Rue d'Austerlitz, Paris 12e (75012)
Les prix réellement signés dans la rue, ce que valent ses logements en énergie, ce qui l’entoure et ce qui s’y construit. Données publiques, calculées le 23 octobre 2026.
Le prix au m²
Médianes des ventes réellement signées dans la rue, appartements et maisons séparés, sur cinq ans. Une médiane n’est publiée qu’à partir de 15 ventes sur la période ; en dessous, la page montre le quartier.
La tendance
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2021 | 5 | 7 750 €/m² |
| 2022 | 4 | n.d. |
| 2023 | 6 | 11 562 €/m² |
| 2024 | 4 | n.d. |
| 2025 | 4 | n.d. |
| 2026 | 2 | n.d. |
Ce que dit la courbe : 2023 est l’année la plus chère de la période ; +49,2 % entre 2021 et 2023. Une année à moins de cinq ventes est comptée mais sa médiane n’est pas écrite.
Par surface
| Surface | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 18 | 10 854 €/m² |
| 30 à 60 m² | 5 | 9 861 €/m² |
| 100 m² et plus | 2 | n.d. |
Surface médiane d’un logement vendu : 22 m². Les moins de 30 m² se vendent le plus cher au m² (10 854 €/m²), les 30 à 60 m² le moins (9 861 €/m²).
L’énergie des logements
- A0
- B0
- C12
- D19
- E12
- F7
- G2
Étiquette D dominante. Aucun logement classé A. Les 2 logements en G sont interdits à la location depuis 2025 ; les F le seront en 2028.
La copropriété
Le bruit
Cartes de bruit stratégiques 2022 des grandes infrastructures routières et ferroviaires, lues au centre de la rue. Lden est l’indicateur jour-soir-nuit, en dB(A) ; les cartes ne couvrent que les grandes infrastructures : être hors de leurs zones ne dit rien du bruit de la rue elle-même.
Les risques
Radon et sismicité sont des classements communaux. Inondation, argiles et autres risques se lisent adresse par adresse, sur la fiche.
Autour de la rue
Comptés autour du centre de la rue, à vol d’oiseau.
Le loyer de référence et le rendement
Tous les loyers de référence de la ville, secteur par secteur.
Ce que disent les chiffres
Avec 25 ventes en cinq ans, rue d'Austerlitz, à Paris 12e, affiche une médiane de 10 028 €/m² pour un appartement, soit 2 % en dessous du quartier Quinze-Vingts. Les 25 ventes signées en cinq ans, sur 6 parcelles, ne donnent une médiane annuelle que de 2021 à 2023 (+49,2 %) ; les années suivantes comptent moins de cinq ventes chacune. Le bâti est celui de l’avant-guerre (année médiane de construction 1885) et 17 % des 52 logements diagnostiqués sont classés F ou G, dont 2 en G. À moins de 300 mètres du centre de la rue, la ligne 1 du métro et 20 lignes de bus desservent le secteur, avec 217 commerces et services. Le loyer de référence 2025 du secteur Quinze-Vingts est de 26,30 € par m² pour un logement de deux pièces non meublé, construction avant 1946, majoré à 31,60 € au plus.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² rue d'Austerlitz, à Paris 12e ?
10 028 €/m² en médiane sur les 25 ventes d’appartements signées dans la rue au cours des cinq dernières années ; entre 9 861 €/m² pour les 30 à 60 m² et 10 854 €/m² pour les moins de 30 m².
Les logements de la rue sont-ils bien classés en énergie ?
Dans la moyenne : sur 52 diagnostics, 9 logements sont classés F ou G, soit 17 %. Les 2 logements en G sont interdits à la location depuis 2025.
Quel loyer peut-on demander rue d'Austerlitz ?
Le loyer de référence 2025 du secteur Quinze-Vingts est de 26,30 € par m² pour un logement de deux pièces non meublé, construction avant 1946, majoré à 31,60 € au plus, hors complément de loyer.
Et pour une adresse précise ?
Les ventes une par une, le prix payé pour chaque logement, l’étiquette de chaque diagnostic et la copropriété de chaque immeuble se consultent en tapant l’adresse. C’est la démarche volontaire que la loi demande pour ces données, et c’est là que la page devient un outil.
Autour de cette page
Rues du quartier Quinze-Vingts
- Rue Crozatier
- Rue du Fbg Saint Antoine
- Avenue Ledru-Rollin
- Rue de Bercy
- Rue Traversière
- Rue Beccaria
- Rue de Lyon
- Rue d'Aligre
- Rue Chaligny
- Rue de Cotte
- Rue de Citeaux
- Rue Saint-Nicolas
- Rue du Faubourg Saint-Antoine
- Rue Moreau
- Rue Biscornet
- Place d'Aligre
- Boulevard de la Bastille
- Rue Parrot
- Rue Jules César
- Rue Emile Gilbert
- Rue Lacuée
- Rue Abel
- Rue Charles Baudelaire
- Passage Abel Leblanc
- Rue Hector Malot
- Quai de la Rapée
- Avenue de Corbera
- Rue de Prague
- Rue Michel Chasles
- Rue Emilio Castelar
Rues voisines
Plus large
- Quartier Quinze-Vingts
- Prix immobilier à Paris 12e
- Paris
- Département de Paris
- Loyers de référence à Paris
- Guide : lire une étiquette énergie
- Guide : l’encadrement des loyers
Sources : Ventes : demandes de valeurs foncières, DGFiP, publication Etalab · Diagnostics : ADEME · Copropriétés : registre national, ANAH · Loyers : encadrement 2025, arrêté préfectoral · Transports : réseaux publiés sur le point d’accès national · Commerces : OpenStreetMap, licence ODbL · Bruit : cartes de bruit stratégiques 2022, Cerema et directions départementales des territoires · Risques : Géorisques · Plan : IGN, Géoplateforme. Page calculée le 23 octobre 2026 ; noms de communes et de quartiers : INSEE, IGN. Aucune vente individuelle, aucune adresse ni référence cadastrale n’y figure : ces données se consultent adresse par adresse, à la demande. Outil d’information, sans valeur d’expertise.