Rue Demarquay, Paris 10e (75010)

Les prix réellement signés dans la rue, ce que valent ses logements en énergie, ce qui l’entoure et ce qui s’y construit. Données publiques, calculées le 23 octobre 2026.

Plan de rue Demarquay, Paris 10e — Plan IGN autour du centre de la rue.

Le prix au m²

9 107 €/m²

Quartier Saint-Vincent-de-Paul : médiane sur cinq ans

9 833 €/m²

Paris 10e : médiane sur la même période

ventes signées dans la rue en cinq ans, sous le seuil de 15 qui permet une médiane

Sous 15 ventes en cinq ans, aucune médiane de rue n’est publiée : elle serait le prix de quelques ventes. Les chiffres ci-dessus sont ceux du quartier Saint-Vincent-de-Paul, et le disent.

La tendance

n.d.

Sur un an

n.d.

Sur cinq ans

Ventes en cinq ans

Parcelles concernées

Année	Ventes	Prix médian au m²
2022	2	n.d.
2023	1	n.d.

Une année à moins de cinq ventes est comptée mais sa médiane n’est pas écrite : la « médiane » de deux ventes serait le prix de ces ventes.

Par surface

Surface	Ventes	Prix médian au m²
Moins de 30 m²	1	n.d.
30 à 60 m²	2	n.d.

L’énergie des logements

196

Diagnostics connus

logements de la rue diagnostiqués depuis 2021

6 %

Passoires F et G

12 logements, dont 7 en G

1945

Construction

année médiane déclarée dans les diagnostics

Étiquette D dominante. Aucun logement classé A. Les 7 logements en G sont interdits à la location depuis 2025 ; les F le seront en 2028.

La copropriété

Copropriétés immatriculées

registre national, sans nom ni adresse

37 lots

Taille médiane

époque dominante : avant 1949

2 sur 3

Syndic professionnel

1 signalée fragile par le registre

Le bruit

65 à 70 dB(A)

Bruit routier, Lden

à moins de 30 m du centre de la rue, autour de la valeur limite de 68 dB(A)

hors des zones cartographiées des grandes infrastructures

Bruit ferroviaire

aucune isophone ferroviaire à moins de 60 m du centre de la rue

Cartes de bruit stratégiques 2022 des grandes infrastructures routières et ferroviaires, lues au centre de la rue. Lden est l’indicateur jour-soir-nuit, en dB(A) ; les cartes ne couvrent que les grandes infrastructures : être hors de leurs zones ne dit rien du bruit de la rue elle-même.

Les risques

Faible

Radon

potentiel de catégorie 1 sur 3, à l’échelle de la commune

Très faible

Sismicité

zone 1 sur 5, à l’échelle de la commune

Radon et sismicité sont des classements communaux. Inondation, argiles et autres risques se lisent adresse par adresse, sur la fiche.

Autour de la rue

2 lignes de métro · 3 lignes de RER · 13 lignes de train · 18 lignes de bus

Transports à moins de 300 m

4 arrêts de métro (lignes 4, 5), 14 arrêts de RER (lignes B, D, E), 15 arrêts de train (lignes BEBMI -> FRP, DEDTM -> FRP, DEKOH -> FRP, FRPNO -> BEB, FRPNO -> DED, FRPNO -> DEK, FRPNO -> GBS, FRPNO -> NLA, GBSPX -> FRP, H, K, NLAMA -> FRP, TER), 18 arrêts de bus (lignes 26, 302, 35, 38, 39, 43, 45, 48, 54, 91, B, D, H, N140, N143, N147, N148, N43)

238

Commerces et services à moins de 300 m

65 restaurants et cafés, 37 commerces alimentaires, 7 santé

Comptés autour du centre de la rue, à vol d’oiseau.

Le loyer de référence et le rendement

27,70 €/m²

Loyer de référence 2025

secteur Saint-Vincent-de-Paul, un logement de deux pièces non meublé, construction avant 1946

33,20 €/m²

Loyer majoré

plafond légal, hors complément de loyer

3,6 %

Rendement brut au loyer de référence

27,70 × 12 sur 9 107 €/m² (prix du quartier) · 4,4 % au loyer majoré

Tous les loyers de référence de la ville, secteur par secteur.

Ce que disent les chiffres

Rue Demarquay, à Paris 10e, compte 3 ventes sur cinq ans, trop peu pour publier une médiane de rue : le quartier Saint-Vincent-de-Paul se vend 9 107 €/m² en médiane sur la même période. En cinq ans, 3 ventes ont été signées dans la rue, sur 2 parcelles. Le bâti est celui de l’avant-guerre (année médiane de construction 1945) et seulement 6 % des 196 logements diagnostiqués sont classés F ou G, dont 7 en G. À moins de 300 mètres du centre de la rue, 2 lignes de métro et 3 lignes de RER et 13 lignes de train et 18 lignes de bus desservent le secteur, avec 238 commerces et services. Le loyer de référence 2025 du secteur Saint-Vincent-de-Paul est de 27,70 € par m² pour un logement de deux pièces non meublé, construction avant 1946, majoré à 33,20 € au plus.

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² rue Demarquay, à Paris 10e ?

La rue compte trop peu de ventes pour qu’une médiane ait un sens. Le quartier Saint-Vincent-de-Paul se vend 9 107 €/m² en médiane sur cinq ans, Paris 10e 9 833 €/m².

Les logements de la rue sont-ils bien classés en énergie ?

Plutôt bien : sur 196 diagnostics, 12 logements sont classés F ou G, soit 6 %. Les 7 logements en G sont interdits à la location depuis 2025.

Quel loyer peut-on demander rue Demarquay ?

Le loyer de référence 2025 du secteur Saint-Vincent-de-Paul est de 27,70 € par m² pour un logement de deux pièces non meublé, construction avant 1946, majoré à 33,20 € au plus, hors complément de loyer.

Et pour une adresse précise ?

Les ventes une par une, le prix payé pour chaque logement, l’étiquette de chaque diagnostic et la copropriété de chaque immeuble se consultent en tapant l’adresse. C’est la démarche volontaire que la loi demande pour ces données, et c’est là que la page devient un outil.

Autour de cette page

Rues du quartier Saint-Vincent-de-Paul

Plus large

Sources : Ventes : demandes de valeurs foncières, DGFiP, publication Etalab · Diagnostics : ADEME · Copropriétés : registre national, ANAH · Loyers : encadrement 2025, arrêté préfectoral · Transports : réseaux publiés sur le point d’accès national · Commerces : OpenStreetMap, licence ODbL · Bruit : cartes de bruit stratégiques 2022, Cerema et directions départementales des territoires · Risques : Géorisques · Plan : IGN, Géoplateforme. Page calculée le 23 octobre 2026 ; noms de communes et de quartiers : INSEE, IGN. Aucune vente individuelle, aucune adresse ni référence cadastrale n’y figure : ces données se consultent adresse par adresse, à la demande. Outil d’information, sans valeur d’expertise.