Rue Boulard, Paris 14e (75014)
Les prix réellement signés dans la rue, ce que valent ses logements en énergie, ce qui l’entoure et ce qui s’y construit. Données publiques, calculées le 23 octobre 2026.
Le prix au m²
Médianes des ventes réellement signées dans la rue, appartements et maisons séparés, sur cinq ans et sur les vingt-quatre derniers mois. Une médiane n’est publiée qu’à partir de 15 ventes sur la période ; en dessous, la page montre le quartier.
La tendance
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2021 | 8 | 12 448 €/m² |
| 2022 | 11 | 11 696 €/m² |
| 2023 | 18 | 11 384 €/m² |
| 2024 | 11 | 11 556 €/m² |
| 2025 | 8 | 11 513 €/m² |
| 2026 | 7 | 12 000 €/m² |
Ce que dit la courbe : un pic en 2021 à 12 448 €/m², puis un repli ; −3,6 % entre 2021 et 2026. Une année à moins de cinq ventes est comptée mais sa médiane n’est pas écrite.
Par surface
| Surface | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 19 | 11 867 €/m² |
| 30 à 60 m² | 22 | 11 078 €/m² |
| 60 à 100 m² | 16 | 12 314 €/m² |
| 100 m² et plus | 6 | 14 145 €/m² |
Surface médiane d’un logement vendu : 45 m². Les 100 m² et plus se vendent le plus cher au m² (14 145 €/m²), les 30 à 60 m² le moins (11 078 €/m²).
L’énergie des logements
- A3
- B6
- C17
- D54
- E58
- F33
- G57
Étiquette E dominante. Les 57 logements en G sont interdits à la location depuis 2025 ; les F le seront en 2028.
La copropriété
Les risques
Radon et sismicité sont des classements communaux. Inondation, argiles et autres risques se lisent adresse par adresse, sur la fiche.
Autour de la rue
Comptés autour du centre de la rue, à vol d’oiseau.
Ce qui se construit
1 dossier d’urbanisme déposé dans la rue depuis 2017 : 1 permis de démolir. Dernier dépôt en 2023.
Comptages par nature, sans adresse ni pétitionnaire.
Le loyer de référence et le rendement
Tous les loyers de référence de la ville, secteur par secteur.
Ce que disent les chiffres
Sur cinq ans, un appartement rue Boulard s’est vendu 11 633 €/m² en médiane (62 ventes), soit 18 % au-dessus du quartier Petit-Montrouge. Sur les vingt-quatre derniers mois seulement (21 ventes), la médiane est de 11 825 €/m², au niveau de celle des cinq ans. Les 63 ventes signées en cinq ans, sur 22 parcelles, dessinent un pic en 2021 à 12 448 €/m² puis un repli : −3,6 % entre 2021 et 2026. Le bâti est celui de l’avant-guerre (année médiane de construction 1940) et un quart des 228 logements diagnostiqués est classé F ou G, dont 57 en G. À moins de 300 mètres du centre de la rue, la ligne 4 du métro et 8 lignes de bus desservent le secteur, avec 328 commerces et services. Le loyer de référence 2025 du secteur Petit-Montrouge est de 27,10 € par m² pour un logement de deux pièces non meublé, construction avant 1946, majoré à 32,50 € au plus.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² rue Boulard, à Paris 14e ?
11 633 €/m² en médiane sur les 62 ventes d’appartements signées dans la rue au cours des cinq dernières années, 11 825 €/m² sur les 21 ventes des vingt-quatre derniers mois ; entre 11 078 €/m² pour les 30 à 60 m² et 14 145 €/m² pour les 100 m² et plus.
Les logements de la rue sont-ils bien classés en énergie ?
Pas vraiment : sur 228 diagnostics, 90 logements sont classés F ou G, soit 39 %. Les 57 logements en G sont interdits à la location depuis 2025.
Quel loyer peut-on demander rue Boulard ?
Le loyer de référence 2025 du secteur Petit-Montrouge est de 27,10 € par m² pour un logement de deux pièces non meublé, construction avant 1946, majoré à 32,50 € au plus, hors complément de loyer.
Et pour une adresse précise ?
Les ventes une par une, le prix payé pour chaque logement, l’étiquette de chaque diagnostic et la copropriété de chaque immeuble se consultent en tapant l’adresse. C’est la démarche volontaire que la loi demande pour ces données, et c’est là que la page devient un outil.
Autour de cette page
Rues du quartier Petit-Montrouge
- Rue d'Alésia
- Avenue du Général Leclerc
- Rue Daguerre
- Avenue Jean Moulin
- Rue Friant
- Rue Sarrette
- Rue Brézin
- Rue Rémy Dumoncel
- Rue du Père Corentin
- Rue Morère
- Rue Paul Fort
- Rue Bezout
- Rue du Couédic
- Rue Mouton-Duvernet
- Rue Liancourt
- Rue Beaunier
- Rue Hallé
- Rue du Lunain
- Rue Henri Regnault
- Rue Montbrun
- Rue du Commandeur
- Rue de Châtillon
- Rue de Coulmiers
- Rue du Loing
- Rue Alphonse Daudet
- Rue Antoine Chantin
- Rue Poirier de Narçay
- Rue Thibaud
- Rue Couche
- Rue Lacaze
Rues voisines
- Rue Ernest Cresson
- Rue Charles Divry
- Rue Sivel
- Rue Danville
- Square Henri Delormel
- Rue Lalande
- Rue de Grancey
- Villa Adrienne Simon
- Place Denfert-Rochereau
Plus large
- Quartier Petit-Montrouge
- Prix immobilier à Paris 14e
- Paris
- Département de Paris
- Loyers de référence à Paris
- Guide : lire une étiquette énergie
- Guide : l’encadrement des loyers
Sources : Ventes : demandes de valeurs foncières, DGFiP, publication Etalab · Diagnostics : ADEME · Copropriétés : registre national, ANAH · Urbanisme : Sitadel, ministère chargé du logement · Loyers : encadrement 2025, arrêté préfectoral · Transports : réseaux publiés sur le point d’accès national · Commerces : OpenStreetMap, licence ODbL · Risques : Géorisques · Plan : IGN, Géoplateforme. Page calculée le 23 octobre 2026 ; noms de communes et de quartiers : INSEE, IGN. Aucune vente individuelle, aucune adresse ni référence cadastrale n’y figure : ces données se consultent adresse par adresse, à la demande. Outil d’information, sans valeur d’expertise.