, ANAH · Loyers : encadrement 2025, arrêté préfectoral · Transports : réseaux publiés sur le point d’accès national · Commerces : OpenStreetMap, licence ODbL · Bruit : cartes de bruit stratégiques 2022, Cerema et directions départementales des territoires · Risques : Géorisques · Plan : IGN, Géoplateforme. Page calculée le 23 octobre 2026 ; noms de communes et de quartiers : INSEE, IGN. Aucune vente individuelle, aucune adresse ni référence cadastrale n’y figure : ces données se consultent adresse par adresse, à la demande. Outil d’information, sans valeur d’expertise.